Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
4.3 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 262 000
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
771 новостройка
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
182 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
14 930 907
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Что бы вы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
Акции
26.5%
Облигации
12.4%
Валюту
11%
Драгметаллы
11%
Недвижимость
7.9%
Положил (-а) бы деньги на депозит
30.2%
Другое
1%
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги сентября 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 566
-0,1%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 648
+0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 309
0,0%
Курс USD
96,07
-1,2%
Курс EUR
105,11
-1,3%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Аналитические статьи от IRN.RU
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2024 год
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU за 2024 год
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам сентября 2024 года
Цены застыли в ожидании
Цены на вторичное жилье в московском регионе за МКАД продолжают стагнировать: часть сегментов дорожает на десятые доли процента, другая – наоборот, дешевеет – тоже в границах статистической погрешности. А по большому счету – цены стоят. По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь средняя стоимость вторичного метра в Новой Москве, которая была главным аутсайдером рынка недвижимости столичного региона в I полугодии, выросла на 0,2% по сравнению с августом, до 203 600 руб. за кв. м. В Подмосковье цены за месяц не изменились – по-прежнему 154 300 руб. за метр.
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2024 года
Цены символически идут вниз
По итогам сентября средняя стоимость метра на вторичном рынке «старой» Москвы показала символическое снижение. Однако в целом, цены на «вторичку» пока скорее топчутся на месте, чем падают. По данным аналитического центра www.irn.ru, вторичный метр в сентябре подешевел на 0,1% до 271 600 руб. С начала 2024 г. динамика составила +0,4%, за год, по сравнению с сентябрем 2023 г., цены выросли на 2,5%, при том что официальная инфляция за тот же период превысила 9%.
Старый фонд дешевеет, новый - стагнирует
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам августа 2024 года
По итогам августа вторичное жилье в Новой Москве символически подорожало, а в Подмосковье не менее символически подешевело. В целом, средние цены на «вторичку» почти не меняются уже восемь месяцев подряд, но медленное сползание вниз стоимости метра в дешевых сегментах свидетельствует о готовности рынка к развороту.
Средние цены стагнируют, но рынок смотрит вниз
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2024 года
Средние цены на вторичное жилье в «старой» Москве не изменились по итогам августа благодаря небольшому росту стоимости метра в дорогих сегментах. Бюджетное жилье, напротив, дешевеет, и это свидетельствует о том, что рынок смотрит вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, цены на квартиры в Москве в августе остались на июльском уровне - 271 800 руб. за кв. м. За 8 месяцев стоимость вторичного метра прибавила только 0,5%, то есть, фактически, с начала года цены топчутся на месте.
Присоединенные территории дешевеют опережающими темпами
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам июля 2024 года
Если в «старой» Москве и Подмосковье цены на вторичное жилье продолжают топтаться на месте, то в Новой – уже медленно ползут вниз. С начала года средняя стоимость метра на присоединённых территориях снизилась на 0,4%. По данным аналитического центра www.irn.ru, за июль средняя стоимость вторичного метра на подмосковном рынке уменьшилась на символические 0,1% до 154 520 руб. В Новой Москве цены упали более существенно – на 0,3% до 202 970 руб. за квадратный метр. Напомним, «старая» Москва за тот же период прибавила 0,1% - столичные квартиры в среднем стоят 271 810 руб. за кв. м.
Средние цены застыли на месте
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2024 года
Цены на вторичное жилье в Москве продолжают топтаться на месте, при этом дешевые панельки и квазибизнес-класс тянут рынок вниз, а середина рынка - вверх. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам июля средняя стоимость метра на вторичном рынке «старой» Москвы выросла на 0,1% до 271 810 руб. Напомним, цены на столичную «вторичку» колеблются в пределах десятых долей процента с начала 2024 г.: за I полугодие квартиры в Москве подорожали на символические 0,4%.
Новая Москва хуже всего сопротивляется снижению спроса
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам 1-го полугодия 2024 года
Цены на вторичное жилье в московском регионе топчутся на месте, но с вариациями. Наихудшую динамику по итогам полугодия продемонстрировала самая переоцененная локация – Новая Москва, наилучшую – самая дешевая, то есть Подмосковье. «Старая» Москва расположилась посередине, но ближе к Подмосковью.
Цены стагнируют, несмотря на смерть ипотеки
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го полугодия 2024 года
За первые шесть месяцев 2024 г. цены на вторичном рынке жилья «старой» Москвы прибавили менее половины процента – то есть, фактически, топтались на месте. Но в разные стороны: до апреля росли, а потом поползли вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, в I полугодии 2024 г. средняя стоимость вторичного метра увеличилась на 0,4% до 271 450 руб. При этом за январь-март квартиры подорожали на 0,6%, в апреле цены пошли вниз (-0,2%) впервые с декабря 2022 г., в мае метр потерял еще 0,1%, а в июне динамика была нулевой.
«Замкадье» топчется на месте
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам мая 2024 года
Цены на вторичном рынке жилья Новой Москвы и Подмосковья продолжают стагнировать: с одной стороны, на стоимость метра давят заградительные ипотечные ставки, с другой – спрос за МКАД подпитывает переток покупателей из «старой» Москвы и медленный рост объема предложения.
Цены ползут вниз, но очень медленно
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2024 года
Снижение цен на вторичное жилье в Москве, начавшееся в апреле, продолжилось в мае. Однако темпы корректировки стоимости метра в среднем по рынку пока минимальные, так как предложение растет очень медленно. Быстрее дешевеют бюджетные сегменты, более чувствительные к ухудшению конъюнктуры.
Покупатели из «старой» Москвы поддерживают цены за МКАД
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам апреля 2024 года
В отсутствие доступной ипотеки покупатели уходят из «старой» Москвы за МКАД, но и там спрос еле теплится, а ценовая динамика близится к нулевой. По данным аналитического центра www.irn.ru, цены на вторичном рынке жилья Новой Москвы второй месяц стоят на месте – в апреле средняя стоимость метра составила 204 000 руб. Такая же ситуация складывается в Подмосковье: в марте квартиры там подешевели на 0,2%, в апреле – подорожали на те же 0,2%. В итоге средняя стоимость метра вернулась к февральскому уровню - 154 630 руб.
Цены уже не растут, но толком еще не падают
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2024 года
Если в I квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс, то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам апреля средняя стоимость метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 271 690 руб. – это на 0,2% меньше, чем в марте.
Область ушла в минус
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам марта 2024 года
Вторичный рынок московского региона готов к развороту цен. И если в «старой» Москве ценовая динамика в марте все еще была положительной, то за МКАД стоимость метра топталась на месте или ползла вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, средние цены на вторичном рынке Новой Москвы в марте практически не изменились по сравнению с февралем – 1 кв. м по-прежнему стоит чуть больше 204 000 руб. В Подмосковье квартиры за месяц подешевели в среднем на 0,2% до 154 370 руб. за кв. м. По итогам марта символический плюс показала только «старая» Москва, прибавившая 0,2% (272 170 руб. за кв. м в среднем).
Цены на квартиры готовы к снижению
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам марта 2024 года
В среднем по рынку стоимость квадратного метра все еще в плюсе, однако самые доступные сегменты уже показывают минус – пусть и символический. А это означает, что цены на жилье смотрят вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, за март стоимость метра на вторичном рынке «старой» Москвы прибавила 0,2% и составила 272 170 руб. в среднем. Напомним, в феврале и январе цены на квартиры росли такими же темпами, то есть весь I квартал 2024 г. средняя стоимость кв. м топчется на месте.
Спрос мигрирует в область
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам февраля 2024 года
Вторичный рынок жилья за МКАД держит на плаву переток спроса из «старой» Москвы, которая становится все более недоступной из-за заоблачных цен в сочетании с заградительными ипотечными ставками. А так как в Новой Москве цены уже сравнимы (а то и выше), чем в некоторых районах внутри МКАД, покупатели уходят дальше – в Московскую область.
Цены топчутся на месте
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2024 года
На фоне снижения спроса на вторичном рынке жилья постепенно начинает накапливаться предложение. Стоимость метра, теоретически, еще растет, но на уровне статистической погрешности. По данным аналитического центра www.irn.ru, за февраль квартиры в «старой» Москве подорожали на 0,2% - до 271 550 руб. за кв. м. Напомним, в январе метр прибавил те же символические 0,2%, а вообще темпы роста цен, достигшие пика в сентябре, снижаются уже шесть месяцев подряд.
Покупатели уходят туда, где подешевле
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2024 года
На фоне подорожания ипотеки спрос мигрирует из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД, в Новую Москву и Подмосковье. И если внутри МКАД покупатели выбирают в основном дешевое жилье, то за МКАД ищут варианты поприличнее. В отличие от 2023 года, когда опережающими темпами дорожало жилье в «старой» Москве, в январе 2024-го «Замкадье» опередило территории внутри МКАД. По данным аналитического центра www.irn.ru, за первый месяц 2024 года квадратный метр на вторичном рынке Новой Москвы подорожал на 0,3% до 204 490 руб., а в Подмосковье цены вросли на 0,4% до 154 300 руб. за кв. м. Для сравнения: Москва в январе прибавила только 0,2%.
Рост цен постепенно затухает
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам января 2024 года
В январе 2024 года рост цен на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы носил остаточный характер – средняя стоимость метра подросла символически, на десятые доли процента, в основном за счет вымывания самых дешевых предложений. По данным аналитического центра www.irn.ru, за январь квартиры в старых границах Москвы подорожали в среднем на 0,2% - до 270 950 руб. за кв. м. Напомним, в декабре старомосковский метр прибавил 0,5%. А в целом, темпы роста цен снижаются четвертый месяц подряд.
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
Другие предложения октября
Level Мичуринский
Квартиры в престижном районе от 9,7 млн руб. Жизнь на новом уровне!
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid