Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Редевелопмент промзон: все нюансы выбора и покупки квартир на бывших промышленных территориях




Промзоны занимают порядка 18,8 га в Москве, что составляет более 17% территории города, при этом большинство из них уже не используется по назначению. В условиях дефицита качественного и доступного жилья в столице эти территории привлекательны для строительства. Как заявляют в администрации города, в Москве насчитывается 270 промышленных участков, которые имеют потенциал для застройки в рамках комплексного развития.

В 2013 году московские власти всерьез озаботились развитием депрессивных промышленных территорий – были определены 11 приоритетных промзон для редевелопмента, и с того времени их число постоянно растет. Только по итогам 2016 года в столичных промзонах планируется построить 2,3 млн кв.м недвижимости. 

Подробно о редевелопменте промзон мы пишем в рубрике «Зона развития». Однако у читателей могут остаться вопросы, для ответов на которые недостаточно опубликованных материалов.  

Какие проекты строятся в промзонах? В чем их основные преимущества? Есть ли опасность в покупке квартиры на месте бывшей промышленной территории? На эти и другие вопросы ответит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

Вопросы принимаются до 14-00, 24 августа. В тот же день в 12-00 эксперт начнет отвечать на вопросы.

Спикер:

Вопросы

1. Катя:
Здравствуйте! Живу в Отрадном, где строится «Поколение». Нравится сам проект, даже думаю не разменять ли свою вторичку. Но смущает, что вокруг все равно остается промзона. Т.е. с одной стороны нормально – через железную дорогу район Марфино, а с другой все равно остается промка. Вроде бы другие ее части тоже хотят перестраивать. Но есть ли какая-то конкретика, когда облагородится все, а не только маленький кусочек?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Катя, добрый день. Спасибо за оценку нашего проекта, приятно, что первый же вопрос поступил от нашего потенциального покупателя.

Да, Вы правы, участок, на котором сейчас активно строится жилой комплекс «Поколение», официально является частью промзоны №50 «Алтуфьевское шоссе». Но при этом в рамках общей территории промзоны у «Поколения» наиболее выигрышное местоположение. Во-первых, по факту это даже не совсем промзона, а ее прилегающие коммунальные территории – раньше на месте строительства нашего проекта располагалась автобаза, функционал которой сводился к доставке питания в детские сады и школы города. Во-вторых, такая «окраинная» по отношению к основной части промзоны локация обеспечивает будущим жителям комплекса шаговую доступность действующей станции метро «Владыкино», уже осенью рядом будет открыта станция «Окружная» Малого кольца Московской железной дороги, в 2017 году – станция метро «Окружная». Таким образом в шаговой доступности от «Поколения» сформируется целый транспортный узел со станцией метро, станцией МКЖД и действующей железнодорожной станцией Савеловского направления.

Что касается появления других новостроек в границах промзоны, то на сегодняшний день известно о двух таких проектах на перспективу. Первый даже уже имеет название – это ЖК «Отрадное Сити» по адресу Алтуфьевское шоссе, 27, который ориентировочно будет запущен не ранее следующего года. По предварительным данным в составе проекта может быть построено порядка 200 000 кв.м. недвижимости. Второй проект заявлен в Высоковольтном проезде, в той части промзоны, где сейчас находится действующая электрическая подстанция №505 «Бескудниково».

2. Андрей Савельев:
Григорий, добрый день! Мне вообще очень симпатична сама идея редевелопмента и нравятся многие проекты, тем более что ценник вполне приятный. Но смущает, что это проекты очень долгие. Из того, что смотрел, в основном только первая очередь сдается году в 19-м. Но потом жить на стройке и ждать, пока весь новый район станет красивым еще лет пять. Есть ли более быстрые проекты?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Андрей, здравствуйте! Судя по описанию, Вы смотрели крупнейшие на сегодня строительные площадки на территории бывших промзон –ЖК «Символ» в промзоне «Серп и Молот», ЖК «ЗИЛАРТ» на месте завода им. Лихачева. Территория первого завода-гиганта 500 га, второго – 300 га и освоение таких пространств вполне обоснованно требует длительных сроков.

Вам, Андрей, исходя из Ваших запросов, я могу предложить рассмотреть новый проект нашей компании. Это жилой комплекс «Поколение», который расположен в районе Отрадное и является первым проектом жилой застройки в рамках редевелопмента промзоны «Алтуфьевское шоссе». Помимо выгодного расположения с точки зрения транспортной доступности, о которой я уже упоминал в предыдущем ответе, «Поколение» может привлечь Вас тем, что это проект уровня «комфорт+», здесь представлено более 40 видов планировок квартир, включая нетипичные для жилья массового сегмента двухуровневые квартиры со вторым светом, квартиры-трансформеры с кухнями площадью до 21 кв.м., со специально выделенными местами для хранения. Проект будет реализован в три очереди, но при этом 2019 год – это срок его полной реализации, включая школу, детский сад и концептуальное благоустройство придомовых территорий.

На данный момент стоимость квартир в «Поколении» начинается от 5 млн. рублей, а квартиры с отделкой реализуются по цене начиная от 5,7 млн. рублей.

3. Все тот же Андрей:
И второй вопрос вдогонку. Если все же рассматривать масштабные долгие проекты, решают ли девелоперы как-то проблему комфорта первых жителей? Есть ли какое-то зонирование стройки, чтобы хотя бы рамках первых нескольких корпусов можно было физически и морально оградиться от соседства со строительством?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Андрей, безусловно, решают и успешно. Реализация проектов, состоящих из нескольких очередей, для строительного комплекса столичного региона является привычной практикой и ее механизм проработан достаточно детально. Жилые и строящиеся очереди в обязательном порядке зонируются, для чего возводятся специальные ограждения, исключающие попадание на строительные площадки посторонних. Так же разводятся транспортные и пешеходные потоки жителей заселенных очередей и маршруты строительной техники, ведущие к строящимся очередям, соблюдаются требования к ведению шумовых работ на строящихся объектах.

4. Вуглускр:
Почему всегда такой акцент именно на редевелопменте? Для города понятно – ни пиарят идею, что создают город-сад на месте депрессивных ненужных и неработающих заводов. А всем остальным-то все равно по идее. Покупателям не особо важно редевелопмент это или просто новое строительство – главное, чтобы устроил район, цена, планировки. А для застройщиков это просто по сути единственная возможность строить крупные проекты в Москве. Была бы свободная земля, с куда бОльшим удовольствием строили бы там. Скажите, вот для покупателя в чем фишка именно редевелоперского проекта?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Здравствуйте, приятно видеть постоянных участников наших мероприятий!

Застройщик, если он действительно профессионал в своем деле, конечной целью своей работы ставит гораздо более амбициозные задачи, нежели просто получение прибыли от продажи квартир в том или ином проекте. Строитель – самая созидательная профессия и преобразование среды города, поворот ее лицом к каждому конкретному жителю задача сложная, но оттого и интересная. Для покупателя же проект редевелопмента интересен в контексте того, что в процессе его появления город получил новое, комфортное, дружественное ему пространство, а сам покупатель – возможность жить в таком месте, причем в границах Москвы.

5. Наталья Малгина:
Очень громко говорят о переделке промзон в Москве. А в Подмосковье этим занимаются? Там ведь тоже много промзон давно не работают, сдают помещения и являются рассадниками грязи и криминала. Есть ли в области планы и проекты по переустройству промзон?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Наталья, добрый день! На сегодняшний день активное освоение промзон ведется в границах «Старой» Москвы и связано это с большим количеством морально устаревших и полностью остановленных производств практически в центральных районах города. И примеры эти не единичны, в Москве площадь таких «депрессивных» территорий исчисляется тысячами гектар. Одновременно город испытывает острый дефицит площадок под реализацию новых, современных и нужных ему проектов, поэтому и работы по реорганизации промзон активно ведутся именно в Москве.

6. Антон, служащий:
Как высокая себестоимость освоения промзон, большая соц нагрузка и прочее, влекущее за собой высокую цену на рынок сработают против падения покупательской способности? В одних статьях видим рост объема предложения на рынке новостроек и напротив в других видим про обвал продаж. Не встанут ли амбициозные проекты?

 

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Антон, здравствуйте. Спрос на жилье в Москве в пределах МКАД всегда был высоким, а социальная нагрузка распространяется на все крупные новые проекты, вне зависимости от того, строятся они в Москве или в Подмосковье. Буквально 2-3 года назад цен ниже 4-5 млн. рублей в московских новостройках в принципе не было. Сегодня же минимальный бюджет на покупку квартиры в границах Москвы составляет уже 3,2-3,3 млн. рублей, причем это цены в проектах комфорт-класса, с современной архитектурой, объектами социальной инфраструктуры, придомовым благоустройством.

Но конечно, от застройщиков сегодня требуется на порядок больше креатива, интересных покупателю деталей и конкурентных преимуществ.

7. Александр:
Здравствуйте. Есть ли способ проверить, действительно ли застройщик провел очистку промзон от вредных отходов производства?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Александр, добрый день! Вопрос, который вы подняли, более чем актуальный и опасения будущих покупателей вполне понятны.

Для начала советую Вам выяснить вопрос с прошлым промзоны, на территории которой ведется строительство понравившегося Вам проекта, так как, несмотря на общее понятие «промзона», по своему типу они бывают разные. По функциональной нагрузке среди промзон города можно выделить как непосредственно промышленные площадки, так и складские территории, зоны с научно-исследовательской или опытно-конструкторской доминантой. Такие территории практически всегда сопровождают земли, занятые под автостоянки, гаражи, земли, занятые под коммуникации, инженерию, под размещение административных и обслуживающих предприятий промзоны.

И если, например, на участке действовало производство, связанное с химической промышленностью, то конечно, рекультивация грунта потребуется, этот вопрос требует дальнейших уточнений. А, например, как в случае с нашим проектом «Поколение», сложных очистительных работ не потребовалось. Ранее на участке строительства промзоны располагалась автобаза и работы по подготовке площадки свелись к устранению слоя асфальта и бетона, это визуально может отследить любой посетитель офиса продаж.

Визуальная оценка в этом случае – одна из самых действенных. Работы по рекультивации грунта сводятся к вывозу больших объемов земли и завозу таких же объемов земли новой, и они не могут пройти незамеченными. Можно приехать на объект на начальном этапе его реализации и попросить менеджера провести Вас с экскурсией непосредственно на площадку или же сопоставить сроки подготовительного этапа площадки с объемом работ по рекультивации. Если же Вы заинтересовались объектом, когда подготовительный этап уже завершен, на помощь могут прийти фотоотчеты, которые сегодня выкладывают на сайтах все серьезно подходящие к делу застройщики.

8. Даниил Полянский:
Добрый день! Я почитал немного материалов «Зон развития». Обратил внимание, что зарубежные кейсы более глобальные, чем российские. То есть даже если сама промзона крупная, ее редевелопмент все же не такой масштабный. Почему так происходит? Почему почти не строится у нас крупных нежилых объектов вроде музеев и вузов?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Даниил, здравствуйте. Ваш вопрос правильнее адресовать руководству города, поскольку именно на уровне власти, а не на уровне бизнеса и тем более не на уровне отдельных девелоперов принимаются стратегические решения о комплексном развитии городских территорий.

Отчасти обозначенная вами проблема связанна с тем, что наш российский опыт реорганизации промзон гораздо моложе зарубежного. Практике реновации промышленных территорий у нас всего несколько лет, федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» принят только этим летом, меньше двух месяцев назад. В силу он вступит с начала 2017 года.

Но и в нашем городе уже есть реальные примеры строительства на месте промзон крупных инфраструктурных объектов. Так, например, в рамках редевелопмента территорий завода ЗИЛ в Москве появился спортивно-развлекательный квартал «Парк Легенд» площадью в 30 га, на территориях теперь уже бывшего Тушинского аэрополя – стадион «Открытие Арена», построенный к чемпионату мира по футболу 2018 года, в шаговой доступности от Кремля на территории более чем в 10 га с нуля создается парк «Зарядье». Наряду с рекреационной частью в парке будут построены филармония и культурный комплекс.

9. Богдан:
Не являются ли ЖК на месте промзон более рискованными по отношению к простым новостройкам? Именно с точки зрения затяжки сроков и остановки стройки. Они сложнее, крупнее и т.п. Как дополнительно удостовериться, что застройщик справится вовремя?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Богдан, добрый день.

Нет, таких повышенных рисков применительно к проектам на территории промзон мы не видим. ФСК «Лидер» сама реализует проект жилой застройки на бывших территориях промзоны и выходя на эту площадку мы очень тщательно взвешивали все «за» и «против». И основные вопросы при этом были связаны не с прошлым площадки, а с тем, как создать высококонкурентный, интересный покупателю продукт.

Затягивание сроков, приостановка строительства – ситуация, которая теоретически может произойти на любом объекте строительства, вне зависимости от того, как участок застройки использовался в прошлом.

Что касается дополнительных гарантий, то в моменты экономического спада и нестабильные периоды дать их может имя и репутация застройщика, его прошлый опыт, общий срок присутствия на рынке. К тому же деятельность строительных компаний находится под очень пристальным вниманием контролирующих органов, регулярно формируются рейтинги надежных и социально ответственных застройщиков, которые находятся в открытом доступе, и Вы всегда можете использовать их как дополнительный источник информации о состоянии дел той или иной строительной компании.

10. Настя:
Почему квартиры в проектах редевелопмента обычно дешевле таких же обычных? Затраты ведь больше…

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Анастасия, здравствуйте.
Только из-за факта расположения проекта в промзоне более низких цен в пределах того или иного сегмента мы не фиксируем. Сегодня бóльшая часть нового строительства Москвы ведется на бывших промышленных площадках и в конкурентной борьбе это уже не является минусом. С этой точки зрения большинство новостроек находится в равных условиях.
Разница в стоимости определяется в первую очередь качественными характеристиками проекта, его местоположением, этапом строительства. Важным фактором является и юридический статус возводимой недвижимости. Апартаменты по своей сути являются помещениями коммерческого назначения и стоить они могут на порядок ниже квартир. Если цены на квартиры в Москве, в старых ее границах начинаются от 3,2 млн. рублей, то в сегменте апартаментов минимальная цена от застройщика на сегодня – 2,2 млн. рублей.

11. Людмила:
Прошу Вас разместить список застраиваемых промзон по степени престижности и ликвидности . Предполагаю покупку квартиры с ремонтом от застройщика, рядом с метро. Укажите пожалуйста такие объекты.

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Людмила, добрый день. К сожалению, не указан бюджет или хотя бы класс недвижимости, которая могла бы Вам быть интересной, поэтому приведу по несколько интересных вариантов под Ваши параметры из каждого сегмента.

В комфорт-классе квартиру с отделкой можно приобрести в таких проектах как наш ЖК «Поколение», в ЖК «Life-Ботанический сад», в ЖК «Варшавское шоссе 141». При этом отмечу, что ЖК «Поколение» по своим качественным характеристикам принадлежит к верхней границе комфорт-класса, к категории жилья «комфорт+».

В бизнес-классе можно отметить комплекс ВТБ «Арена Парк», но обращаю внимание, что это проект апартаментов.

В премиум-сегменте в шаговой доступности от метро можно рассмотреть жилой комплекс BarkliResidence, премиальный дом «Дыхание». Дизайн-проекты отделки квартир в этих комплексах создавались бюро с мировыми именами. В первом случае это Robert A.M. SternArchitects, а во втором – дизайн-студия YOO inspired by Stark под руководством знаменитого француза Филиппа Старка.

12. Андрей Савкин:
Какие обязательства несет застройщик перед городом по:

- инфраструктуре

- срокам строительства

- очистке земель

И т.п.

Как и где они прописываются? Есть ли какие-то гарантии исполнения? И можно ли говорить, что такие стройки контролируются властями более тщательно, строго и жестко, чем обычные новостройки?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Андрей, здравствуйте.

Объемы строительства собственной инфраструктуры в рамках проекта определяются его масштабом и рассчитываются исходя из прогноза по общей будущей численности населения жилого комплекса. Это требование универсально для всех новых проектов Московского региона.

Сроки строительства определяются опять же в соответствии с размером проекта и объемом необходимых работ на каждом из этапов. В обязательном порядке они должны быть указаны в проектной декларации проекта/проектных декларациях каждого из этапов.

Необходимость работ по очистке земель зависит от состояния почв, заключения соответствующих экспертиз и главный документ, регулирующий данную сторону строительного процесса – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями от 27 декабря 2010 года).

Во второй части этого документа, которая так и называется «Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении», среди других требований указано, что «участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий…» и «соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством РФ».

13. Дмитрий:
Как влияет появление крупных проектов в промзонах на цены на вторичную недвижимость в прилегающих районах?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Дмитрий, добрый день. Новые проекты комплексной застройки напрямую влияют на рост цен вторичного жилья района – в первую очередь, за счет появления новой инфраструктуры, новых маршрутов движения, общего повышения качества среды района. В отдельных случаях проекты нового строительства, в принципе, могут стать импульсом для его дальнейшего развития, так как туда, где уже есть примеры новых и успешно реализованных проектов, другие застройщики «идут» гораздо охотнее.

14. Михаил:
Каковы реальные сроки реализации таких проектов? В условиях кризиса, не продлится ли жизнь на стройке на 10-ки лет?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Михаил, здравствуйте.

Как я уже отмечал в ответах на вышезаданные вопросы, сроки реализации проектов в рамках редевелопмента промзон рассчитываются исходя из объема предстоящих к выполнению работ и определяются на старте проекта. Они обязательно должны быть указаны в проектной декларации. Это главное документальное подтверждение для покупателя, в случае нарушения которого деятельность застройщика попадает как минимум под штрафные санкции.

15. Артур Арутюнян:
Здравствуйте! Где еще сейчас есть интересные свободные площадки? В основном перестраиваются промзоны на юго-востоке и юге. Будут ли и в других районах появляться такие проекты и где их ждать в ближайшие пару лет?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Артур, добрый день. Новые проекты в бывших промзонах выходят по мере проработки, и в Москве они представлены во всех округах, включая самый застроенный и дорогой ЦАО. За первую половину 2016 года сразу несколько новых строек появилось на севере Москвы, в Западном административном округе.

16. Ольга:
Скажите, если не для покупателей, а для окружающих жителей – в чем плюс таких проектов? С одной стороны, понятно, что вместо промки появится что-то жилое и более приятное. С другой стороны – это много новых жителей, нагрузка на транспорт, дороги, школы и т.п. Чего больше – плюсов или минусов?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Ольга, здравствуйте. Да, Вы абсолютно правы, появление по соседству нового жилого квартала влечет за собой не только новый, более интересный визуальный ряд, но и новых соседей, которым нужно где-то парковать свои машины, определяться с будущим детским садом и школой для детей, покупать продукты, ходить в спортзал, список можно продолжить.

От имени застройщика, вплотную занимающегося таким строительством, могу сказать, что этот момент детально прорабатывается еще на этапе проектирования. Без собственных объектов инфраструктуры на стройку сегодня выходят лишь отдельные премиальные дома клубного типа. В комплексной застройке обязательным пунктом идет строительство социальной и торговой инфраструктуры, благоустройство придомовых территорий. В нашем проекте «Поколение», например, для его будущих жителей мы строим школу на 350 учащихся, детский сад на 150 мест, на первых этажах предусмотрены помещения под супермаркет, магазины шаговой доступности, подо все необходимые предприятия бытового обслуживания.

17. Аня Локтионова:
Добрый день! Рядом с многими реконструируемыми промзонами создаются ТПУ. Это специально так происходит? И нет ли неудобств для жителей домов рядом с ТПУ – это все же много людей, шум и т.п.

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Анна, здравствуйте. Соседство ряда промышленных площадок с активно строящимися сегодня транспортно-пешеходными узлами отчасти связано с историческими особенностями развития и застройки Москвы. На сегодняшний день основные новые ТПУ открываются в рамках реконструкции Малого кольца Московской железной дороги, которая изначально обеспечивала грузовые перевозки между магистральными железнодорожными направлениями Москвы и подвоз грузов к промышленным предприятиям прилегающих к ней районов. С остановкой многих промышленных предприятий и запуском программы по реорганизации столичных промзон эта функция МК МЖД стала невостребованной и сейчас завершаются работы по ее реконструкции под пассажирское движение электричек.

С учетом транспортных проблем Москвы соседство ТПУ с домом является в первую очередь плюсом, так как обеспечивает жителей альтернативными путями передвижения по городу.

18. Александр Скачко:
Почему оба ваших текущих московских проекта расположены в одном направлении – верх серой ветки метро? Просто была свободная земля или вы считаете, что там дефицит предложения и пришли туда специально?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Александр, добрый день. В выборе площадок под наши московские проекты мы отталкивались от каждой конкретной локации и перспектив каждого конкретного участка. Территориально это разные направления, разные районы и, соответственно, разные форматы и даже классы жилья. На Дмитровском шоссе мы строим дом премиум-класса «Дыхание», а в Отрадном – проект уровня «комфорт+» «Поколение».

19. Серафим:
Вроде как окончательно приняли закон о редевелопменте промзон. Когда он вступает в силу и что конкретно он изменит для девелоперов и покупателей?

Алтухов Григорий ФСК «Лидер»

Серафим, здравствуйте. Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят в июле текущего года и вступит в силу с января 2017 года. Поскольку это первый законодательный акт в отношении промзон, в нем приводится терминология и прописаны основные определения, обозначены условия отнесения того или иного участка к категории промзон. В законе расписаны этапы реорганизации и развития промзон и разработан механизм работы с собственниками земли и недвижимости в границах промзоны.

 

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 0 / 0 / 5909
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, рядом - «легкое метро». Звоните сегодня! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! Красногорский район. Квартиры в готовых домах площадью 22-103 метра. ГК: 3 кв. 2016 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 8 км от МКАД. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино" Квартиры с отделкой от 2,3 млн руб. 10 мин. до м. Котельники. Живописная набережная, дет.сады и школы. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Алексеевская Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 30 метров. рядом с метро Алексеевская. Звоните! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры в готовых домах! ЖК Символ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте