В мае 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 17 корпусами в 7 проектах, в том числе в 4 новых: «Level Звенигородская» от Level Group, «Мангазея на Речном» от «Мангазея», «Дом 7 Даниловский» от Coldy и «BeLuck Коломенское» от «Гранель».

Для сравнения: в апреле 2024 года застройщики вывели 22 корпуса в 7 проектах, 5 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в мае, начинаются от 8,6 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах проекта «Квартал Герцена», который строится в Бирюлево Восточном.

3 мая 2024 года компания Level Group начала реализацию квартир в проекте «Level Звенигородская», который будет построен в районе Хорошево-Мневники в 20 минутах пешком от метро «Народное ополчение». В двух корпусах высотой 48-64 этажа запроектировано 1 114 квартир суммарной площадью 57 230 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 17,3-90,9 кв. м предлагаются по цене 10,2-49,9 млн руб., или 330 000 – 624 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2028 года.

13 мая 2024 года компания «Мангазея» сообщила о старте продаж в проекте «Мангазея на Речном», который появится в Левобережном районе в 18 минутах пешком от метро «Речной вокзал». В первых двух корпусах высотой 12 и 24 этажа запроектировано 602 квартиры общей площадью 31 640 кв. м. Стоимость 1-2-комнатных квартир и студий площадью от 29 до 72 кв. м находится в диапазоне 13,6-26 млн руб., или 354 500 – 467 500 руб. за кв. м. Первый этап будет введен в эксплуатацию в III квартале 2027 года.

13 мая 2024 года компания MR Group начала продажи в корпусе 1 проекта Cityzen, который строится в 10 минутах от метро «Тушинская» в районе Покровское-Стрешнево. В новом корпусе высотой 30 этажей будет 221 квартира. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 23,8 до 109,5 кв. м стоят 11,9-39,2 млн руб., или 344 700-502 500 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2027 года.

20 мая 2024 года девелопер Coldy объявил старт продаж в новом жилом комплексе «Дом 7 Даниловский», который расположится в 7 минутах пешком от метро «Тульская». В трех 15-этажных корпусах будет 207 квартир площадью 12 162 кв. м. В продаже лоты площадью 31-177 кв. м, стоимость которых составляет от 29,5 млн руб. (средняя цена 1 кв. м 800 000 руб.). Сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2027 года.

24 мая 2024 года группа ЛСР открыла продаж в доме «Зиларт Spark», который станет частью проекта «Зиларт», строящегося в Даниловском районе в 15 минутах от МЦК ЗИЛ. Новый дом состоит из трех 43-этажных башен, в которых запроектирована 1891 квартира суммарной площадью 74 528 кв. м. 1-2-комнатные квартиры и студии площадью от 20,2 до 74,5 кв. м предлагаются за 10,9-31,6 млн руб., или 422 300-554 500 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

27 мая 2024 года ГК «Гранель» сообщила о старте продаж в проекте «BeLuck Коломенское», который будет построен в районе Нагатино-Садовники в 18 минутах от метро «Нагатинская». В доме 1, состоящем из 2 корпусов высотой 19-23 этажа, запроектирована 1191 квартира площадью 51 322 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 18,8 до 73,8 кв. м находится в диапазоне 11,1-28,6 млн руб., или 334 990 – 597 600 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.

30 мая 2024 года ГК «Самолет» открыла продажи во второй очереди проекта «Квартал Герцена», который возводится в районе Бирюлево Восточное в 4,5 км от метро «Орехово». В 4 новых корпусах высотой от 16 до 30 этажей предусмотрено 758 квартир площадью 31 720 кв. м. В экспозиции 1-4-комнатные квартиры площадью от 22,17 до 80,13 кв. м, стоимость которых составляет 8,6-23,8 млн руб., или 280 500-390 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года. В июне цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

5 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 11,2 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 г. Квартиры в ЖК стоят от 9 млн руб.

В конце 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В июне 2024 г. цены в проекте стартуют с 7,4 млн руб.

В 2023 г. Level Group также вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В июне 2024 г. лоты в проекте стоят от 8,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные апартаменты
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level ЗвенигородскаяМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение2 кв. 2028 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Квартал ГерценаМосква, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м. Домодедовская2 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
CITYZENМосква, Юго-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская3 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
BeLuck КоломенскоеМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская2 кв. 2027 г.
Мангазея на речномМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2027 г.
Дом 7 ДаниловскийМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская2 кв. 2027 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все