Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

В феврале 2026 года ушли в минус, пусть и символический, все дорогие округа Москвы: центр, Западный округ и Юго-Западный округ. При этом весь прирост среднего уровня цен обеспечили более доступные локации, а в лидеры вышел Юго-Восточный округ. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 57 районов из 86 (+66,3%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 29 районов из 86 (+33,7%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Фев 26 Янв 26
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 557 920 0,0%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 543 884 -0,3%
3 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 536 730 -0,7%
4 +1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 532 543 +1,7%
5 -1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 529 978 -0,5%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 489 811 -0,3%
7 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 441 547 -0,3%
8 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 429 649 -0,2%
9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 417 664 0,0%
10 +1 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 412 454 +1,1%
11 -1 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 407 997 -0,6%
12 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 401 659 -0,8%
13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 396 003 -0,4%
14 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 375 387 -0,5%
15 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 372 452 0,0%
16 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 359 256 +0,3%
17 +1 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 353 012 +0,1%
18 -1 Басманный Бауманская 352 865 -0,4%
19 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 346 512 -0,5%
20 Динамо, Петровский парк 345 233 -0,1%
21 +3 Алексеевский Алексеевская, Рижская 343 642 +1,1%
22 +1 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 343 504 +0,8%
23 -1 Академический Академическая 341 927 +0,2%
24 -3 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 341 839 -0,8%
25 Сокольники Красносельская, Сокольники 331 747 -0,3%
26 +1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 326 530 +0,9%
27 -1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 325 656 -0,4%
28 +1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 319 559 +0,8%
29 +1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 318 708 +0,8%
30 -2 Крылатское Крылатское 317 581 -0,4%
31 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 313 285 -0,5%
32 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 312 769 +0,4%
33 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 307 235 -0,5%
34 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 303 669 +1,4%
35 +1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 300 018 +1,1%
36 +4 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 298 666 +1,3%
37 +2 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 297 416 +0,7%
38 -3 Кунцево Молодежная 296 563 -0,6%
39 +2 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 295 863 +1,7%
40 -3 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 294 679 -0,5%
41 -3 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 293 178 -0,9%
42 Головинский Водный стадион 292 365 +1,0%
43 +2 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 290 718 +0,8%
44 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 289 882 +0,5%
45 +1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 289 626 +1,2%
46 +1 Строгино Строгино 288 120 +1,3%
47 -4 Преображенское Преображенская площадь 287 211 -0,6%
48 +1 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 283 576 +2,2%
49 -1 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 281 409 +0,3%
50 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 278 207 +0,5%
51 Куркино , Молжаниновский 275 081 +0,7%
52 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 272 285 -0,2%
53 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 270 954 +0,5%
54 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 270 272 +0,7%
55 +1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 263 410 +0,5%
56 -1 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 263 330 +0,1%
57 Печатники Печатники 262 741 +0,8%
58 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 261 024 +1,2%
59 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 257 962 +0,9%
60 +4 Северное Медведково Медведково 256 600 +1,5%
61 +1 Перово Перово 256 154 +0,8%
62 -1 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 255 405 +0,3%
63 -3 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 254 371 -0,4%
64 +2 Отрадное Отрадное 253 267 +0,7%
65 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 253 176 +0,3%
66 -3 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 252 303 -0,4%
67 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 251 859 +0,7%
68 +2 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 249 928 +1,7%
69 -1 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 249 036 +0,1%
70 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 248 657 +2,3%
71 -2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 247 381 0,0%
72 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 245 947 +1,4%
73 +2 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 244 368 +1,2%
74 +2 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 243 366 +1,2%
75 +2 Люблино Волжская, Люблино 243 103 +1,9%
76 -2 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 241 598 0,0%
77 -4 Лианозово Алтуфьево 241 490 -0,3%
78 +3 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 241 414 +1,9%
79 -1 Новокосино Новокосино 237 747 +0,1%
80 -1 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 237 308 +0,1%
81 -1 Лосиноостровский , Ярославский 236 484 -0,2%
82 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 233 673 +0,8%
83 +1 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 228 915 +1,8%
84 -1 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 227 683 +0,3%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 216 230 +1,2%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		214 659 +2,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт