В марте 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 25 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «EvoPark Сокольники» и «EvoPark Измайлово» от ГК «Основа», «Тринити-3» от ГК «Гранель», «Серебряный бор» от St Michael и «Тишинский бульвар» от Sminex.

Для сравнения: в феврале 2024 года столичный рынок пополнился 28 корпусами в 8 проектах, два из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в марте, начинаются от 7,8 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в новом проекте «EvoPark Сокольники» на Потешной улице, в 1,4 км от метро «Преображенская площадь».

1 марта 2024 года ГК «Основа» открыла продажи в новом проекте «EvoPark Сокольники», который будет построен на Потешной улице рядом с парком Сокольники, в 1,4 км от метро «Преображенская площадь». В двух секциях высотой 13-20 этажей запроектировано 555 апартаментов площадью 26 212 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 23,8 до 97 кв. м предлагаются за 7,8-30 млн руб., цена 1 кв. м 309 000-343 000 руб. Строительство корпуса будет завершено во II квартале 2026 года.

2 марта 2024 года ГК «Гранель» открыла продажи в жилом комплексе «Тринити-3», который расположен на севере Москвы в 13 минутах ходьбы от метро «Верхние Лихоборы». В двухсекционном корпусе высотой 25 и 32 этажа предусмотрено 583 квартиры суммарной площадью 24 522 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 29,2 до 70,63 кв. м находится в диапазоне 10,2-27,5 млн руб., или 311 600 – 443 500 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2027 года.

7 марта 2024 года компания «Центр-Инвест» начала реализацию квартир в новом корпусе проекта «Фестиваль Парк-2», который возводится в Левобережном районе в 6 минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». В корпусе 24.1 высотой от 3 до 35 этажей будет 326 квартир общей площадью 21 109 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 23 до 94,9 кв. м продаются за 11,1-38,2 млн руб., или 334 500-544 700 руб. за 1 кв. м. Строительство нового корпуса будет завершено в I квартале 2025 года.

14 марта 2024 года компания MR Group сообщила о старте продаж в корпусе «Ломоносов» в четвертой очереди проекта «Селигер Сити», который строится рядом с метро «Верхние Лихоборы». В новом корпусе высотой 15 этажей будет всего 70 квартир площадью 3681 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью 34,39-75,28 кв. м стоят 16,7-31,6 млн руб., или 419 700-484 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года.

15 марта 2024 года компания «Аквилон» открыла продажи в проекте «Аквилон Beside 2.0», который строится на Рязанском проспекте в ЮВАО, в 16 минутах ходьбы от метро «Стахановская». В 9-секционном доме высотой 12-28 этажей будет 1106 квартир суммарной площадью 44 037 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 23,1 до 72,03 кв. м предлагаются по 8,5-27,5 млн руб., или 253 300-427 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

20 марта 2024 года компания Forma начала реализацию квартир в новом корпусе проекта Moments, который строится на северо-востоке Москвы в районе Покровское-Стрешнево. В новом 40-этажном корпусе 2.3 запроектировано 487 квартир площадью 24 925 кв. м. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 26,4 до 99,5 кв. м по цене 13,1-40,7 млн руб., стоимость 1 кв. м 333 800-492 700 руб. Строительство будет завершено в I квартале 2027 года.

22 марта 2024 года компания St Michael начала реализацию квартир в проекте «Серебряный бор», который будет построен в районе Хорошево-Мневники в 2,5 км от метро «Октябрьское поле». В проекте предусмотрено 504 квартиры суммарной площадью 24 151 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 19,4 до 81,7 кв. м стоят от 12,01 до 51,16 млн руб., или 500 000 – 686 700 руб. за кв. м. Проект будет вводиться в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

28 марта 2024 года ГК «Регионы» начала реализацию квартир во второй очереди проекта «Преображенская площадь», который возводится в Преображенском районе ВАО в 9 минутах пешком от одноименной станции метро. Новая очередь состоит из 6 корпусов высотой от 10 до 16 этажей, в них совокупно запроектирована 1291 квартира площадью 86 566 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 37 до 124 кв. м предлагаются по цене 17-74 млн руб., или 410 200-484 100 руб. за 1 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2027 года.

29 марта 2024 года Sminex открыл продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар», который расположен в Пресненском районе в 15 минутах пешком от метро «Белорусская». В 11 строящихся корпусах будет всего 338 квартир площадью 35 055 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью от 46 до 243 кв. м составляет 46,19-126 млн руб., или 797 000 – 1 902 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

29 марта 2024 года ГК «Основа» вывела в продажу комплекс апартаментов «EvoPark Измайлово», который будет построен в 600 метрах от Измайловского парка, до метро «Шоссе Энтузиастов» можно дойти за 7 минут. В 18-этажном корпусе запроектировано 289 апартаментов общей площадью 12 707 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 30,9 до 90,7 кв. м стоят от 256 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

В апреле цены в проекте стартуют с 12,2 млн руб.

5 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 10,2 млн руб.

В конце 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В апреле 2024 г. цены в проекте стартуют с 6,7 млн руб.

Осенью 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В апреле цены в проекте стартуют с 11,8 млн руб.

Также осенью 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК запроектирован 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В апреле 2024 г. апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.

Группа ЛСР в 2023 г. начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых предусмотрено 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,2 млн руб.

В 2023 г. Level Group также вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В апреле 2024 г. лоты в проекте стоят от 8,4 млн руб.

Девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В апреле 2024-го цены в проекте стартуют с 13,4 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 г. Квартиры в ЖК стоят от 8,2 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В апреле 2024 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13,3 млн руб.

ГК «Основа» в 2023 г. открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира поблизости от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. В апреле 2024 г. цены в проекте стартуют с 7,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСтудии, 1-4-комнатные квартиры
МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район РостокиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные апартаменты
Преображенская площадьМосква, Восточный округ, район Преображенское, м. Преображенская площадь3 кв. 2024 г. площадью 43 - 117 м2
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 141 м2
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2023 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 28 - 120 м2
Тишинский бульварМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская4 кв. 2027 г.
Akvilon Beside 2.0Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Стахановская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
EVOPARK ИзмайловоМосква, Восточный округ, район Перово, м. Шоссе Энтузиастов4 кв. 2025 г.
EvoPark СокольникиМосква, Восточный округ, район Преображенское, м. Преображенская площадь2 кв. 2026 г.
Тринити 3Москва, Северный округ, район Западное Дегунино3 кв. 2027 г.
Квартал Серебряный борМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2027 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все