В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В марте 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 25 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «EvoPark Сокольники» и «EvoPark Измайлово» от ГК «Основа», «Тринити-3» от ГК «Гранель», «Серебряный бор» от St Michael и «Тишинский бульвар» от Sminex.
Для сравнения: в феврале 2024 года столичный рынок пополнился 28 корпусами в 8 проектах, два из которых были новыми.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в марте, начинаются от 7,8 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в новом проекте «EvoPark Сокольники» на Потешной улице, в 1,4 км от метро «Преображенская площадь».
1 марта 2024 года ГК «Основа» открыла продажи в новом проекте «EvoPark Сокольники», который будет построен на Потешной улице рядом с парком Сокольники, в 1,4 км от метро «Преображенская площадь». В двух секциях высотой 13-20 этажей запроектировано 555 апартаментов площадью 26 212 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 23,8 до 97 кв. м предлагаются за 7,8-30 млн руб., цена 1 кв. м 309 000-343 000 руб. Строительство корпуса будет завершено во II квартале 2026 года.
2 марта 2024 года ГК «Гранель» открыла продажи в жилом комплексе «Тринити-3», который расположен на севере Москвы в 13 минутах ходьбы от метро «Верхние Лихоборы». В двухсекционном корпусе высотой 25 и 32 этажа предусмотрено 583 квартиры суммарной площадью 24 522 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 29,2 до 70,63 кв. м находится в диапазоне 10,2-27,5 млн руб., или 311 600 – 443 500 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2027 года.
7 марта 2024 года компания «Центр-Инвест» начала реализацию квартир в новом корпусе проекта «Фестиваль Парк-2», который возводится в Левобережном районе в 6 минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». В корпусе 24.1 высотой от 3 до 35 этажей будет 326 квартир общей площадью 21 109 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 23 до 94,9 кв. м продаются за 11,1-38,2 млн руб., или 334 500-544 700 руб. за 1 кв. м. Строительство нового корпуса будет завершено в I квартале 2025 года.
14 марта 2024 года компания MR Group сообщила о старте продаж в корпусе «Ломоносов» в четвертой очереди проекта «Селигер Сити», который строится рядом с метро «Верхние Лихоборы». В новом корпусе высотой 15 этажей будет всего 70 квартир площадью 3681 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью 34,39-75,28 кв. м стоят 16,7-31,6 млн руб., или 419 700-484 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года.
15 марта 2024 года компания «Аквилон» открыла продажи в проекте «Аквилон Beside 2.0», который строится на Рязанском проспекте в ЮВАО, в 16 минутах ходьбы от метро «Стахановская». В 9-секционном доме высотой 12-28 этажей будет 1106 квартир суммарной площадью 44 037 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 23,1 до 72,03 кв. м предлагаются по 8,5-27,5 млн руб., или 253 300-427 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.
20 марта 2024 года компания Forma начала реализацию квартир в новом корпусе проекта Moments, который строится на северо-востоке Москвы в районе Покровское-Стрешнево. В новом 40-этажном корпусе 2.3 запроектировано 487 квартир площадью 24 925 кв. м. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 26,4 до 99,5 кв. м по цене 13,1-40,7 млн руб., стоимость 1 кв. м 333 800-492 700 руб. Строительство будет завершено в I квартале 2027 года.
22 марта 2024 года компания St Michael начала реализацию квартир в проекте «Серебряный бор», который будет построен в районе Хорошево-Мневники в 2,5 км от метро «Октябрьское поле». В проекте предусмотрено 504 квартиры суммарной площадью 24 151 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 19,4 до 81,7 кв. м стоят от 12,01 до 51,16 млн руб., или 500 000 – 686 700 руб. за кв. м. Проект будет вводиться в эксплуатацию во II квартале 2027 года.
28 марта 2024 года ГК «Регионы» начала реализацию квартир во второй очереди проекта «Преображенская площадь», который возводится в Преображенском районе ВАО в 9 минутах пешком от одноименной станции метро. Новая очередь состоит из 6 корпусов высотой от 10 до 16 этажей, в них совокупно запроектирована 1291 квартира площадью 86 566 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 37 до 124 кв. м предлагаются по цене 17-74 млн руб., или 410 200-484 100 руб. за 1 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2027 года.
29 марта 2024 года Sminex открыл продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар», который расположен в Пресненском районе в 15 минутах пешком от метро «Белорусская». В 11 строящихся корпусах будет всего 338 квартир площадью 35 055 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью от 46 до 243 кв. м составляет 46,19-126 млн руб., или 797 000 – 1 902 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2027 года.
29 марта 2024 года ГК «Основа» вывела в продажу комплекс апартаментов «EvoPark Измайлово», который будет построен в 600 метрах от Измайловского парка, до метро «Шоссе Энтузиастов» можно дойти за 7 минут. В 18-этажном корпусе запроектировано 289 апартаментов общей площадью 12 707 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 30,9 до 90,7 кв. м стоят от 256 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2026 года.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы
2 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.
В апреле цены в проекте стартуют с 12,2 млн руб.
5 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 10,2 млн руб.
В конце 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В апреле 2024 г. цены в проекте стартуют с 6,7 млн руб.
Осенью 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В апреле цены в проекте стартуют с 11,8 млн руб.
Также осенью 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК запроектирован 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В апреле 2024 г. апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.
Группа ЛСР в 2023 г. начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых предусмотрено 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,2 млн руб.
В 2023 г. Level Group также вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В апреле 2024 г. лоты в проекте стоят от 8,4 млн руб.
Девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В апреле 2024-го цены в проекте стартуют с 13,4 млн руб.
Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 г. Квартиры в ЖК стоят от 8,2 млн руб.
Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В апреле 2024 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13,3 млн руб.
ГК «Основа» в 2023 г. открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира поблизости от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. В апреле 2024 г. цены в проекте стартуют с 7,5 млн руб.
