Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2003 год

Базы по недвижимости

Новостройки Москвы от 3 231 357 руб. 628 новостроек +3,6%

Новостройки Новой Москвы от 3 261 350 руб. 123 новостройки -7,7%

Новостройки Подмосковья от 1 460 080 руб. 725 новостроек +0,3%

Апартаменты Москвы и МО от 1 828 243 руб. 183 объекта +3,5%

Опрос

Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?

Архив опросов

Цены на квартиры в Москве

РУБ USD EUR

1 год 2 года 3 года с 2000 г. с 1991 г.

Жилье, руб/кв.м. 183 337 +0,5% Жилье, $/кв.м. 2 514 +3,2% Курс USD 69,02 +1,0% Курс EUR 77,32 +0,9%

Наш научный партнер

Книга Полевая физика

Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2003 год

Ситуация на рынке : итоги 2003 года Индекс стоимости жилья : 1453 $/кв. м. (+ 4.5%)Индекс ценового ожидания : + 4.52% в месяц (+ 0.0%)Индекс доходности жилья : 7.62 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.7 б/д)

Ситуация на рынке : итоги ноября Индекс стоимости жилья : 1390 $/кв. м. (+ 4.5%)Индекс ценового ожидания : + 4.51% в месяц (+ 0.2%)Индекс доходности жилья : 6.92 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.8 б/д)

Ситуация на рынке : итоги октября Индекс стоимости жилья : 1330 $/кв. м. (+ 4.3%)Индекс ценового ожидания : + 4.31% в месяц (+ 0.6%)Индекс доходности жилья : 6.12 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.7 б/д)

Ситуация на рынке : итоги сентября Индекс стоимости жилья : 1275 $/кв. м. (+ 3.6%)Индекс ценового ожидания : + 3.66% в месяц (+ 0.8%)Индекс доходности жилья : 5.43 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.5 б/д)

Ситуация на рынке : итоги августа Индекс стоимости жилья : 1230 $/кв. м. (+ 2.8%)Индекс ценового ожидания : + 2.85% в месяц (+ 0.0%)Индекс доходности жилья : 4.88 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.5 б/д)

Ситуация на рынке : итоги июля Индекс стоимости жилья : 1196 $/кв. м. (+ 2.9%)Индекс ценового ожидания : + 2.91% в месяц (+ 0.7%)Индекс доходности жилья : 4.37 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.5 б/д)

Ситуация на рынке : итоги июня Индекс стоимости жилья : 1162 $/кв. м. (+ 2.2%)Индекс ценового ожидания : + 2.22% в месяц (+ 0.3%)Индекс доходности жилья : 3.90 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.5 б/д)

Ситуация на рынке : итоги мая Индекс стоимости жилья : 1137 $/кв. м. (+ 1.9%)Индекс ценового ожидания : + 1.87% в месяц (- 0.3%)Индекс доходности жилья : 3.36 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.1 б/д)В мае произошло некоторое замедление темпов роста рынка недвижимости. Индекс стоимости поднялся с отметки 1116$ за квадратный метр в апреле до 1137$ в мае. В отличие от апреля, в течение которого цены выросли в целом на 2.2%, в мае рост рынка составил около 1.9%. Хотя майский показатель немного ниже апрельского наблюдается тенденция к дальнейшему замедлению темпов роста цен.

Ситуация на рынке : итоги апреля В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2%

Ситуация на рынке : итоги марта В течение марта 2003 года продолжился плавный подъем рынка недвижимости столицы. Среднемесячное значение индекса стоимости жилья составило 1092 $/м, что на 1% превысило аналогичный февральский показатель 1081 $/м. По некоторым типам жилья, а также по ряду объектов-новостроек рост цен в марте превысил 1% и достиг нескольких процентов. Это характерно в осноном для сегмента недорогого жилья как в спальных районах Москвы, так и ближайшего Подмосковья, а также для высоколиквидных современных домов в престижных районах города.

Ситуация на рынке : итоги февраля Среднее значение индекса стоимости в феврале 2003 года составило 1081$/м, что на 1% превысило январский показатель. Аналогичный темп роста существовал в январе, и есть основания считать что он сохранится в марте. После окончания резкого подъема рынка осенью прошлого года индекс ценового ожидания колеблется в пределах от +0.8% до +1.2%. Его среднее значение за январь и февраль практически не отличаются, что позволяет утверждать об установившейся тенденции к дальнейшему незначительному плавному подъему рынка.