Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2019-2020 годы

Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2020 года Обвал спроса на вторичное жилье на фоне карантина не мешает продавцам «рисовать» новые ценники. Темпы «виртуального» роста цен в мае даже увеличились. По данным аналитического центра www.irn.ru, в мае квартиры в Москве подорожали в рублях на 0,5%, до 183 340 руб. за квадратный метр. В долларах цены за тот же период увеличились на 3,2% и составили в среднем $2 500 за «квадрат». Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2020 года Несмотря на введение в Москве карантина и обвал спроса на недвижимость, цены на вторичном рынке жилья в апреле выросли в среднем на 0,3%. В данном случае ценовая динамика отражает изменение структуры предложения по итогам марта и «хотелки» продавцов, а не реальную ситуацию на рынке. Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2020 года В начале марта случилось резкое ослабление рубля, что по традиции активизировало спрос на столичную недвижимость. В основном со стороны инвесторов и ипотечников - первые спешили вложить в квадратные метры стремительно обесценивающуюся валюту, вторых стимулировали опасения роста ипотечных ставок (см. «Обвал рубля немного взбодрил рынок»). Однако на этот раз ситуация на рынке очень далека от того, что творилось в конце 2014 г. – никаких очередей за квартирами, а цены за месяц прибавили только полпроцента. Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2020 года Благодаря дешевеющей ипотеке и вымыванию наиболее доступных предложений темпы роста цен на вторичном рынке жилья Москвы ускорились. Однако доходы населения по-прежнему стагнируют, а ситуация в экономике чревата неприятными сюрпризами, которые могут негативно отразиться на динамике ставок. Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года За счет вымывания наиболее доступных лотов и изменения структуры предложения цены на вторичном рынке Москвы в целом развернулись в рост. Но дорогой сегмент по-прежнему тормозит – в бизнес-классе все еще слишком много переоцененных квартир. По данным аналитического центра www.irn.ru, в январе столичный квадратный метр подорожал еще на 0,6% и теперь стоит 179 600 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, благодаря все более крепкому рублю увеличился сразу на 3,3% до $2 900. Обзор рынка недвижимости по итогам 2019 года Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800. Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2019 года Снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским депозитам все-таки сумело оживить спрос на вторичном рынке жилья. Или, во всяком случае, надежды продавцов на оживление спроса. По данным аналитического центра www.irn.ru, в ноябре столичный квадратный метр подорожал на 0,6% и теперь стоит 178 000 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, увеличился на 0,9% до $2 790. Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года В октябре 2019 г. цены на вторичное жилье в Москве выросли, но символически и почти исключительно в дорогом сегменте. Дешевый при этом ушел в минус. Это обычная ситуация для периодов торможения рынка. По данным аналитического центра www.irn.ru, в октябре стоимость столичного метра увеличилась еще на 0,2% и достигла почти 177 000 руб. Долларовые цены, простимулированные укреплением рубля, прибавили 2%. Таким образом, в твердой валюте столичные квартиры стоят теперь в среднем $2 800 за 1 кв. м. Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2019 года Удешевление ипотеки положительно повлияло на столичный рынок вторичной недвижимости – на фоне снижения ставок в середине лета активизировались покупатели, что обеспечило небольшой рост цен в августе. Но ненадолго: уже в конце лета спрос пошел на спад, а темпы роста цен в сентябре снизились до уровня статистической погрешности. Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2019 года После двух месяцев стагнации вторичный рынок Москвы по итогам августа вышел в плюс. Ростом спроса и, соответственно, средних цен «вторичка» обязана прежде всего Центробанку, снизившему ключевую ставку два раза за полтора месяца, и макроэкономической нестабильности, от которой страдает рубль. Впрочем, рынок «взбодрился» пока очень неравномерно. Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2019 года 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве, кардинально меняющие правила игры на первичном рынке, но на рынке вторичном этот факт пока практически никак не сказался – индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, в июле остался на июньском уровне. Хотя продавцы, прежде всего дорогой недвижимости, конечно, пытаются воспользоваться моментом и поднять цены на свои активы. Насколько успешно, станет ясно осенью. Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2019 года На вторичном рынке Москвы в I полугодии 2019 г. продолжался рост цен на жилье, однако его темпы упали почти в два раза по сравнению с предыдущим полугодием. А в июне рост цен полностью сошел на нет. Не исключено, что в последующие месяцы средняя стоимость метра начнет снижаться. Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2019 года В мае динамика стоимости вторичного жилья в Москве оказалась рваной. Цены на квартиры в хрущобах практически уперлись в потолок, «элитка» вышла в плюс, а бизнес-класс продолжал ползти вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, в мае долларовый индекс стоимости жилья увеличился на 0,3%, до $2 700 за квадратный метр. Рублевые цены за тот же период выросли в среднем на 0,4% и достигли примерно 175 200 руб. за «квадрат». Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2019 года Рост цен на вторичном рынке жилья в апреле сохранялся только в самых недорогих сегментах. Оживление, начавшееся во второй половине прошлого года, постепенно выдыхается и уже в ближайшие месяцы может смениться стагнацией. По данным аналитического центра www.irn.ru, благодаря укреплению рубля долларовый индекс стоимости жилья в столице по итогам апреля прибавил 0,6% и почти достиг отметки $2 700 за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве за аналогичный период выросли лишь на 0,2%, слегка превысив 174 500 руб. за кв. м в среднем. Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года В I квартале 2019-го, как и в 2018 г., спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы был в основном сосредоточен в недорогих сегментах и локациях, поэтому они и подорожали больше, чем дорогие. При этом из-за вымывания дешевых вариантов в прошлом году и традиционной ротации структуры предложения в начале года ценовая динамика в целом оказалась несколько смазанной. Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2019 года В плане ценовой динамики февраль на вторичном рынке недвижимости Москвы не сильно отличался от января. Как и в начале года, наибольшим спросом в прошлом месяце пользовалось жилье небольших площадей. По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в феврале вырос на 1,6%, слегка превысив отметку в $2 650 за квадратный метр. Рублевые цены за тот же период увеличились на символические 0,4% и достигли 173 850 руб. за кв. м. Обзор рынка недвижимости по итогам января 2019 года Как и в прошлом году, основной спрос на жилье в январе 2019 года был сосредоточен в недорогих сегментах. Однако из-за традиционного для начала года обновления предложения тенденции оказались несколько смазаны: часть собственников снимают квартиры с продажи, другие – наоборот, выводят новые объекты или пересматривают цены.