Онлайн-конференции

Нежелание работать с риелтором зачастую связано с тем, что покупателям и продавцам недвижимости навязываются ненужные им услуги. Дело в том, что риелторские агентства чаще всего предлагают услуги «под ключ» – от выбора подходящих вариантов до оформления сделки и помощи в получении ипотеки в случае с покупкой квартиры и от оценки недвижимости до получения денег за нее при продаже жилья. Однако грамотность покупателей жилья растет – и немалую часть работы они могут выполнить самостоятельно.

Что может сделать покупатель самостоятельно, а что лучше доверить риелтору? Как выбрать агентство, которое не будет навязывать ненужные услуги? Что должно быть прописано в договоре с агентством? Как защититься от переплаты риелтору?

Рублевые цены на недвижимость уже вернули себе докризисные высоты, поэтому жилье остается малодоступным для населения. В связи с этим единственным шансом купить квартиру для многих россиян остается ипотека. Какие самые интересные ипотечные программы есть в данный момент? Что будет с ипотечными ставками? Какие требования предъявляют банки к заемщикам? Останется ли ипотека главным инструментом повышения доступности жилья?

Рынок недвижимости оправился от кризиса, однако существенного роста цен на жилье в последние годы не наблюдается. Кто-то называет сложившуюся ситуацию здоровой стабильностью, другие говорят об опасной стагнации. Что будет с ценами на жилье в Москве и Подмосковье в ближайшие годы? Что может покачнуть рынок недвижимости? Какие перемены ожидают столичный регион? Возможно ли появление новых форматов? Станет ли жилье доступнее?

До недавнего времени ближнее Подмосковье развивалось по пути плотной высотной застройки. Однако последние пару лет в Московской области появляется все больше малоэтажных проектов с просторными внутренними дворами, соразмерной человеку архитектурой и благоприятной экологической обстановкой.

Что такое благоприятная среда проживания? Влияет ли на физическое и психологическое здоровье человека обстановка, в которой он живет? Где лучше растить детей – в Москве или за городом? Существуют ли в Подмосковье примеры пригородов с благоприятной средой?

Принято считать жилье доступным, когда цена за метр примерно равна средней зарплате населения. По информации мэрии Москвы, средняя зарплата в столице в 2012 году превысила 50 тыс. рублей. При этом стоимость квадратного метра, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», превышает 160 тыс. рублей, то есть втрое больше среднего ежемесячного дохода москвичей. Зато в Подмосковье цены на недвижимость куда ближе к такому пониманию доступности. Уже сейчас есть предложения по цене около 50 000 за кв.м, правда, обычно такая цена свойственна либо проектам на ранней стадии строительства и на значительном удалении от МКАД.

Как будет развиваться рынок жилья экономкласса в 2013 году? Где найти качественную и недорогую недвижимость? Какие существуют инструменты, позволяющие повысить доступность жилья?