от
4.5 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
Опрос
Чего вам чаще всего не хватает на сайтах жилых комплексов?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим за предложенную тему компанию Notamedia.

Наш научный партнер

ИРН в медиа-пространстве

Росбалт Почему россияне не дождутся дешевых квартир Руководитель проектов аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости » Юлия Рышкина: Росбалт Жилье второй категории Минстрой предложил приравнять все готовые апартаменты к жилью и запретить их строить в дальнейшем. В ведомстве пояснили, что те объекты, на которые уже есть разрешение, не пострадают. Если вы приобрели апартаменты на этапе строительства, переживать преждевременно. К обсуждению проблемы подключился Совет Федерации. Сенаторы предложили законодательно закрепить особый статус апартаментов. Каким может быть этот статус и как грядущие перемены отразятся на стоимости апартаментов, рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU» Олег Репченко. Независимая газета Новостройки в России дорожают быстрее продуктов питания Дешевая ипотека искусственно разогревает спрос, что ведет к повышению цен. То есть это в первую очередь поддержка продавцов, а не покупателей, для которых выгода от льготной ипотеки перекрывается подорожанием жилья. Для первичного рынка это хоть как-то целесообразно, поскольку строительство – важная отрасль экономики, в которой занято много людей, и важно не допустить остановку строек. А на вторичном рынке льготная ипотека, по сути, станет поддержкой спекулянтов за счет средств налогоплательщиков», – продолжает руководитель аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU» Олег Репченко. В то же время он соглашается, что программа снизила доступность жилья в целом, а цены на недвижимость не соответствуют реальным возможностям покупателей и общей ситуации в экономике. «К тому же искусственное удешевление кредитов может привести к рискам в банковской сфере и росту числа проблемных кредитов», – не исключает он. Рынок жилого строительства переживает юридическую трансформацию законодательства в долевом строительстве, напоминает руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве РФ Константин Ордов. В то же время расширение льготной ипотеки на вторичный рынок создаст предпосылки для реализации новых девелоперских проектов, что позволит стабилизировать спрос и предложение, рассуждает эксперт. Независимая газета В 2020-м стоило покупать биткоин, а в 2021-м лучше инвестировать в землю «Если ориентироваться на прибыль, то самым выгодным можно назвать фондовый рынок. Акции некоторых российских компаний на фоне пандемии в 2020 году показали двух- и трехкратный рост. Но фондовый рынок – это большие риски, он сложный для непрофессионального инвестора», – сказал «НГ» руководитель аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU» Олег Репченко. Российская газета Что ожидает рынок аренды жилья в России и Беларуси в 2021 году В свою очередь руководитель аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости " Олег Репченко считает, что рынок аренды недвижимости в ушедшем году даже "трясло". При этом он уверен, что ставки аренды в 2021 году не вырастут. "С доходами у людей по-прежнему тяжело. Более того, из-за продуктовой инфляции растут траты на поддержание жизни у арендаторов", - считает Репченко. И обратная ситуация, когда владельцы квартир будут взвинчивать цены, чтобы оправдать рост своих затрат, вряд ли возможна. Коммерсантъ Где в Москве лучше покупать жилье ***Оценка IRN .ru. Коммерсантъ Недвижимость ушла в отрыв Каждое существенное падение рубля к доллару запускает один и тот же сценарий на рынке недвижимости: спрос на квартиры в Москве увеличивается, за ним растут цены. Пандемическая весна этого года не стала исключением. Сейчас удачный момент для тех, кто собирался продать квартиру. Цены пока растут, покупатели думают быстрее и готовы к сделкам. Те, кто планировал покупку, тоже торопятся, чтобы успеть взять ипотеку до повышения ставок и закрыть сделку до скачка цен. Угадать момент для покупки труднее всего — цены на фоне грядущего замедления спроса могут упасть. Но в процессе ожидания выгоды угрожает рост ставок по ипотеке. Коммерсантъ Новые квартиры разгоняют цены на столичном рынке Цены на вторичное жилье в Москве вернулись на докризисный уровень и продолжат расти. В большинстве округов в следующие пять лет рост может оказаться малозаметным — в пределах инфляции. Но в тех, где активно строится новое жилье и вторичный рынок формируют недавно построенные дома, квадратный метр подорожает существенно. Самые большие ожидания экспертов связаны с Новой Москвой, где квартиры в новых домах могут вырасти в цене до 30%. Коммерсантъ Почему коттеджи не соответствуют спросу Рынок загородной недвижимости наконец достиг пика кризиса, и его участники стали замечать признаки положительных изменений, но на однозначную уверенность в этом событий пока не хватает. Долгое время — с начала 2000-х, когда вместе с ростом благосостояния двигался и спрос на загородное жилье,— девелопмент коттеджей и таунхаусов привлекал инвесторов по остаточному принципу. По данным irn .ru, на рынок приходили бизнесмены, заработавшие в других отраслях достаточно, чтобы инвестировать. Маржинальность стройки превышала 30%, предложение могло расти в два раза за год. РБК Ипотечный рынок: где самые выгодные кредиты на покупку жилья По данным « ИРН -Консалтинг», квадратный метр в Москве сегодня стоит в среднем 168 тыс. руб. По словам руководителя « ИРН -Консалтинг» Татьяны Калюжновой, снижение ставок по ипотеке не приведет к росту цен на недвижимость: реального восстановления экономики пока не произошло, а на рынке жилья по-прежнему избыток предложения. «То, что на вторичном рынке снижаются цены и количество сделок, свидетельствует о том, что люди в большинстве своем просто не в состоянии покупать готовое жилье», — говорит она. Калюжнова отмечает, что спрос переместился на первичный рынок, где недвижимость дешевле. Однако если ставки по ипотеке на вторичном и первичном рынках сравняются, то активность на рынке готового жилья будет быстрее восстанавливаться.   РБК Число сделок с новыми квартирами в Москве выросло вдвое с начала года Повышенная покупательская активность связана с тем, что минувший год позволил некоторым россиянам прирастить сбережения больше обычного, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики. «После резкого повышения ключевой ставки до 17% в декабре 2014 года в начале 2015-го кредитные организации начали предлагать населению выгодные депозиты. Даже в банках первого эшелона доходность достигала 15% годовых, а в некоторых небольших банках — 20%. Примечательно, что все выгодные депозиты были годовые, а вклады сроком на два года и более предлагались уже под процент ниже. Соответственно, средства, размещенные под самый высокий процент сроком на один год в первой половине 2015 года, вернулись владельцам с прибылью в первом полугодии 2016-го. Владельцы валютных сбережений получили возможность конвертировать свои средства обратно в рубли по наиболее выгодному курсу под 80 рублей за доллар тоже в начале 2016 года», — говорит руководитель аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко. Независимая газета Мертвый сезон опустил цену "однушки" в столице до 15 тысяч рублей в месяц При этом ставки аренды снижаются иногда быстрее, чем стоимость покупки готового жилья. В Москве и Подмосковье, рублевая стоимость аренды просела за год уже на 15, 20 и даже 30% – в зависимости от типа квартиры и сегмента рынка. Такие данные сообщили «НГ» в аналитическом центре « Индикаторы рынка недвижимости » ( IRN ). По оценкам опрошенных экспертов, сейчас в столичным регионе предложение значительно превышает спрос. Эксперт Три миллиона метров пустых офисов Причин столь резкого падения рынка несколько. С одной стороны, значительно снизились обороты торговли. Доходы населения упали в среднем на 10% при двузначной инфляции. Люди не стали, судя по статистике, меньше ходить в торговые центры, но количество покупок и средний чек резко уменьшились. Почти не пострадали обороты тех, кто связан с предметами первой необходимости, например у продовольственных магазинов и аптек. Но кардинально упали обороты ювел ирн ых магазинов и индустрии fashion. Коммерсантъ Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. и ипотека в госбанке под 7,5% — это не сон На рынке есть и другие предложения в пределах 8% годовых, но действуют они от года до трех, после чего ставка вырастает до рыночной. Так, например, Банк Москвы, принадлежащий ВТБ, обещает 7,4% годовых по ипотеке. Впрочем, в отличие от РСХБ, который кредитует под низкий процент на все 15 лет, у Банка Москвы низкая ставка — всего на год для нескольких проектов в Московской области. Скидку по ипотеке на первые три года Банк Москвы дает и для покупки бизнес-жилья. Хотя, по словам руководителя " ИРН -консалтинг" Татьяны Калюжновой, покупатели этого сегмента практически не пользуются ипотекой. Коммерсантъ Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость Ликвидность недвижимости резко упала. Предложение резко выросло, а спрос — нет. "На рынке сейчас продается почти 6 млн кв. м квартир и апартаментов, рекорд для нашего рынка",— говорит руководитель аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU" Олег Репченко. Коммерсантъ Кто сейчас диктует условия на рынке аренды Руководитель аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости " IRN .ru Олег Репченко называет сложившуюся с начала января ситуацию на рынке утряской. "Внутри каждого сегмента есть абсолютно разные примеры. Из того, что понятно и достоверно: цены аренды уже не привязаны к доллару, причем в любом сегменте. Причины очевидные: у большинства людей доход рублевый и платить в два раза больше в рублях никто не может. В марте-апреле будет уже понятно, на каких новых уровнях установилась аренда квартир. Это при условии, если не будет каких-то потрясений. Потому что каждое новое потрясение может выбивать рынок из положения равновесия". Коммерсантъ Что происходит с ценами на съемное жилье "Арендодатели еще с весны предпринимают попытки перевести расчеты в валюту,— говорит руководитель аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости " IRN .ru Олег Репченко.— У многих просто сохранился менталитет, как мне кажется, 90-х годов, и люди не понимают, что рост аргентинского песо — это еще не повод для повышения стоимости аренды квартиры в Москве". По словам эксперта, желание повысить ставки в последние месяцы обозначили многие арендодатели, но желаемого добились единицы, остальным либо пришлось смириться с прежними условиями, либо они потеряли жильцов. "Повысив цену аренды на 10%, народ теряет 20% из-за двухмесячного простоя квартиры,— говорит Репченко.— Подавляющая часть арендаторов получает зарплаты в рублях, последние два года зарплаты не растут, ВВП не растет, притока инвестиций нет. Откуда бы у арендаторов этим деньгам взяться? Это же касается и владельцев бизнеса". РБК Падение спроса на квартиры остановило рост цен При этом руководитель аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости » ( ИРН ) Олег Репченко обращал внимание на то, что фактически сделки, зарегистрированные в апреле-мае, отражали активность покупателей в феврале-марте, так как от момента, когда покупатель принимает решение о покупке и вносит аванс, до регистрации сделки в Росреестре проходит около двух месяцев. Газета.ru Квартиры в ЗАО: обзор цен По данным аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU», средняя стоимость квадратного метра жилья в Фили-Давыдкове составляет 171 тыс. руб., в Кунцеве — 173 тыс., в Тропареве-Никулине — 178 тыс., в районе Филевский парк — 187 тыс., в Крылатском — 203 тыс., в районе Проспект Вернадского — 210 тыс. руб. Газета.ru Отделка от застройщика или ремонт своими силами В последнее время московские застройщики предлагают несколько вариантов отделки квартир в новостройках. В некоторых случаях представления о том, что входит в ту или иную отделку, расходятся. По оценкам аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости IRN .RU», в Москве сейчас квартиры с отделкой предлагаются примерно в 10–20% новостроек.