В январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, два из которых были новыми: «Аквилон Signal» от ГК «Аквилон» и Tate от ГК «Кортрос».

Для сравнения: в декабре 2023 года застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в январе, начинаются от 6,2 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в «Аквилон Signal» недалеко от метро и МЦК «Владыкино».

Новые проекты

17 января 2024 года ГК «Аквилон» открыла продажи в новом проекте «Аквилон Signal», который будет построен в Сигнальном проезде в нескольких минутах ходьбы от метро и МЦК «Владыкино». В корпусах 1 и 2 запроектирован 941 апартамент площадью 33 147 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 20,9 до 67 кв. м предлагаются за 6,2-18,5 млн руб., или 205 600-389 700 руб. за 1 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

29 января 2024 года ГК «Кортрос» начала реализацию квартир в новом проекте Tate, который будет построен в Марьиной роще, в 1,3 км ходьбы от метро. В двух 51-этажных башнях запроектировано 1104 квартиры площадью 56 605 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью 28,97-80,76 кв. м составляет 12,1-29,7 млн руб., или 330 000 – 474 000 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

Новые корпуса

23 января 2024 года «РГ-Девелопмент» вывела в продажу третью очередь ЖК «Михалковский», который строится на Головинских прудах в пешей доступности от МЦК «Коптево». В корпусах № 4 и 5 высотой 12-15-20 этажей будет 461 квартира площадью 22 927 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 25,1 до 77,8 кв. м стоят 9,6-23,5 млн руб., или 286 700-441 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2026 года.

29 января 2024 года группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди жилого квартала Shagal, строящегося в Даниловском районе Москвы в 2 км от метро «Технопарк». В трех корпусах высотой от 4 до 12 этажей запроектировано 203 квартиры суммарной площадью 13 327 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 27,4 до 141,3 кв. м продаются по цене от 17,4 млн руб. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

31 января 2024 года компания «Пионер» открыла продажи в трех корпусах второй очереди жилого комплекса High Life. Проект строится в Даниловском районе Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Павелецкая». В корпусах K4, K5 и K6 запроектировано 882 квартиры площадью 65 902 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 24,2 до 171,3 кв. м стоят 18,3-141,5 млн руб., или 593 400-868 700 руб. за 1 кв. м. Строительство этапа будет завершено в IV квартале 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 ноября 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В феврале 2024 г. цены в проекте стартуют с 6,6 млн руб.

9 ноября 2023 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское. В новом 12-этажном корпусе 9 предусмотрено 209 квартир площадью 7 481 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Квартиры в ЖК в настоящее время стоят от 12,5 млн руб.

13 октября 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В феврале 2024 г. цены в проекте стартуют с 11 млн руб.

18 октября 2023 года Level Group начала продажи в новом проекте «Level Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК «Нижегородская». Первый этап строительства состоит из 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63 652 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Цены в феврале 2024 г. начинаются с 9,4 млн руб.

4 сентября 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В феврале апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.

20 июня 2023 года Level Group вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В феврале 2024 г. лоты в проекте стоят от 8 млн руб.

Весной 2023 года девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В феврале 2024-го цены в проекте стартуют с 12,7 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 8 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В феврале 2024 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13,8 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные апартаменты
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
МихалковскийМосква, Северный округ, район Головинский1 кв. 2026 г.3-4-комнатные квартиры
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая4 кв. 2027 г.1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 186 м2
Аквилон SignalМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино4 кв. 2026 г.Студии, 1-2-комнатные апартаменты
TateМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2027 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все