В январе 2024 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнили 13 корпусов в 7 проектах: продажи в 6 корпусах в 4 проектах стартовали в Новой Москве, 7 новостроек в составе 3 проектов были выведены на рынок Московской области.

Напомним, в декабре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД было выведено 22 корпуса в 9 проектах: продажи в 17 новостройках (в 5 проектах) стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в январе, начинаются от 4,3 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в ЖК «Малиново», который находится в г. Звенигород Одинцовского района Московской области.

Новая Москва

17 января 2024 года ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 31, 32 и 33 проекта «Новое Внуково», который находится в Новой Москве в 25 км от МКАД. В новых корпусах будет 587 квартир площадью 24 362 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 22,58-81,59 кв. м предлагаются по цене 5,9-14,7 млн руб., или 171 800-271 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

22 января 2024 года тот же застройщик сообщил о старте продаж квартир в корпусе 14.2 проекта «Эко Бунино», который строится в Новой Москве в 3 км от метро «Коммунарка». В корпусе запроектировано 508 квартир площадью 20 084 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью 22,88-74,29 кв. м стоят 6,5-15,4 млн руб., или 207 300-290 300 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Также 22 января ГК ПИК начала продажи квартир в корпусе 20 проекта «Саларьево Парк», который расположен в Новой Москве в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе и в 800 м от метро «Саларьево». В новом корпусе высотой 16-17 этажей запроектировано 356 квартир площадью 13 831 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 19,7-74,5 кв. м находится в диапазоне 7,3-18,2 млн руб., или 235 900-380 300 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

22 декабря 2024 года ГК ФСК начала реализацию квартир во втором корпусе проекта «1-й Ясеневский», который строится в Новой Москве в 1 км от МКАД. В новом корпусе запроектировано 1112 квартир суммарной площадью 44 158 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 19,3-80,3 кв. м продаются за 6,9-19,9 млн руб., или 229 550-361 800 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

Московская область

22 января 2024 года ГК «Основа» начала реализацию квартир в проекте «Малиново», который находится в г. Звенигород Одинцовского района Московской области. Проект включает в себя два 12-этажных корпуса на 502 квартиры площадью 25 272 кв. м. В экспозиции 1-2-комнатные квартиры площадью от 33,7 до 75,8 кв. м и стоимостью 4,3-8,3 млн руб., цена 1 кв. м - от 110 000 руб. Проект будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

29 января 2024 года группа «Самолет» открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Егорово Парк», который расположен в Московской области недалеко от г. Люберцы, до метро «Котельники» можно добраться на машине за 15 минут (без учета пробок). В корпусе 3.3 будет 165 квартир общей площадью 7 667 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 23,48-89,11 кв. м стоят 5,1-14,2 млн руб., или 158 600-220 700 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

Также 29 января 2024 года ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в корпусах третьей очереди проекта «Новое Видное», который строится на юге Московской области в 20 км от МКАД. В четырех новых корпусах 14.1, 14.2, 18.1. и 18.2 запроектировано 948 квартир площадью 39 021 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 22,5-87,41 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 4,8-12,3 млн руб., или 136 900-220 100 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

27 октября 2023 года группа ЛСР начала продажи в доме 1 проекта «Лучи», который строится в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро. В новом корпусе будет 1217 квартир площадью 41 770 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года. В феврале 2024 г. цены в проекте начинаются с 7,1 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Эко БуниноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 106 м2
КоммунаркаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. КоммунаркаСдан1-3-комнатные квартиры площадью 44 - 100 м2
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. МосковскийСданСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2
Новое ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. КокошкиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Егорово ПаркЛюберецкий район3 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Новое Видное4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
1-й ЯсеневскийНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, пос. Мосрентген1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Малиновог. Звенигород4 кв. 2024 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU