Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Недвижимость Европы: где дороже Москвы?

Жилье за прошлый год выросло в цене практически во всех государствах Евросоюза. Но темпы роста цен существенно различаются в зависимости от конкретной страны. «Собственник» представляет вашему вниманию рейтинг европейских городов по стоимости жилья по версии консалтинговой компании Global Property Guide.


Почем «квадрат» в Европе?
Самыми дорогими с точки зрения цен на жилую недвижимость городами оказались Монако и Лондон. Так, средняя стоимость квадратного метра в Монако, столице одноименного княжества, в 2006 году достигла 24 тыс. евро. Что до британской столицы, здесь цены на жилье сильно дифференцируются в зависимости от его месторасположения. В таких лондонских районах, как Белгравия, Челси и Найтсбридж, стоимость квадратного метра жилья в престижном доме (а других там просто нет) составила около 14,5 тыс. евро. Для примера: квартира в 120 кв. м обошлась ее покупателю в сумму 1 млн 740 тыс. евро. В других районах центрального Лондона цены были более демократичны: 7,2 тыс. евро за кв. м и (в среднем) 864 тыс. евро за квартиру площадью 120 кв. м.

Если же говорить о прошлогодних ценах на недвижимость по всей Великобритании, в среднем они выросли на 4%. А за последние 10 лет рост цен в стране, по оценкам экспертов, составил 230%. Наибольший скачок продемонстрировала Северная Ирландия: в этой части Великобритании цены на жилье за последнее десятилетие выросли на 265%. В Лондоне рост цен на жилую недвижимость с 1996 по 2006 год составил в среднем 223%.

Вслед за Лондоном в списке самых дорогих с точки зрения цен на недвижимость европейских городов оказались столицы Франции и Нидерландов. В Париже и Амстердаме в 2006 году квадратный метр жилья стоил в среднем 6,7 тыс. евро. На пятом месте по стоимости квадратного метра жилья – столица еще одного европейского княжества, Лихтенштейна, Вадуц с 6,3 тыс. евро за кв. м.

На «почетном» шестом месте – Москва. По подсчетам Global Property Guide в 2006 году средняя стоимость квадратного метра жилья в российской столице составляла 6,26 тыс. евро. Впрочем, российские агентства недвижимости называют меньшие цифры. Так, по подсчетам аналитического центра IRN средняя стоимость квадратного метра в 2006 году составила $4,2 тыс., а цена метра в самых «дорогих» домах едва превысила $5,7 тыс.

Далее в первой десятке рейтинга, по мере убывания стоимости квадратного метра, представлены Рим (6,1 тыс. евро за кв. м), Цюрих (5,9 тыс. евро), Осло (5,1 тыс. евро) и Дублин (5 тыс. евро). Из бывших союзных республик, помимо России, выше всех поднялась в рейтинге Литва – ее столица, Вильнюс, оказалась на 15 месте с результатом в 3,8 тыс. евро за «квадрат». А вот столица другой республики бывшего СССР, Молдовы, оказалась замыкающей список: в Кишиневе средняя стоимость квадратного метра, по подсчетам GPG, в 2006 году составила всего 917 евро.


Аренда по-европейски
Что касается стоимости аренды жилья в Европе, то здесь, по данным аналитиков Global Property Guide, рейтинг отличается от составленного в соответствии с ценой продажи квадратного метра. Впрочем, на первом месте все тот же Лондон, в центральной части которого средняя стоимость аренды квартиры в 2006 году составила 10,4 тыс. евро. На втором месте, как и можно было ожидать, оказалась столица Монако – в среднем 6 тыс. евро в месяц за арендованную квартиру. Третье и четвертое места вполне предсказуемо поделили  Париж и Амстердам, где средняя стоимость квартиры в аренду в прошлом году составила 5,5 тыс. евро в месяц.

A вот на пятое место, по данным Global Property Guide, вышла Москва. Средняя стоимость квартиры в аренду, по подсчетам GPG, составила в российской столице 5,45 тыс. евро в месяц. Цифра может показаться запредельной; объясняются такие данные тем, что в статистику были включены только квартиры площадью не менее 120 кв. м, расположенные в центральной части столицы. Не менее важным моментом является и то, что рейтинг составлялся на основании данных, предоставленных российскими риелторскими агентствами иностранным компаниям. Судя по всему, здесь предполагаются «специальные» расчеты стоимости.

Шестую, седьмую и восьмую строчки рейтинга заняли соответственно Рим (2,6 тыс. евро в месяц), Осло (2,2 тыс. евро) и Вадуц (2 тыс. евро). А замыкают первую десятку Люксембург и Стокгольм, не вошедшие в топ-10 европейских городов по стоимости жилой недвижимости. По данным GPG в Люксембурге аренда квартиры в 2006 году обходилась в среднем в 1,92 тыс. евро, а в Стокгольме – в 1,9 тыс. евро.

Что касается доходов от ренты, то здесь на первые места вышли столицы стран Восточной Европы. Так, наибольший доход от аренды в 2006 году можно было получить, сдавая квартиру в Кишиневе, – 14,13%. Далее идут Варшава – 13,28%, София – 10,56%, Братислава – 10,06% и Москва – 8,71%. Западная Европа демонстрировала намного более скромные показатели, что связано в первую очередь с высоким уровнем налогообложения. Наименьший же доход от ренты, по подсчетам Global Property Guide, наблюдался в Вадуце (3,29%), Мадриде (3,15%) и Монако (2,43%).


Рейтинг европейских городов с точки зрения цены квадратного метра жилья


Город Цена за 1 м2 (€) Цена за 120 м2 (€)
1 Монако 24,900 2,988,000
2 Лондон 7,199 – 14,522 863,880 – 1,742,565
3 Париж 6,667 800,000
4 Амстердам 6,667 800,000
5 Вадуц 6,333 760,000
6 Москва 6,266 751,920
7 Рим 6,083 730,000
8 Цюрих 5,934 712,020
9 Осло 5,117 614,000
10 Дублин 5,000 600,000
11 Женева 4,417 530,000
12 Мадрид 4,000 480,000
13 Берн 3,967 476,000
14 Люксембург 3,934 472,020
15 Вильнюс 3,792 455,000
16 Копенгаген 3,784 454,020
17 Хельсинки 3,333 400,000
18 Мюнхен 3,333 400,000
19 Берлин 3,167 380,000
20 Стокгольм 3,167 380,000
21 Рига 3,020 362,400
22 Вена 3,000 360,000
23 Франкфурт 2,917 350,000
24 Андорра 2,583 310,000
25 Лиссабон 2,517 302,000
26 Любляна 2,467 296,000
27 Стамбул 2,467 296,000
28 Таллин 2,383 286,020
29 Прага 2,367 283,980
30 Бухарест 2,350 282,000
31 Загреб 2,215 265,860
32 Лимассол 2,167 260,000
33 Брюссель 2,150 258,000
34 Валетта 1,967 236,000
35 Афины 1,833 220,000
36 Будапешт 1,792 215,000
37 Братислава 1,292 155,000
38 Варшава 1,175 141,000
39 Скопье 1,125 135,000
40 София 1,042 125,000
41 Кишинев 917 110,000


Источник: Global Property Guide

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1029 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах пл. от 47 метров.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 48-131 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте