Онлайн-конференции

Схема trade-in получила наибольшее распространение на автомобильном рынке: человек может привезти автодилеру свою старую машину и получить взамен новую с доплатой. В последние годы этот инструмент появился и на рынке недвижимости. Многие люди хотят улучшить жилищные условия, поэтому сначала продают свое жилье, а затем уже ищут новую квартиру. Самостоятельная продажа грозит потерей времени, нервов, а иногда и денег – ведь за время экспозиции старой квартиры жилье в выбранной новостройке может подорожать. Схема trade-in призвана решить проблемы таких покупателей, так как продажей старого жилья занимается девелопер, у которого человек покупает новую квартиру.

Кому подходит trade-in? В каких случаях эта схема особенно выгодна? Снижается ли стоимость старой квартиры, если ее реализацией занимается застройщик? Каковы нюансы покупки квартиры с помощью trade-in?

Валютные колебания и возникшие политические риски обострили общую экономическую ситуацию, что отразилось и на рынке жилья. Курс отечественной валюты с начала 2014 г. упал с 32,7 до 36,4 рубля за доллар. За тот же период долларовые цены на квартиры в Москве, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», снизились примерно на 6%, а рублевые подросли на 4%.

Куда пойдут цены? Грозят ли рынку потрясения? Что будет с курсами валют и как возможные изменения отразятся на ценах на жилье? Что в этих условиях делать простым покупателям и инвесторам?

Банки в последнее время предлагают достаточно гуманные условия для ипотечных заемщиков. Так, с осени 2013 года началось снижение ипотечных ставок, многие банки объявили о выгодных акциях и весьма лояльных условиях по предоставлению ипотеки – с небольшим первоначальным взносом, минимальным набором документов. Однако на практике процесс и условия получения ипотечного кредита могут не соответствовать представлениям, которые складываются у заемщика после чтения рекламных брошюр. Для того чтобы взять выгодный кредит на квартиру, надо изучить большое количество программ, проконсультироваться со специалистами.

Стоит ли вообще ввязываться в ипотеку в 2014 году или разумнее подождать лучших времен? Ожидают ли специалисты роста цен на жилую недвижимость?  Какие ипотечные программы представлены на рынке? Как получить ипотеку на выгодных условиях? На что стоит обратить внимание и какие существуют «подводные камни»? Какие квартиры лучше всего подходят для ипотечного кредитования? Чем риелтор может быть полезен ипотечному заемщику?

В последнее время в градостроительстве и девелопменте на волне популярности концепция «нового урбанизма», которая подразумевает создание комфортной среды – соразмерных человеку зданий, улиц и дворов, максимально приспособленных для пешеходов, инфраструктуры в шаговой доступности. Раньше такой подход применялся только при строительстве жилья в высоком ценовом сегменте, однако с ростом требований покупателей он получает распространение и в более доступных форматах. Поэтому и в центральных районах Москвы, и в Подмосковье появляется все больше проектов, в которых создается качественная среда обитания.

В чем основные принципы «нового урбанизма»? Соблюдаются ли они при строительстве жилья в Москве и Подмосковье? Как создать комфортную среду в отдельно взятом проекте? В чем основная разница в подходах при строительстве дорогого и доступного жилья?

Во что же вкладывать средства частному лицу – предпочесть депозит или покупку недвижимости? Какая недвижимость будет наиболее перспективна? Какие районы Москвы и Подмосковья наиболее привлекательны для инвестирования? Какие жилые комплексы будут фаворитами и почему?