Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
5 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 984 100
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
773 новостройки
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
184 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
13 587 125
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Если вы будете покупать квартиру с отделкой от застройщика, какую выберете?
Черновую
White box
Под ключ
Под ключ и с мебелью (кухня)
Под ключ и полностью меблированную
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги 1-го полугодия 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 454
0,0%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 610
-0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 651
+0,1%
Курс USD
85,57
+0,2%
Курс EUR
93,26
+0,1%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Аналитические статьи от IRN.RU
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2005 год
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2005 год
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2005 года
Год назад, когда участники и обозреватели московского рынка недвижимости строили прогнозы на 2005 год, звучали самые разные точки зрения. Одни предрекали столичному рынку неизбежное падение цен, и к этому во многом располагала затянувшаяся стагнация. Другие говорили о возможном возобновлении незначительного роста цен в 2005 году, и такая точка зрения также имела под собой основание – раз цены не упали в период стагнации 2004 года, то вероятность их снижения в 2005 году явно уменьшалась. Третьи склонялись к уравновешенной позиции, полагая, что за 2005 год уровень цен на московское жилье существенно не изменится ни вверх, ни вниз.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2005 года
В этом свете все ноябрьские показатели рынка выглядят вполне понятными. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru средний уровень цен на московское жилье вырос за ноябрь примерно на 4%, среднее значение индекса стоимости жилья в ноябре составило 2135$ за квадратный метр против 2051$ за метр в октябре.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2005 года
Несмотря ни на что, игра на повышение большинства участников столичного рынка недвижимости все же увенчалась успехом. В предыдущие месяцы темпы роста цен на жилье еще можно было назвать умеренными - в сентябре общегородской индекс стоимости жилья вырос примерно на 2%, что соответствовало темпам роста в июле и августе. Лишь по отдельным наиболее ликвидным классам жилья, таким как одно и двухкомнатные квартиры, а также панельное жилье, повышение цен доходило до 3% в месяц. Однако в октябре среднерыночный прирост достиг уже 3%, а по отдельным типам квартир наблюдается еще больший рост.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2005 года
Первый осенний месяц этого года фактически разрушил иллюзии и ожидания большинства участников рынка и обозревателей, ожидавших дальнейшего повышения темпов роста цен на московскую недвижимость. После постепенного разогрева рынка в течение лета и повышения темпов роста цен на жилье до уровня 2% в месяц многим казалось, что с началом осеннего делового сезона рост цен будет не ниже чем в прошлые годы – от 3% до 5% в месяц. Однако как неоднократно отмечалось ранее специалистами аналитического центра www.irn.ru, реальных экономических предпосылок для этого нет.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам августа 2005 года
Насколько обосновано оптимистичное или пессимистичное виденье тенденций столичного рынка недвижимости в обозримой перспективе? Постараемся объективно посмотреть на эти вопросы, опираясь на цифры и факты. Так по данным аналитического центра www.irn.ru за последний месяц лета общегородской индекс стоимости жилья вырос почти на 2% и составил 1954$ за квадратный метр. Это означает, что средняя цена предложения, как правило, завышенная по отношению к индексу стоимости (скорректированному к ценам реальных продаж) не только достигла, но и уже преодолела психологический барьер в 2000$ за квадратный метр.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2005 года
Играет ли сезонность заметную роль на рынке недвижимости? Ровно год назад, когда в первой половине лета 2004 года масштабный рост цен на жилье вдруг неожиданно прекратился, тезис о наступлении летнего затишья оказался чуть ли не единственным и довольно слабым аргументом в устах многих участников рынка, пытавшихся как-то снивелировать ситуацию. Сейчас мы понимаем, что дело было вовсе не в сезонном затишье, а по ряду серьезных причин рынок впал в стадию стагнации, которая продолжалась вплоть до начала весны этого года.
Ситуация на рынке : итоги июня 2005 года
Несмотря на игру на повышение, проводимую большинством участников столичного рынка недвижимости, цены на московское жилье пока не очень-то торопятся двигаться вверх. Ажиотаж вокруг закона о долевом участии, многочисленные разговоры о росте себестоимости строительства всвязи с удорожанием цемента и проблем с электроснабжением так и не привели к масштабному росту цен, характерному для прежних лет. И хотя стагнация столичного рынка недвижимости ушла в прошлое, темпы повышения среднего уровня цен продолжают оставаться на уровне 1% в месяц.
Ситуация на рынке : итоги мая 2005 года
Для столичного рынка недвижимости май текущего года оказался полностью аналогичным апрелю. Возможно, это связано с периодом майских праздников, или отсутствием ярких событий, в отличие от мая прошлого года, когда громкие заявления о формировании рынка доступного жилья и необходимости принятия новых законопроектов привели к развитию стагнации на рынке недвижимости. Так или иначе, в этом году все майские показатели фактически повторяют показатели апреля.
Ситуация на рынке : итоги апреля 2005 года
Развитие столичного рынка недвижимости в апреле текущего года оказалось вполне закономерным. Во-первых, продолжился рост общегородского индекса стоимости жилья на уровне прошлого месяца. Во-вторых, тенденция повышения цен перекинулась с более узкого сегмента дорогого жилья, для которого она была характерна в последние месяцы, на все остальные типы жилья, и прежде всего, на наиболее емкий средний сегмент квартирного рынка. А в третьих, по сравнению с мартом еще больше сократилось количество районов, в которых сохраняется отрицательная ценовая динамика.
Ситуация на рынке : итоги марта 2005 года
С наступлением весны, пусть пока и в большей степени календарной, нежели реальной, на столичном рынке недвижимости наметилось некоторое оживление. По крайней мере, это видно из мониторинга ценовой ситуации на рынке. И хотя заметного роста цен на жилье, по-прежнему, не наблюдается, отрицательные изменения средних показателей исчезли почти по всем типам жилья.
Ситуация на рынке : итоги февраля 2005 года
Индекс стоимости жилья : 1814 $/кв. м. (+ 0.4%) Индекс ценового ожидания : 0.44 % в месяц (+ 0.2%) Индекс доходности жилья : 1.33 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.1 б/д)
Ситуация на рынке : итоги января 2005 года
Индекс стоимости жилья : 1806 $/кв. м. (+ 0.2%)Индекс ценового ожидания : 0.22 % в месяц (+ 0.2%)Индекс доходности жилья : 1.22 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.0 б/д)
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
Другие предложения июля
Level Мичуринский
Скидки до -25%! Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. "Мичуринский проспект".
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid