Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты в Москве: самые интересные новинки 2016 года в среднем ценовом сегменте

Портал IRN.RU проанализировал новые проекты апартаментов и выявил оптимальные с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства. Лидером рейтинга стал комплекс апартаментов ONLY. За ним следуют «Царская площадь» и «Золоторожский».

Всего с начала 2016 года на рынок «старой» Москвы вышло 12 новых комплексов апартаментов* (данные «ИРН-Консалтинг»). Из них 6 проектов относятся к доступному сегменту – средняя цена квадратного метра в комплексе не превышает 200 000 рублей**. Портал «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выбрал лучшие новинки по сочетанию следующих факторов:

  • Невысокий бюджет покупки (до 6 млн рублей за минимальный лот);
  • Расположение не далее, чем в радиусе 1 км от Третьего транспортного кольца;
  • Станция метро в пределах 1 км от проекта (пешая доступность);
  • Престижность района (входит в 30 самых дорогих районов Москвы по стоимости вторичного жилья, согласно индексу IRN.RU);
  • Срок сдачи проекта – до конца 2017 года;
  • Наличие отделки от застройщика.

Лидером рейтинга стал квартал ONLY в районе Филёвский парк – он соответствует сразу всем обозначенным критериям. Проект от компании Central Properties предполагает строительство нескольких 16-этажных корпусов на 930 апартаментов площадью от 30 кв.м до 115 кв.м. Покупателям предлагается 15 вариантов планировок с готовой отделкой, которая включает в себя сантехнику, кондиционеры, а также кухонный гарнитур со встроенной техникой. Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет около 200 000 рублей, а минимальный бюджет покупки – 5,2 млн рублей за 30-метровую студию (все цены указаны с учетом отделки от застройщика). Также Central Properties называет срок сдачи комплекса - IV квартал 2017 г. - уже с выполненным ремонтом.

Также в первую тройку рейтинга вошли комплексы апартаментов «Царская площадь» и «Золоторожский» - каждый из них обладает 4-я из 6-и обозначенных характеристик. МФК «Царская площадь» от MR Group и Coalco расположен в Беговом районе. Здесь предлагаются апартаменты площадью 30 – 180 кв.м за 5,8 – 21,8 млн рублей. Комплекс апартаментов «Золоторожский» строит компания «Стимул» в Лефортово. Минимальная стоимость маленькой студии площадью 17 кв.м составляет 2,7 млн рублей, более просторные квартиры (30 – 68 кв.м) стоят 5 – 15 млн рублей.

Апартаменты в Москве: самые интересные новинки 2016 года в среднем ценовом сегменте

Название Цена: до 200 000 руб./кв.м Минимальная стоимость лота: до 6 млн руб. Расположение: в радиусе 1 км от ТТК Срок сдачи: до конца 2017 г. Метро в пределах 1 км Наличие отделки от застройщика Престижность района
ONLY да да да да да да Да (Филёвский парк)
Царская площадь да да да нет да нет Да (Беговой)
Золоторожский да да да да да нет (но можно заказать дополнительно) Нет (Лефортово)
Отражение да да нет да нет нет Да (Марьина роща)
Резиденция Тверская нет нет да да да есть Да (Тверской)
Nabokov нет нет да да да нет Да (Хамовники)
Букинист да да нет нет да нет Нет (Коньково)
Большевик нет нет да нет да нет Да (Беговой)
Резиденция на Покровском бульваре нет нет да нет да нет Да (Басманный)
Москва-Сити, Neva Towers нет нет да нет да нет Да (Пресненский)
Studio#12 да нет нет не сообщается нет нет Да (Марьина Роща)
Воробьев дом нет нет да да нет нет Да (Раменки)

Источник: данные «ИРН-Консалтинг», аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», компании Est-a-Tet.

 

* Все объекты, вышедшие на рынок в период январь – август 2016 года: Nabokov, Neva Towers, ONLY, Studio#12, «Большевик», «Букинист», «Воробьев дом», «Золоторожский», «Отражение», «Резиденция на Покровском бульваре», «Резиденция Тверская», «Царская площадь».

** Цена «отсечения» была обозначена как 200 000 рублей за кв. м, так как это соответствует средним ценам в конкурентном сегменте новостроек с жилыми квартирами (по данным «ИРН-Консалтинг» за первое полугодие, средняя цена в новостройках от ТТК до МКАД составляет 204 000 рублей за кв.м).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2670 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 096 020
до 18 585 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 432 180
до 15 753 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные квартиры Площади : 47 - 107 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте