Более 90% строящегося жилья в Москве продается по ДДУ

Более 90% строящегося жилья в Москве реализуется по договорам долевого участия (ДДУ), рассказал в интервью Агентству городских новостей «Москва» глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«В Москве 90% строящегося жилья, даже 91%, продается по договорам долевого участия. По сравнению с прошлым годом объем привлеченных денежных средств увеличился на 144 млрд руб. Это огромный объем, и количество заключенных договоров долевого участия тоже увеличилось», - сказал Тимофеев.

Напомним, в настоящее время в России обсуждается вопрос поэтапного перехода к новой системе приобретения готового жилья до 2020 года, в связи с чем планируется разработать и внести поправки в 214-ФЗ. Ранее в СМИ появилась информация, что обсуждаемые поправки могут привести к полному отказу от схемы долевого строительства через 5 лет. До этого времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через специальный счет в банке и под банковскую гарантию.

По словам Тимофеева, обсуждаемые сегодня изменения в 214-ФЗ, регулирующий механизм долевого строительства, могут привести к распространению «серых» схем продажи жилья.

«Если его (214-ФЗ) отменить и всех направлять в банки, то, по моему мнению, года три, а то и пять, придется приспосабливаться к новому механизму. А это значит, что параллельно инвесторы будут к нему приспосабливаться, они просто уйдут в «серый» сектор. И мы опять получим предварительные договоры, вексельные схемы, бронирования, договоры соинвестирования, те же самые Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), векселя, все они непрозрачны. Поэтому, если закон менять, то это нужно делать параллельно, а мое мнение, что его нужно просто усовершенствовать в рамках усиления критериев к застройщику, который привлекает деньги», - сказал глава Москомстройинвеста.