Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Елянюшкин: «случайные» застройщики должны уйти с рынка недвижимости Подмосковья

«Случайные» застройщики уйдут с рынка недвижимости Подмосковья после принятия поправок в 214-ФЗ, регулирующий механизм долевого строительства, рассказал в интервью РИА «Новости» заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

По его словам, на сегодняшний день в Московской области строится 2,2 тыс. многоквартирных домов. Всего в Подмосковье насчитывается 605 действующих застройщиков, 591 из которых работает по 214-ФЗ. Заключено 155 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на сумму более 840 млрд руб.

Зампред уточнил, что в общем объеме строительства 80% площадей приходится на 20 крупнейших застройщиков. Оставшиеся 20% площадей строят небольшие компании, чьи текущие портфели не превышают 10 тыс. кв. м. Среди последних, по подсчетам Елянюшкина, есть масса тех, кто оказался на рынке случайно.

«Например, получили каким-то образом земельный участок и решили построить многоквартирный дом, не имея опыта. Чтоб вы понимали — стоимость обычного 5-подъездного дома площадью 30 тыс. кв. м составляет примерно 1 млрд руб. Очень часто уже к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинают срываться сроки, в итоге мы получаем проблемный объект», - пояснил чиновник.

Елянюшкин отметил, что на сегодняшний день минимум 20% строящейся недвижимости (примерно 400 объектов) в Подмосковье вводится со срывом сроков.

«Такую безответственность нужно прекращать, эти компании должны уйти хотя бы в силу законов рынка», - считает Елянюшкин.

Напомним, правительство РФ намерено перейти к новой системе приобретения готового жилья в стране, в связи с чем планируется разработать и внести поправки в 214-ФЗ. 24 июля на заседании Совета при президенте России по жилищной политике была поставлена задача до 2020 года перейти от системы долевого строительства к продажам готового жилья. С таким предложением выступил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Соответствующие изменения в законодательство планируется внести уже осенью.

Предполагается, что с 1 января 2016 года покупатель, банк и застройщик будут заключать трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство завершится в срок, говорится в материалах совещания. А с 1 января 2020 года можно будет продавать жилье только после ввода объекта в эксплуатацию, сообщало ранее РБК.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2736 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте