Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Конкурентные преимущества банковских ипотечных продуктов

ЧАСТЬ 1

В настоящее время десятки банков предлагают разнообразные кредиты на все случаи жизни: на покупку автомобилей, бытовой техники, недвижимости. Можно утверждать, что с помощью кредита сейчас можно не только учиться и лечиться, но и отдыхать. Долгосрочные ипотечные кредиты сроком до 30 лет при наличии 5 % от стоимости недвижимости уже не являются исключением, а покупка квартиры в кредит может стать популярной у наших граждан в ближайшее время. В США и Западной Европе до 80 % покупок недвижимости совершается в кредит, в России же эта цифра не превышает пока и 2 %. Но в ближайшей перспективе это должно измениться — мы в буквальном смысле стоим на пороге ипотечного бума. На 1 января 2005 года ипотечные кредиты в России выдавали 160 банков, из них в Москве декларируют ипотеку в перечне своих услуг около 50. В среднем каждый месяц появляются один-два банка, которые готовы работать с ипотекой.

Отметим, что у каждого банка есть несколько программ: кредитование квартир на первичном и (или) вторичном рынках недвижимости, для покупки загородной недвижимости, для граждан с неподтвержденными доходами, для молодых семей и т. д. Всего их более сотни, и разобраться в таком многообразии даже специалисту бывает порой сложно. Аналитический центр Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) провел масштабное исследование конкурентных преимуществ различных банковских ипотечных продуктов, результаты которого обобщены в отчете «Анализ конкурентных преимуществ банковских ипотечных продуктов», представляющем интерес и для читателей журнала. Данная статья является первой частью этого информативного материала. В следующем номере журнала будет опубликована вторая часть.

По данным Министерства промышленности и энергетики России, к 2010 году планируется увеличение объемов ипотечного кредитования в 30 раз. За 2004 год произошло снижение процентных ставок в среднем на 1–2 %. Увеличилось число банков предоставляющих рублевые кредиты, увеличиваются сроки кредитования. Банки стали более гибко подходить к оценке платежеспособности заемщиков и выдавать кредиты под строящееся жилье и загородную недвижимость.

Объем зарегистрированных в Москве договоров залога в 2000–2005 годах
(кредиты на жилые помещения)

Академией (МАИН) был проведен анализ выдачи ипотечных кредитов банками и небанковскими организациями за период с 2000 по июнь 2005 года. В среднем объем ипотечных кредитов увеличивался на 46 % в год. За пять месяцев текущего года наблюдается небольшое ускорение темпов выдачи ипотечных кредитов, но по-настоящему переломными в этом плане будут 2007–2008 годы. Именно к этому времени на рынок недвижимости и ипотеки придут недорогие западные кредиты в больших объемах, принятое законодательство начнет приносить свои положительные плоды, особенно в части Закона о долевом участии в строительстве, о ЖНК и т. д. Появятся надежные ипотечные ценные бумаги, кредитные бюро накопят достаточно сведений о потенциальных заемщиках. Одним словом, если не возникнет серьезных экономических потрясений и политических катаклизмов, связанных с проблемой выборов — 2008, ипотека будет активно развиваться.

Анализируя залогодержателей по договорам ипотеки, было интересно обнаружить, что среди залогодержателей доля банков в настоящее время составляет чуть более 80 % от общего количества договоров ипотеки. Довольно активно в указанный период работали на рынке ипотеки небанковские организации, которые в основном предоставляли кредиты на покупку квартир своим сотрудникам. Предоставляя долгосрочные льготные кредиты, работодатели имеют возможность привлекать грамотных и перспективных сотрудников. Например, на сегодняшний день, активно кредитовал своих сотрудников Газпром, на который среди небанковских залогодержателей приходится основная доля договоров залога. Однако, если понаблюдать за динамикой выдачи ипотечных кредитов банковскими и небанковскими организациями (графики и диаграммы приведены в отчете), то можно заметить, что количество кредитов, предоставленных банками, постоянно увеличивается, в то время как количество кредитов, выданных небанковскими организациями, идет на спад (рис. 1).

Это объясняется тем, что в начале века ипотека не была развита, и основное количество кредитов на покупку жилья выдавали крупные организации для своих ведущих сотрудников. Крупные организации стремились удержать ведущих специалистов не только высокими зарплатами, но и возможностью получить кредит на покупку жилья. Сегодня у потенциальных заемщиков есть выбор: расширился круг ипотечных банков, снизились ставки по кредитам, банки стали более лояльно относиться к заемщикам и т. д. Поэтому ведущие специалисты компаний (потенциальные заемщики) предпочитают получать кредит в банке и не быть привязанными к своим работодателям.

 

Также интересно отметить динамику роста количества договоров, зарегистрированных в силу закона, в то время как еще недавно практически все банки использовали другие виды договоров. На рис. 2 наглядно представлено, как банки меняют свою практику заключения договоров в связи с принятием нового законодательства.

 

На рис. 3 показано распределение договоров залога по видам. Большую долю (74 %) в договорах залога занимают договоры ипотеки в силу закона. Их объем по сравнению с данными на 1 января 2005 года вырос с 69 до 74 %. В 2000 году большую долю (50 %) занимали договоры ипотеки + купли-продажи, договоры в силу закона занимали тогда лишь 7 %.
Анализ работы банков по выдаче ипотечных кредитов показал, что в Москве на 1 июня 2005 года активно работают на ипотечном рынке около 40 банков, среди них немало иностранных банков. Так, лидером по количеству выданных ипотечных кредитов в Москве является банк «ДельтаКредит», который устойчиво год от года занимает в столице первое место по количеству кредитов. Однако и такие банки, как Внешторгбанк, Райффайзенбанк, Городской ипотечный банк, BSGV, Русский ипотечный банк, и некоторые другие имеют достаточно большой потенциал для увеличения количества кредитов. Например, в банке BSGV рост количества кредитов по сравнению с 2004 годом составил 250,6 %, в Городском ипотечном банке — 243,3 %.

Процентные ставки, действующие на рынке ипотечного кредитования
В настоящее время разброс процентных ставок по кредитам составляет от 9,9 % до 15 % в валюте и 12–18 % в рублях. По прогнозам МАИН, к 2008 году следует ожидать снижение процентных ставок до 8 % в валюте и 11 % в рублях. Декларируемые банками процентные ставки могут увеличиваться в зависимости от:

вида недвижимости, на которую берут кредит (на новостройки и загородную недвижимость процентные ставки всегда выше, так как выше и риски банков при таком кредитовании); возможности подтверждения доходов заемщика.

В настоящее время в валюте средняя ставка для заемщиков с подтвержденными доходами составляет 11,59 %, для заемщиков с неподтвержденными доходами — 12,38 %, а в рублях — 14,95 % и 15,43 % соответственно. Уровень инфляции, появление на рынке ипотеки недорогих зарубежных источников финансирования (особенную активность в этом проявляют азиатские банки) и общая экономическая ситуация в стране — все это прямо или косвенно будет влиять на дальнейшее снижение процентных ставок. На сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 13 %. По данным Федеральной службы статистики, инфляция за пять месяцев 2005 года составила 7,3 % при прогнозе на конец года в 10 %. Если уровень инфляции не изменится, а ставка рефинансирования снизится до 11 %, то снизятся и ставки по ипотечным кредитам. Кроме того, интерес к российскому рынку недвижимости и ипотеки проявляют зарубежные банки. Например, в Хабаровском крае японский Мичиноку-банк начал выдавать кредиты россиянам с подтвержденными доходами под 7 % годовых. К осени 2005 года на рынок ипотечного кредитования Москвы планирует выйти крупнейший индийский банк ICICI, который занимает 40 % ипотечного рынка Индии. Процентные ставки могут меняться в зависимости от вида недвижимости, на которую берут кредит. Так, на новостройки процентная ставка, как правило, выше до момента получения заемщиком свидетельства о собственности на объект недвижимости. Кредитная ставка по ипотеке загородной недвижимости также выше, поскольку банки в этом случае несут повышенные риски.

Отметим, что основной валютой на рынке недвижимости Москвы остается доллар, так как стоимость недвижимости определяют по большей части в этой денежной единице. В последнее время участники рынка стали более активно выдавать кредиты в рублях, некоторые банки выдают кредиты в евро. Причин для усиления позиций рубля было несколько: высокие цены на нефть, реальный рост производства, спад в американской экономике и снижение ЦБ РФ ставки рефинансирования. Как правило, с рублями имеют дело те банки, которые работают по программе АИЖК.

Сроки кредитования и ограничения заемщиков по возрасту

Кроме процентных ставок к объективным факторам, влияющим на конкурентоспособность ипотечных банковских продуктов, относится срок кредитования.

На сегодняшний день средний срок кредитования по ипотечным программам банков увеличился на 1,77 года (12,37 %) (по сравнению с данными на конец I квартала 2005 года) и составляет 16,07 года. По оценке аналитиков МАИН, увеличение среднего срока кредитования будет происходить достаточно быстрыми темпами и к концу 2005 года достигнет 20 лет. Уже сейчас доля кредитов на 20 и более лет составляет 35 % от всех ипотечных программ (рис. 4), а, например, Московское ипотечное агентство (МИА) начало выдавать кредиты на 30 лет.

Во многих банках срок кредитования заемщика зависит от суммы кредита: чем больше сумма кредита, тем больше срок кредитования. Некоторые банки устанавливают максимальный срок кредитования в зависимости от валюты кредита: для долларов — один, а для рублей — другой.

Взаимосвязаны между собой срок кредитования и возраст заемщика, так как к моменту выхода заемщика на пенсию кредит должен быть погашен. Например, если банк указывает максимальный возраст заемщика 60 лет, а заемщик берет кредит на 20 лет, то заемщик может воспользоваться кредитом только при условии, что на момент выдачи кредита ему будет не больше 40 лет. Некоторые банки (например, СБ России) увеличивают возрастной ценз до 75 лет на момент погашения кредита. В среднем при оформлении кредита на 20 лет заемщику должно быть не более 36 лет для женщин и не более 39 лет для мужчин (для кредита на 27 лет — 28 лет и 33 года соответственно). Впрочем, банки могут в индивидуальном порядке выдавать кредиты на такой срок и более взрослым гражданам, привлекая страховую компанию, которая рекомендует банку срок кредитования в зависимости от здоровья заемщика и средних демографических данных по конкретному региону.

Кроме того, банки учитывают и занимаемую должность потенциального заемщика. В основном заемщик может рассчитывать на такой срок кредитования, который позволит ему погасить кредит к выходу на пенсию. Если заемщику 50 лет, то кредит он может получить максимум на пять лет для женщин и на 10 лет для мужчин.

К минимальному возрасту заемщика банки также подходят индивидуально. Некоторые банки устанавливают минимальный возраст в 25 лет, так как к этому времени гражданин, как правило, уже получил образование и имеет возможность устроиться на высокооплачиваемую работу. Если же банк выдает кредиты лицам от 18 лет, то обязательное требование — стаж работы не менее одного года и наличие поручителей, например родителей.

Собственные средства заемщика, необходимые для приобретения квартиры на вторичном рынке, и ограничения по размеру кредита

По данным, предоставленным банками на 1 июля 2005 года, средний размер первоначального взноса (собственных средств) для покупки квартиры на вторичном рынке жилья составляет 22,5 % для заемщиков с подтвержденным доходом и 24,7 % для заемщиков с неподтвержденным доходом. По сравнению с I кварталом 2005 года требования к первоначальному взносу снизились на 2,36 % для заемщиков с подтвержденным доходом и на 1,51 % для заемщиков с неподтвержденным доходом.

Высокий первоначальный взнос является для большинства потенциальных заемщиков непреодолимым препятствием, и то, что банки стали снижать требования к сумме собственных средств заемщика, в целом позитивно скажется на общем объеме выданных кредитов. Так, вполне платежеспособный заемщик может не иметь первоначальных накоплений, что особенно характерно для молодых семей. В Москве при покупке квартиры, средняя стоимость которой составляет 90 тыс. долл. США, необходимо иметь от 15 до 30 тыс. долл. собственных средств, что при довольно высоком уровне потребления является для большинства потенциальных заемщиков большой проблемой. Но если заемщик молод, занимает хорошую должность и имеет соответствующий доход, банк может пойти ему на встречу и предоставить кредит при наличии минимального первоначального взноса.

В настоящее время только четыре банка имеют программы для молодых семей: Сбербанк России, Национальная ипотечная компания, Стройпромбанк (кредитует только новостройки) и Фора-банк. Для покупки квартиры по программам для молодых семей требуется от 5 до 10 % собственных средств от стоимости квартиры. К молодым семьям банки обычно относят граждан, которым на момент получения кредита не более 30–32 лет и состоящих в браке не более двух лет. Однако следует заметить, что небольшой первоначальный взнос банки рассматривают как повышенный риск и компенсируют этот риск, повышая процентную ставку по кредиту либо требуя поручителей. Например, НИКОМ имеет минимальный первоначальный взнос 5 %, но процентная ставка при этом будет 14 % годовых до выплаты заемщиком 25 % от стоимости квартиры. После этого процентная ставка для заемщика будет снижена до 11 % годовых.

Банки, кредитующие заемщиков с неподтвержденной в установленном порядке зарплатой, могут увеличить размер собственных средств заемщика. Например, в МИА для заемщика с подтвержденной по справке 2-НДФЛ зарплатой требуется наличие 10–30 % собственных денежных средств. Если же доходы такой справкой не подтверждаются, то заемщику потребуется уже 50 % собственных средств для первоначального взноса за квартиру. Как показывает практика, часто заемщикам необходим кредит, который не превышает 15–25 % от стоимости квартиры. Например, имея 40 тыс. долл., заемщику требуется всего 15 тыс. для покупки однокомнатной квартиры за 65 тыс. долл. В некоторых банках такой кредит можно получить как потребительский, для которого не требуется залога приобретаемой недвижимости.

Несмотря на дополнительные риски при выдаче кредитов для заемщиков с неподтвержденными доходами, банки стремятся выдать как можно больше кредитов и идут на снижение минимального и на увеличение максимального размера кредита (рис. 5). Так, во II квартале 2005 года минимальные кредиты в среднем снизились на 12,21 %, а максимальные кредиты увеличились на 9 %.

Накопительные льготные банковские вклады для потенциальных ипотечных заемщиков

Для того чтобы помочь заемщику накопить денежные средства на первоначальный взнос, некоторые банки предоставляют возможность открыть специальный целевой вклад. Этот вклад отличается от обычных долгосрочных вкладов тем, что позволяет заемщику получить в дальнейшем в этом банке ипотечный кредит на льготных условиях. Постоянное пополнение средств на таких вкладах будет положительно сказываться на решении банка о выдаче ипотечного кредита для заемщиков с неподтвержденным доходом. Заемщик может получить ипотечный кредит при накоплении 20–30 % от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом, если вклад открыт на год, но заемщик копил достаточные для первоначального взноса средства менее года, вклад закрывается, а проценты по нему и по дополнительным взносам уплачиваются по ставке, равной полному сроку договора. Как правило, при обычных накопительных вкладах, рассчитанных не на ипотечный кредит, проценты при досрочном закрытии вклада выплачивают по ставке «до востребования», которая значительно ниже (в среднем приблизительно 0,1 % годовых).
В настоящее время средняя процентная ставка по льготным рублевым вкладам составляет 9,22 % при шестимесячном депозите и 11,4 % при депозите на один год.

В долларах при депозите на полгода ставка составляет в среднем 7 %, а при депозите на один год — 8,4 %. Для вкладов в евро ставка на полгода — 6,69 %, и на год 7,78 %. Следует иметь в виду, что при снижении ставки рефинансирования ЦБ РФ могут снизиться не только процентные ставки по ипотечным кредитам, но и ставки по накопительным вкладам.

Данные вклады удобны для накопления заемщиком первоначального взноса на покупку недвижимости. Так, при средней минимальной величине для открытия вклада в 3 тыс. долл. и ежемесячного внесения дополнительных взносов в 400 долл. заемщику потребуется от полутора до двух с половиной лет, для того чтобы накопить 15–17 тыс. долл. Накопление денег на вкладе банком может рассматриваться в качестве альтернативы кредитной истории заемщика и будет в дальнейшем положительно влиять на решение банка о предоставлении заемщику ипотечного кредита.

Возможность досрочного погашения кредита

Кроме процентных ставок, сроков кредитования и величины кредита на решение заемщика воспользоваться или нет ипотечным продуктом какого‑либо банка также влияет и возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций.
При досрочном погашении кредита сумма штрафных санкций в среднем составляет 2,9 % от суммы досрочного погашения (актуальность на 1 июля 2005 года). Для того чтобы банки могли покрыть все свои издержки по обслуживанию кредитов, многие из них устанавливают мораторий на досрочное погашение, который в настоящее время в среднем составляет 5,78 месяца.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2977 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты площадью 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Торопитесь! Квартиры пл. от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры площадью 25-89 кв.м.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью от 18 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры пл. 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте