Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
5 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 984 100
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
773 новостройки
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
184 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
13 587 125
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Если вы будете покупать квартиру с отделкой от застройщика, какую выберете?
Черновую
White box
Под ключ
Под ключ и с мебелью (кухня)
Под ключ и полностью меблированную
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги 1-го полугодия 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 454
0,0%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 610
-0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 651
+0,1%
Курс USD
85,57
+0,2%
Курс EUR
93,26
+0,1%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Аналитические статьи от IRN.RU
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2009 год
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2009 год
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2009 года
Пожалуй, основной итог 2009 года на рынке недвижимости Москвы состоит в том, что он развеял самый закоренелый миф этого рынка. Миф о том, что недвижимость в Москве может только дорожать и уж точно никогда не упадет в цене. Оказалось, что может упасть и упасть существенно. И вроде бы такое уже случалось, например, после дефолта 1998 года столичный квадратный метр, как и сейчас, подешевел примерно на треть (в долларовом выражении). Дешевела московская недвижимость и ранее, например, в 1996 году. Но о подобных прецедентах после 2000 года все почему-то решили забыть, вроде как 90-е – это одно, а современная жизнь – совсем другое.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2009 года
Итог осени - незначительный прирост долларовой стоимости московского квадратного метра и топтание на месте рублевых цен
По данным аналитического центра www.irn.ru прирост долларовых цен на квартиры в Москве за ноябрь составил 2,3% - среднемесячный индекс стоимости жилья вырос с 3.877 до 3.967 пунктов. При этом более мобильный еженедельный индекс к концу ноября успел слегка превысить отметку в 4.000$ за метр. В этом смысле торможение московского рынка недвижимости еще раз показало его инертность. Сначала индекс стоимости жилья, снижаясь, проскочил отметку в 4.000$ и ушел почти до 3.850$, но потом слегка отыграл назад к психологически значимому «круглому» уровню в 4.000$ и, скорее всего, ближайшие месяцы будет «плясать» вокруг него.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2009 года
Подводя итоги октября на рынке недвижимости Москвы можно сделать вывод об окончательной стабилизации цен на квартиры. Заметно просевший курс доллара сделал свое дело: долларовые цены на недвижимость в октябре пошли в рост, в то время как рублевые пока «топчутся на месте». Таким образом, окончание уверенной тенденции к снижению стоимости жилья, преобладавшей почти весь последний год, добавляет рынку оптимизма и способствует повышению покупательской активности.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2009 года
Приход осени московский рынок недвижимости встретил в настороженном ожидании. Одни надеялись на начало нового роста цен и по ряду предложений заблаговременно повысили свои ценовые ожидания – наиболее заметным это оказалось в самом динамичном сегменте аренды квартир. Другие ожидали с приходом осени второй волны обвала цен и некоторое остаточное сползание вниз переоцененных объектов, а также низкокачественного жилья, пока еще продолжается. Тем не менее, по окончании сентября цены на недвижимость в Москве замерли на месте, не показывая устойчивой динамики ни вверх, ни вниз.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам августа 2009 года
Последний месяц уходящего лета во многом способствовал продолжению перехода рынка недвижимости к стабилизации. Так волна снижения цен на недвижимость в Москве и России, вызванная финансовым кризисом, стала ослабевать еще в конце весны и теперь практически сошла на нет. И если нестабильный макроэкономический фон и курсы валют еще приводили к усилению темпов коррекции стоимости жилья в середине лета, то сейчас цены на недвижимость выглядят близкими к окончательной стабилизации.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2009 года
В течение июля на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья не появилось никакой ясности в отношении дальнейших перспектив и динамики цен. Напротив, ситуация стала еще более запутанной. Курс доллара, довольно резко подскочивший в середине июля почти на 2 рубля, казалось бы, подтвердил самые худшие опасения в отношении пришествия 2 волны кризиса и нового этапа девальвации национальной валюты а, следовательно, в перспективе и нового падения цен на недвижимость.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2009 года
Похоже, что рассчитывать на скорый отскок цен на недвижимость вверх и возвращение на рынок восходящего тренда пока не приходится. Как и следовало ожидать, оживление рынка недвижимости в апреле-мае, а также рост макроэкономических показателей оказались непродолжительными, и на рынок снова вернулась неопределенность. При этом, несмотря на относительную стабилизацию, цены на квартиры в Москве продолжают пусть и незначительно сползать вниз и, похоже, что этот тренд сохранится до конца лета.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам мая 2009 года
Разумеется, что подобный внешний фон начинает постепенно влиять и на рынок недвижимости, способствуя окончательной стабилизации цен на недвижимость и уменьшая шансы возникновения второй волны их снижения. По данным аналитического центра www.irn.ru среднее значение индекса стоимости квартир в Москве в мае составило 4.193$, что на 2,8% меньше, чем аналогичный показатель за апрель. По сути, это величина снижения стоимости жилья с середины апреля по середину мая. При этом снижение недельного индекса стоимости с 1 по 31 мая оказывается меньше – 1,6%.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2009 года
Апрель 2009 года во многом подтвердил тезисы, сделанные еще месяц назад в обзоре рынка недвижимости Москвы за март. Темпы снижения цен на квартиры в Москве продолжили замедляться и к концу апреля находились на уровне 0,5%-0,8% в неделю, что в разы меньше, чем в январе-феврале. По всей видимости это остаточное снижение стоимости московского жилья происходит за счет наиболее инертной части продавцов, которые до последнего не спешили корректировать докризисные ценники на свои квартиры.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам марта 2009 года
Март 2009 года, как и начало весеннего делового сезона в целом, во многом, оказались для московского рынка недвижимости переломными и принесли поводы для оптимизма. Во-первых, как было отмечено еще в февральском обзоре, рынок, очевидно, тормозит по мере приближения к уровню 4.000$ за квадратный метр, готовый стабилизироваться на нем. Так если еще месяцем ранее темпы снижения цен на квартиры в Москве составляли 2%-3% в неделю, то во второй половине марта они уже не превышали 1% в неделю, то есть сократились более, чем вдвое.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам февраля 2009 года
Февраль 2009 года поставил, пожалуй, исторический рекорд по снижению долларовых цен на московскую недвижимость. Даже после дефолта 1998 года цены на жилье в российской столице не снижались подобными темпами – более 2% в неделю. Однако не исключено, что февраль окажется пиковым месяцем падения цен на недвижимость, после чего темпы снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2009 года
Обычно январь на рынке недвижимости является самым спокойным и скучным месяцем, что нельзя сказать про нынешний год. С одной стороны, динамика цен на московскую недвижимость в начале этого года была вполне предсказуема: сильный отрицательный тренд, сформировавшийся еще до праздников, не мог быстро исчезнуть. С другой стороны, нестабильные курсы валют привели в январе к рекордным перепадам цен – к падению до 2%-2,5% за неделю, что не наблюдалось даже после дефолта 1998 года.
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
Другие предложения июля
Level Мичуринский
Скидки до -25%! Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. "Мичуринский проспект".
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid