В июне 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 14 корпусами в 5 проектах: 13 корпусов в 4 проектах стартовали в Новой Москве, еще один корпус в составе нового проекта «Отрада на реке» от ГК «Отрада Девелопмент» вышел на рынок Московской области.

Напомним, в мае 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 12 корпусов в 7 проектах: одна новостройка стартовала в «старой» Москве за МКАД, 7 – в Новой Москве и 4 – в Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в июне, начинаются от 5,9 млн руб. За такую сумму можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве.

Новая Москва

1 июня 2024 года ГК А101 открыла продажи в доме 4.1 проекта «Южные сады», который строится в 18 минутах от метро «Бунинская аллея» и в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. Дом состроит из 2 корпусов высотой 11-30 этажей, в них совокупно предусмотрено 539 квартир площадью 30 814 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 24,4-100,9 кв. м предлагаются за 8,8-24,2 млн руб., или 216 000-361 000 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

3 июня 2024 года застройщик СЗ «Гео-Реал» объявил о старте продаж квартала у реки в микрорайоне Заречный района «Новые Ватутинки», который расположен в Новой Москве в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. В новом комплексе 9 корпусов высотой от 7 до 14 этажей, в них запроектировано 1798 квартир общей площадью 76 614 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью 21-77 кв. м находится в диапазоне 5,9-16,4 млн руб., или 180 000-329 200 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

5 июня 2024 года компания «Абсолют» сообщила о старте продаж в корпусе 4 фазы 9 города-парка «Первый Московский», строящегося в Новой Москве в 11 минутах езды от метро «Филатов луг». В двухсекционном корпусе высотой 19 этажей будет 334 квартиры суммарной площадью 18 011 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 26,4 до 88,5 кв. м стоят 7,5-17,7 млн руб., или 184 000-287 900 руб. за 1 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.

14 июня 2024 года компания «Абсолют Недвижимость» начала продажи в корпусе 1 фазы 18 города-парка «Переделкино Ближнее». Проект реализуется в 10 минутах пешком от метро «Рассказовка» и в 14 км от МКАД по Боровскому шоссе. В корпусе запроектировано 655 квартир площадью 36 209 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 26,6-107,2 кв. м продаются за 9,3-29,5 млн руб., или 224 300-348 500 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

Московская область

14 июня 2024 года ГК «Отрада Девелопмент» начала реализацию квартир в квартале «Отрада на реке», который строится в округе Красногорск в 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В новом 9-этажном доме будет 170 квартир суммарной площадью 15 053 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью 36,5-117,9 кв. м предлагаются за 13-32,6 млн руб., или 248 000 – 356 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

8 апреля 2024 года компания Dogma начала реализацию квартир в жилом комплексе «Публицист», который будет построен в городе Пушкино в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в 15 минутах езды от железнодорожной станции Мамонтовская. В продаже 3 корпуса на 2013 квартир суммарной площадью 88 208 кв. м. Строительство очереди будет завершено в I квартале 2026 года. В июне цены в проекте стартуют с 3,9 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ПублицистПушкинский район, г. Пушкино1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки1 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 107 м2
Город-парк «Переделкино Ближнее»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. РассказовкаСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 31 - 86 м2
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский2 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 108 м2
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Отрада на рекеКрасногорский район, г. Красногорск1 кв. 2027 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU