Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

АИЖК может построить более 1,6 тыс. апартаментов в «Сколково» - СМИ

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) совместно с фондом «Сколково» разрабатывают проект строительства на территории инновационного центра комплекса апартаментов для сдачи в аренду, пишет «Коммерсантъ».

Согласно проекту, на территории «Сколково» планируется построить 1,6 тыс. апартаментов общей площадью около 153 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство оценивается в 15,6 млрд руб.

Застройщиком может выступить «дочка» фонда — ОДАС «Сколково». Такой проект действительно обсуждается, сообщил «Ъ» гендиректор ОДАС «Сколково» Антон Яковенко.

Перед стартом проекта наблюдательному совету АИЖК и попечительскому совету фонда предстоит определить правила свободной продажи апартаментов, одобрить предоставление «Сколково» банковской гарантии на 15,6 млрд руб. для исполнения застройщиком своих обязательств. Фонд, в свою очередь, должен предоставить поручительство на 39,7 млрд руб. в виде гарантий по арендной плате и выкупу апартаментов в 2024-2025 годах. Выкуп нужен для того, если не будет оплачиваться аренда апартаментов. Выкуп произойдет по цене, которая обеспечит норму доходности 12% годовых, либо по рыночной стоимости, установленной независимыми оценщиками, включая Deloitte, PriceWaterhouseCoopers, EY, KPMG. Обсуждаемый сейчас сторонами минимальный уровень доходности проекта составляет 5% в первый год сдачи апартаментов в аренду, 7% — со второго года эксплуатации.

Источник издания, знакомый с ситуацией, говорит, что АИЖК намерено финансировать стройку в «Сколково» через ЗПИФН «Кутузовский» и привлекать частных инвесторов. Напомним, в ЗПИФН «Кутузовский», созданный летом этого года, АИЖК уже внесло объекты, выкупаемые для развития рынка арендного жилья: приобретенные у ВТБ около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта, примерно 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер», который строит «Интеко» на Ходынском поле.

В качестве дополнительного источника финансирования проекта АИЖК может заложить около 14 млрд руб. проекта из ранее выданного кредита ВЭБа (в 2010 году госкорпорация выделила АИЖК 40 млрд руб. со сроком погашения в 2020 году). Но, по словам собеседника издания, АИЖК не планирует строить только за счет кредита ВЭБа.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
427 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 700 010
до 9 480 655 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Красногорский район, г. Красногорск, д. Путилково Площади : 26 - 78 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.2 вблизи деревни Путилково, к.3 вблизи деревни Путилково, к.4 вблизи деревни Путилково, к.5 Показать все 6 корпусов Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 600 000
до 5 800 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ЗаМитино Красногорский район, 13 км от МКАД Площади : 31 - 75 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. вблизи д.Сабурово, к.1 (4 оч.) вблизи д.Сабурово, к.11 (1 оч.) вблизи д.Сабурово, к.12 (1 оч.) вблизи д.Сабурово, к.13 (2 оч.) вблизи д.Сабурово, к.14 (3 оч.) Показать все 11 корпусов Застройщик: Замитино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 334 150
до 9 949 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Гоголь парк Люберецкий район, г. Люберцы, 4 км от МКАД Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте