от
4.1 млн
руб.
от
4.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
Опрос
Были ли вы в отпуске летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2012 год

Обзор рынка недвижимости по итогам 2012 года По данным аналитического центра www.irn.ru за 2012 год цены на недвижимость в Москве и Подмосковье прибавили около 6%. Так, индекс стоимости столичного жилья вырос с 4.979$ за квадратный метр в декабре 2011 года до 5.279$ за метр в декабре 2012 года. Впрочем, сразу же следует отметить, что прирост цен в 2012 году не был последовательным. Цены на квартиры в Москве даже немного превысили отметку конца этого года уже к концу апреля – началу мая, однако нестабильность на финансовых рынках и резкий скачок курса доллара вызвали коррекцию цен вниз. Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2012 года По данным аналитического центра www.irn.ru, за ноябрь цены на квартиры в Москве выросли чуть более чем на процент. В долларовом выражении прирост составил 1,2% - с 5.156$ до 5.217$ за квадратный метр. Примечательно, что в этом месяце прирост во многом был обеспечен не самыми дорогими и не самыми «дешевыми» квартирами, а «средней» частью рынка. Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2012 года Впрочем, по итогам октября цены на недвижимость в Москве и Подмосковье остаются в хорошем плюсе. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости столичного жилья вырос за октябрь на 2,3%, с 5.038$ за квадратный метр до 5.156$. Впрочем, сразу же следует отметить, что это изменение среднего значения индекса за октябрь к среднему за сентябрь, то есть, по сути, отражение динамики цен с середины сентября по середину октября. Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2012 года За последние месяц-два все финансовые и товарные рынки отреагировали с опережением на вполне ожидаемые подобные меры мировых правительств, показав заметный рост котировок. Так, цены на золото за последнее время прибавили около 15%, цены на серебро – более 25%. Цены на нефть сейчас примерно на 20-25% выше минимальных показателей июня. И курс рубля, и курс евро также заметно подросли к доллару. Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2012 года Это, конечно же, не означает, что кризис окончательно прошел, напротив, сложная макроэкономическая обстановка, очевидно, будет сохраняться еще не один год. Будут иметь место периодические обострения ситуации, по примеру мая-июня этого года. Но чем более осторожную стратегию выбирают все участники рынка, имея в виду возможный кризис, чем меньше закредитованность компаний и населения, чем меньше раздуты бюджеты, тем меньше будет амплитуда очередных скачков макроэкономических показателей при новом ухудшении обстановки. Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2012 года Относительная стабилизация макроэкономических показателей, имевшая место в июле, поспособствовала спаду накала страстей и вокруг рынка недвижимости. Цены на нефть после провала мая-июня отскочили вверх и стабилизируются выше психологической отметки в 100$ за баррель, рубль не проявляет пока дальнейших признаков девальвации, в результате чего и цены на недвижимость пытаются нащупать свои уровни стабильности, по крайней мере, до конца лета. Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2012 года Первое полугодие 2012 года в полной мере отразило суть прогноза аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»: отсутствие продолжительных трендов и возрастание волатильности. В конце статьи «Будет ли недвижимость тихой гаванью?» (часть 3), опубликованной в конце прошлого года, были сделаны следующие выводы: Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2012 года Май уже не в первый раз за последние годы принес очередное ухудшение макроэкономической ситуации. Развитие проблем вокруг Греции и евро привело к бегству от риска, коррекции цен на нефть и оттоку капитала из России. Но еще более значимым для российского рынка недвижимости, как и для любого человека, оказался очередной резкий скачок курса доллара, снова заставивший каждого задуматься о перспективах, о сохранности сбережений и о квартирном вопросе. Говорить о полноценной реакции рынка недвижимости на все эти процессы пока рано – данный рынок инертен, но первые выводы по итогам мая уже можно сделать. Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2012 года Апрель на московском рынке недвижимости прошел в состоянии умеренной активности. Если не брать отдельные объекты и сегменты рынка, то в целом цены на недвижимость показали в апреле умеренный прирост – на уровне 1-2%. Однако о повышенной активности, обычно характерной для рынка недвижимости в середине весеннего сезона, говорить пока не приходится. Более того, большинство факторов неопределенности в отношении макроэкономической ситуации, а также внутренней социально-экономической политики пока сохраняется. О них подробно говорилось месяцем ранее в обзоре по недвижимости за март. Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года Президентские выборы прошли, но определенности по ряду важных для рынка недвижимости вопросов пока не наступило. Во-первых, это рыночный налог на недвижимость, давно уже нависший психологическим бременем над всеми владельцами и потенциальными покупателями жилья. Во-вторых, непонятная пока реформа налогообложения физических лиц и пенсионных взносов, что может довольно существенно подкосить платежеспособность среднего класса, а следовательно, и возможности людей, намеренных купить квартиру. Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2012 года В течение последнего месяца накануне выборов рынок недвижимости Москвы и России во многом продолжил пребывать в ожидании. Нового четкого тренда в отношении стоимости жилья пока не сложилось, зато стали проявляться первые признаки того, как рынок может повести себя после выборов. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, как и желание инвестировать в недвижимость со стороны тех граждан и компаний, которые обладают свободными средствами. Обзор рынка недвижимости по итогам января 2012 года По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры в Москве подрос за январь на 0,6% и составляет чуть более 5.000$ за квадратный метр. Аналогичную статистику приводит и журнал www.metrinfo.ru – около 155 тысяч рублей за метр. На этом уровне цены на недвижимость в Москве топчутся уже с осени, и шансов на возникновение «президентского ралли», как это было в начале 2004 и 2008 годов, похоже, уже не остается.