Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 7-8 млн рублей
Студию или редкую однушку
Для Москвы 7-8 млн рублей сейчас являются почти стартовым бюджетом. За эти деньги в основном предлагаются небольшие студии и однушки на окраине и за МКАД. Но если хорошо поискать, можно найти варианты поближе к центру, в домах бизнес-класса. Правда, скорее всего, это будет микро-апартамент. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и области за 7-8 млн рублей в июне.
Московская область: у МКАД – студии и однушки
С 7-8 миллионами сильно не разгуляешься даже за МКАД. По данным Базы недвижимости IRN.RU в таком бюджете в области доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также редкие трешки в отдаленных локациях. В проектах рядом с МКАД, в развитых с точки зрения инфраструктуры и транспорта городах, выбор скромнее.
Так, в городском округе Красногорск, в 6 км от МКАД, в жилом комплексе «Level Лесной» за 7-8 миллионов предлагаются только студии и однушки. Минимальная цена – 6,9 млн рублей, но лот по такой цене на брони. К покупки доступна 30-метровая студия с лоджией за 7,4 млн рублей. Один из просторных с точки зрения площади вариантов в рассматриваемом бюджете – однокомнатная квартира 34 кв. метров за 7,8 млн рублей. Жилой комплекс расположен в поселке Отрадное, в 3,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе».
В апарт-квартале «Публицист», который строится в подмосковном Пушкино, примерно в 17 км от МКАД, выбор чуть шире: студии, однушки и даже двушки. Например, 60-метровая двухкомнатная квартира за 7,9 млн рублей. Минимальна стоимость студии в проекте – 3,8 млн рублей за 20-метровый лот, однушки – от 4,9 млн (32 кв. м). Так что 8 млн рублей здесь вполне хватит сразу на два апартамента, один можно сдавать в аренду.
Новая Москва: недалеко от метро – только студии
В Новой Москве 7-8 млн рублей позволяют претендовать тоже разве что на самые бюджетные лоты. Особенно если речь о жилых комплексах в относительности близости от метро. Например, в «Дзен-квартале» в 2,6 км от станции метро «Коммунарка» цены с учетом скидки начинаются от 6,7 млн рублей. До 8 млн рублей здесь можно приобрести только студию площадью от 20 до 26 кв. м.
В 2,3 км от метро «Коммунарка» строится еще один ЖК – «Скандинавия». Цены в проекте начинаются от 6,7 млн рублей за 20-метровую студию. И рассчитывать на вариант сильно просторнее здесь с 8 миллионами не приходится – только студии. Один из доступных вариантов в этом проекте – студия 29 кв. метров за 7,4 млн рублей.
В ЖК «Детали», расположенном в деревне Марьино, в бюджете до 8 миллионов – тоже только студии и однушки. Из просторных вариантов – 40-метровая однокомнатная квартира с гардеробной и окнами в пол за 7,7 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в проекте – 5,7 млн рублей за 25 кв. метров. Ближайшая станция метро – в 9 км. Это станция «Филатов луг», дорога до которой займет примерно 15 минут на личном автомобиле.
В ЖК комфорт-класса «Родные кварталы» цены начинаются от 5,7 млн рублей. Примерно за 8 миллионов здесь можно подобрать одно- и даже двухкомнатную квартиру с планировкой «евро». Например, квартиру 44 кв. м за 8,1 млн рублей. Жилой комплекс строится в пос. Марушкинское Новомосковского округа, в 12 км от станции метро «Аэропорт Внуково».
«Старая» Москва: студии, но есть варианты в новостройках бизнес-класса
Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей – это минимальный «входной билет», тем не менее в Базе недвижимости IRN.RU насчитывается несколько десятков проектов в столице, где можно подобрать квартиру за такие деньги. Есть даже варианты в комплексах бизнес-класса в развитых районах на престижном западе. В основном в числе доступных предложений – апартаменты.
В проекте с апартаментами «Level Стрешнево», который строится в район Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки в ЗАО, цены начинаются от 8,4 млн рублей, правда, студия с минимальной стоимостью забронирована. И это единственный вариант в рассматриваемом бюджете. Других доступных для покупки студий или однушек в проекте, судя по сайту застройщика, сейчас нет. А стоимость остальных лотов существенно выше – от 15,06 млн рублей за двухкомнатный апартамент. Ближайшая станция метро – «Тушинская», дойти до нее можно примерно за 20 минут.
Относительно доступные варианты бизнес-класса можно поискать и за МКАД, правда и здесь на большую площадь рассчитывать не стоит. Например, в модной локации рядом с инновационным центром «Сколково»: в проекте бизнес-класса Stellar City за 7-8 миллионов большой выбор студий площадью 28 – 32 кв. м. Минимальная цена в проекте – 7,4 млн рублей за студию 31 кв. м. Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар».
В жилых комплексах комфорт-класса в «старой» Москве за 7-8 млн рублей выбор шире, но квартиры все равно будут скромные. Потому что даже в проектах с апартаментами такой суммы хватает только на мини-лот. Причем даже на, казалось бы, традиционно демократичном юго-востоке, в Печатниках: в ЖК с апартаментами «Level Южнопортовая» рассматриваемого бюджета хватит на студию 19-21 кв. м. Минимальная цена – 7,4 млн рублей.
В проекте Citimix за 7-8 миллионов предлагаются тоже студии 21-26 кв. м. Минимальная стоимость лота в этом проекте – 5,6 млн рублей за 21 кв. м. Комплекс расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.
И даже в жилых комплексах комфорт-класса за МКАД – в основном студии. В ЖК «Южные сады», например, который строится в Южном Бутово, цены начинаются как раз от 7,8 млн рублей. То есть в бюджете до 8 миллионов здесь можно подобрать лишь судию до 23 кв. метров. Рядом с ЖК – сразу несколько станций метро («Улица Горчакова» и «Бунинская аллея»).
«Вторичка» в Москве: однушки и двушки на окраине
На вторичном рынке «старой» Москвы в бюджете 7-8 млн рублей выбор почти такой же скромный, что и на первичном. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за 8 млн рублей в современной панельке можно купить однушку под ремонт в таких районах, как Ясенево, Первомайская, Царицыно, или двушку, опять же не самую свежую, в Зеленограде. В обычных советских панельках в рассматриваемом бюджете предлагаются двушки в плохом состоянии или однушки посвежее в районах вроде Новокосино, Новогиреево, Южное Бутово. А в хрущевке в Зеленограде хватит и на трехкомнатную квартиру, правда, она будет в плохом состоянии.
