В этой статье приведены цифры и тезисы краткого доклада руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко, который был представлен 6 февраля 2007 года на Международном Ипотечном Клубе (МИК). Доклад под названием "Новостройки, коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы – преимущества и недостатки в свете новых исследований от IRN.RU" посвящен краткому сравнительному анализу всех сегментов рынка жилья московского региона. Более подробное обсуждение рынка новостроек Москвы и Подмосковья, а также новых результатов недавних исследований IRN.RU, будет проходить на аналитическом семинаре «Рынок новостроек до и после скачка цен», который состоится 28 февраля 2007 года.

Краткие тезисы доклада "Новостройки, коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы – преимущества и недостатки в свете новых исследований от IRN.RU" представлены ниже:

Сегментация рынка новостроек московского региона (исходные исследования от IRN.RU):

  1. Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса центральной части города
    (в пределах 3-его транспортного кольца).
  2. Исследование рынка московских новостроек
    (от 3-его транспортного кольца до МКАД)
  3. Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья
    (в пределах 5 км от МКАД)
  4. Исследование рынка новостроек городов Подмосковья средней удаленности
    (от 5 до 30 км от МКАД)

Сегментация первичного загородного рынка (исходные исследования от IRN.RU):

  1. Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья
    (Все активные поселки в радиусе 125 км от МКАД)
  2. Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья
    (Все активные поселки с таунхаусами в Подмосковье, а также московские микрорайоны таунхаусов)
  3. Исследование рынка загородных жилых комплексов
    (Все активные ЖК, расположенные не в городах Подмосковья, а на природе)

Количественные характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)

 

Сегмент Кол-во объектов Кол-во операторов
Новостройки-1 48 61
Новостройки-2 245 118
Новостройки-3 182 75
Новостройки-4 222 107
Коттеджные поселки 160 110
Таунхаусы 46 58
Загородные ЖК 15 (64 корпуса) 29


Объемные характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)

 

Сегмент Объем рынка*(в кв.м.) Объем рынка*(в $)
Новостройки-1 442.100 6.494.880.000
Новостройки-2 4.507.700 23.160.000.000
Новостройки-3 3.200.000 7.600.000.000
Новостройки-4 3.260.000 5.600.000.000
Коттеджные поселки 3.500.000 8.515.000.000
Таунхаусы 1.168.000 2.451.000.000
Загородные ЖК 302.000 940.000.000

*Коммерческое жилье примерно за 2-3 года

 

Ценовые характеристики рынка недвижимости московского региона (по данным исследований от IRN.RU)

Сегмент Цена * 1 кв.м., $ Цена * машиноместа, $
Новостройки-1 14.700 97.000
Новостройки-2 5.100 56.000
Новостройки-3 2.400 27.000
Новостройки-4 1.700 19.000
Коттеджные поселки 3.550 -
Таунхаусы 2.650 -
Загородные ЖК 3.500 45.000

*Цены проиндексированы с помощью индекса стоимости жилья IRN.RU на 06 февраля 2007 года и округлены.
 

Новостройки в Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКПлощади
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСтудии, 1-4-комнатные квартиры
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
Петровский парк IIМосква, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк1 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка 15%
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСкидка 9% до конца апреля
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяВесенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Дом на ЗоргеМосква, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦКСкидки до 15%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки до 10%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектУвеличенные скидки до 20%!
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Родные кварталыМосква, Юго-Западный округСкидки до 10%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все