Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Недвижимость Европы: где дороже Москвы?

Жилье за прошлый год выросло в цене практически во всех государствах Евросоюза. Но темпы роста цен существенно различаются в зависимости от конкретной страны. «Собственник» представляет вашему вниманию рейтинг европейских городов по стоимости жилья по версии консалтинговой компании Global Property Guide.


Почем «квадрат» в Европе?
Самыми дорогими с точки зрения цен на жилую недвижимость городами оказались Монако и Лондон. Так, средняя стоимость квадратного метра в Монако, столице одноименного княжества, в 2006 году достигла 24 тыс. евро. Что до британской столицы, здесь цены на жилье сильно дифференцируются в зависимости от его месторасположения. В таких лондонских районах, как Белгравия, Челси и Найтсбридж, стоимость квадратного метра жилья в престижном доме (а других там просто нет) составила около 14,5 тыс. евро. Для примера: квартира в 120 кв. м обошлась ее покупателю в сумму 1 млн 740 тыс. евро. В других районах центрального Лондона цены были более демократичны: 7,2 тыс. евро за кв. м и (в среднем) 864 тыс. евро за квартиру площадью 120 кв. м.

Если же говорить о прошлогодних ценах на недвижимость по всей Великобритании, в среднем они выросли на 4%. А за последние 10 лет рост цен в стране, по оценкам экспертов, составил 230%. Наибольший скачок продемонстрировала Северная Ирландия: в этой части Великобритании цены на жилье за последнее десятилетие выросли на 265%. В Лондоне рост цен на жилую недвижимость с 1996 по 2006 год составил в среднем 223%.

Вслед за Лондоном в списке самых дорогих с точки зрения цен на недвижимость европейских городов оказались столицы Франции и Нидерландов. В Париже и Амстердаме в 2006 году квадратный метр жилья стоил в среднем 6,7 тыс. евро. На пятом месте по стоимости квадратного метра жилья – столица еще одного европейского княжества, Лихтенштейна, Вадуц с 6,3 тыс. евро за кв. м.

На «почетном» шестом месте – Москва. По подсчетам Global Property Guide в 2006 году средняя стоимость квадратного метра жилья в российской столице составляла 6,26 тыс. евро. Впрочем, российские агентства недвижимости называют меньшие цифры. Так, по подсчетам аналитического центра IRN средняя стоимость квадратного метра в 2006 году составила $4,2 тыс., а цена метра в самых «дорогих» домах едва превысила $5,7 тыс.

Далее в первой десятке рейтинга, по мере убывания стоимости квадратного метра, представлены Рим (6,1 тыс. евро за кв. м), Цюрих (5,9 тыс. евро), Осло (5,1 тыс. евро) и Дублин (5 тыс. евро). Из бывших союзных республик, помимо России, выше всех поднялась в рейтинге Литва – ее столица, Вильнюс, оказалась на 15 месте с результатом в 3,8 тыс. евро за «квадрат». А вот столица другой республики бывшего СССР, Молдовы, оказалась замыкающей список: в Кишиневе средняя стоимость квадратного метра, по подсчетам GPG, в 2006 году составила всего 917 евро.


Аренда по-европейски
Что касается стоимости аренды жилья в Европе, то здесь, по данным аналитиков Global Property Guide, рейтинг отличается от составленного в соответствии с ценой продажи квадратного метра. Впрочем, на первом месте все тот же Лондон, в центральной части которого средняя стоимость аренды квартиры в 2006 году составила 10,4 тыс. евро. На втором месте, как и можно было ожидать, оказалась столица Монако – в среднем 6 тыс. евро в месяц за арендованную квартиру. Третье и четвертое места вполне предсказуемо поделили  Париж и Амстердам, где средняя стоимость квартиры в аренду в прошлом году составила 5,5 тыс. евро в месяц.

A вот на пятое место, по данным Global Property Guide, вышла Москва. Средняя стоимость квартиры в аренду, по подсчетам GPG, составила в российской столице 5,45 тыс. евро в месяц. Цифра может показаться запредельной; объясняются такие данные тем, что в статистику были включены только квартиры площадью не менее 120 кв. м, расположенные в центральной части столицы. Не менее важным моментом является и то, что рейтинг составлялся на основании данных, предоставленных российскими риелторскими агентствами иностранным компаниям. Судя по всему, здесь предполагаются «специальные» расчеты стоимости.

Шестую, седьмую и восьмую строчки рейтинга заняли соответственно Рим (2,6 тыс. евро в месяц), Осло (2,2 тыс. евро) и Вадуц (2 тыс. евро). А замыкают первую десятку Люксембург и Стокгольм, не вошедшие в топ-10 европейских городов по стоимости жилой недвижимости. По данным GPG в Люксембурге аренда квартиры в 2006 году обходилась в среднем в 1,92 тыс. евро, а в Стокгольме – в 1,9 тыс. евро.

Что касается доходов от ренты, то здесь на первые места вышли столицы стран Восточной Европы. Так, наибольший доход от аренды в 2006 году можно было получить, сдавая квартиру в Кишиневе, – 14,13%. Далее идут Варшава – 13,28%, София – 10,56%, Братислава – 10,06% и Москва – 8,71%. Западная Европа демонстрировала намного более скромные показатели, что связано в первую очередь с высоким уровнем налогообложения. Наименьший же доход от ренты, по подсчетам Global Property Guide, наблюдался в Вадуце (3,29%), Мадриде (3,15%) и Монако (2,43%).


Рейтинг европейских городов с точки зрения цены квадратного метра жилья


Город Цена за 1 м2 (€) Цена за 120 м2 (€)
1 Монако 24,900 2,988,000
2 Лондон 7,199 – 14,522 863,880 – 1,742,565
3 Париж 6,667 800,000
4 Амстердам 6,667 800,000
5 Вадуц 6,333 760,000
6 Москва 6,266 751,920
7 Рим 6,083 730,000
8 Цюрих 5,934 712,020
9 Осло 5,117 614,000
10 Дублин 5,000 600,000
11 Женева 4,417 530,000
12 Мадрид 4,000 480,000
13 Берн 3,967 476,000
14 Люксембург 3,934 472,020
15 Вильнюс 3,792 455,000
16 Копенгаген 3,784 454,020
17 Хельсинки 3,333 400,000
18 Мюнхен 3,333 400,000
19 Берлин 3,167 380,000
20 Стокгольм 3,167 380,000
21 Рига 3,020 362,400
22 Вена 3,000 360,000
23 Франкфурт 2,917 350,000
24 Андорра 2,583 310,000
25 Лиссабон 2,517 302,000
26 Любляна 2,467 296,000
27 Стамбул 2,467 296,000
28 Таллин 2,383 286,020
29 Прага 2,367 283,980
30 Бухарест 2,350 282,000
31 Загреб 2,215 265,860
32 Лимассол 2,167 260,000
33 Брюссель 2,150 258,000
34 Валетта 1,967 236,000
35 Афины 1,833 220,000
36 Будапешт 1,792 215,000
37 Братислава 1,292 155,000
38 Варшава 1,175 141,000
39 Скопье 1,125 135,000
40 София 1,042 125,000
41 Кишинев 917 110,000


Источник: Global Property Guide

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1179 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 67 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры в готовых домах пл. 48-202 метра. Дом сдан. Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 8,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 32-94 метра. ГК: 4 кв. 2014 г. - 1 кв. 2021 г., есть сданные. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. 5 км от МКАД. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте