Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородные жилые комплексы: новый формат жилья набирает силу

Рынок загородных жилых комплексов - квартирных домов, расположенных не в черте городов Подмосковья, а на природе - является одним из наиболее молодых. Недавно аналитическим центром «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» было проведено специальное исследование, впервые посвященное этому новому формату жилья. С краткими результатами этого исследования Руководитель Департамента исследований и консалтинга аналитического центра IRN.RU Калюжнова Татьяна Александровна выступила на круглом столе «Рынок жилья Москвы и регионов: новые цифры и тенденции».

Краткое содержание доклада приведено ниже.

Более подробная информация об исследованиях загородного рынка:
Исследование рынка загородных жилых комплексов;
Исследование рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья;
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья
Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья.


"Загородные жилые комплексы : новый формат жилья набирает силу"

Загородные жилые комплексы – что это такое?
-
ЗЖК это квартирные дома, расположенные не в городской черте, а на природе
- Обычно ЗЖК строятся рядом с лесом или в лесу, возле водоемов
- ЗЖК можно назвать промежуточным звеном между городскими многоэтажками и загородным жильем

Особенности загородных жилых комплексов
- Небольшая плотность застройки – не более 250 чел/га
- Невысокая этажность – в среднем 5-7 этажей
- Небольшое количество квартир – в среднем 30-35 квартир в каждом корпусе

Особенности квартир в загородных жилых комплексах
- Преобладание 3-х и 4-х комнатных квартир
- Достаточно большие площади квартир – в среднем 140-145 кв.м.
- Высокие потолки – в среднем 3,1 м в чистоте

Особенности инфраструктуры загородных жилых комплексов
- Развитая инфраструктура либо на территории самого комплекса, либо в непосредственной близости от него
- Центральные коммуникации, современные средства связи (Интернет, телефон)
- Единая служба эксплуатации комплекса.

Особенности территории загородных жилых комплексов
- Огороженная охраняемая территория, обеспечение безопасности на территории комплекса
- Благоустроенная территория – зоны отдыха, детские площадки, освещение, озеленение и т.п.;
- Наличие парковки из расчета 1 машиноместо на квартиру

Рынок загородных жилых комплексов
- Согласно исследованию www.irn.ru в 2006 году на рынке загородных жилых комплексов было представлено 64 объекта, объединенных в 15 комплексов
- В 11 комплексах представлены только квартирные дома
- В остальных 4 – смешанная застройка (с коттеджами и таунхаусами)

Объемные характеристики рынка загородных жилых комплексов
- Объем рынка ЗЖК в метрах - более 300 000 кв.м.
- Объем рынка ЗЖК в долларах – около 1 млрд.$

Ценовые характеристики рынка загородных жилых комплексов
- Средняя стоимость 1 кв.м. – 3.121 $
- Средняя стоимость машиноместа – 40. 075 $
- Средняя стоимость эксплуатации 1 кв.м. в месяц - 1,4 $

Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса
- Среднее количество секций в каждом корпусе - 2 секции
- Среднее количество квартир в каждом корпусе - 33 квартиры
- Средняя площадь квартиры - 141,9 кв.м.

Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса
- Средняя общая площадь квартир в ЖК - 20 143 кв.м.
- Среднее количество квартир в ЖК - 142 квартиры
- Среднее количество машиномест в доме - 134 машиноместа

Преимущества загородных жилых комплексов
- Близость к природе, живописным местам
- Большая экологичность жилья по сравнению с многоэтажками в городах
- Более экономичный формат жилья по сравнению с дорогими коттеджами

Необходимые требования к организации загородных жилых комплексов
- Наличие инженерных коммуникаций
- Наличие развитий инфраструктуры
- Хорошее транспортное сообщение с Москвой

Более подробная информация об исследованиях загородного рынка:
Исследование рынка загородных жилых комплексов;
Исследование рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья;
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья
Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
296 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры в готовых домах пл. от 52 метров.Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте