После перехода на новую систему продажи квартир слабые компании уйдут с рынка, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя подмосковного правительства Германа Елянюшкина.

По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет значительных оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована, чтобы профинансировать строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.

«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - пояснят в своем комментарии Елянюшкин.

По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.

«Это одна из российских особенностей, когда, ничего не имея, люди начинают миллиардный бизнес, а в зависимость к ним попадают сотни человек», - говорится в сообщении.

Напомним, в настоящее время в России обсуждается вопрос поэтапного перехода к новой системе приобретения новостроек. С такой инициативой выступили власти Московской области, которые с 2012 года уже потратили более 30 млрд руб. на решение проблем обманутых дольщиков. Предполагается, что с принятием поправок участникам строительного рынка придется повысить прозрачность услуг, а граждане-приобретатели жилья будут надежнее застрахованы от внезапной остановки строительства и банкротства застройщика.

Цены на новостройки в Подмосковье
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово3 кв. 2025 г.от 7 066 490 руб.
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 19 568 800 руб.
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2024 г.от 4 306 318 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ОдинбургОдинцовский район, г. ОдинцовоСкидки до 15%
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский районИпотека 3%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU