В ноябре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 10 корпусов в 5 проектах: 5 новостроек в двух проектах стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в трех проектах пополнили рынок Подмосковья. Три проекта были новыми: «Родные кварталы» от ГК А101 в Новой Москве, «Онегин» от ГК «Развитие» и «7 Небо» от «Профи-инвест» в Московской области.

Напомним, в октябре 2023 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 16 корпусами в 8 проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в ноябре, начинаются от 4,4 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Ильинские луга» в Красногорске.

Новая Москва

13 ноября 2023 года ГК А101 открыла продажи в новом проекте «Родные кварталы», который строится в 15 минутах от метро «Аэропорт Внуково», в 18 км от МКАД по Боровскому шоссе. Продажи начались с дома 2, который состоит из одного корпуса высотой 9 этажей, в нем запроектировано 440 квартир площадью 19 425 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 20,2 до 79,4 кв. м находится в диапазоне 4,9-13,7 млн руб., цена 1 кв. м: 150 300-270 500 руб. Строительство этапа будет завершено во II квартале 2026 года

16 ноября 2023 года ГК А101 начала продажи квартир в доме 5 комплекса «Бунинские кварталы», строящегося в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе. В новом доме четыре корпуса высотой 9-22 этажа, в них будет 1071 квартира суммарной площадью 48 807 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью 20,4-109,1 кв. м стоят 5,9-16,3 млн руб., или 140 700-343 800 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Московская область

1 ноября 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.9 и 2.13 проекта «Ильинские луга», расположенного в г.о. Красногорск, за 20 минут можно доехать до метро «Волоколамская», «Тушинская» или «Строгино». В двух 9-этажных корпусах 752 квартир жилой площадью 30 432 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,2 до 87,1 кв. м предлагаются за 4,4-14,3 млн руб., или 147 500-229 700 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2025 года.

2 ноября 2023 года ГК «Развитие» приступила к реализации первого проекта в Подмосковье. Жилой комплекс «Онегин» будет построен в Подольске в 10 минутах езды от МЦД Силикатная. В многосекционном доме высотой 20-22 этажа 510 квартир жилой площадью 28 316 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 36,16 до 95,78 кв. м составляет 6,5-13,4 млн руб., цена 1 кв. м: 140 000-180 000 руб. Строительство дома будет завершено в IV квартале 2026 года.

3 ноября 2023 года компания «Профи-инвест» открыли продажи в жилом комплексе «7 Небо» в подмосковном Пушкино. Проект будет построен в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе, до железнодорожной станции Пушкино можно дойти пешком за 13 минут. В двух башнях высотой 18 и 28 этажей будет 420 квартир площадью 23 062 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью 40,8-78,3 кв. м продаются по 6,9-13,5 млн руб., или 153 000 – 184 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

27 октября 2023 года группа ЛСР начала продажи в доме 1 проекта «Лучи», который строится в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро. В новом корпусе будет 1217 квартир площадью 41 770 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года. В декабре цены в проекте начинаются с 7 млн руб.

20 октября 2023 года девелопер Dogma объявила о старте продаж в двух корпусах жилого квартала Evo, который строится в Реутове, рядом со станцией МЦД Реутов. В корпусах высотой 25 этажей 622 квартиры площадью 29 874 кв. м. Завершение строительства запланировано на I квартал 2026 года. В декабре квартиры в Evo стоят от 6,4 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
EVOг. Реутов1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Родные кварталыМосква, Юго-Западный округ3 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
ОнегинПодольский район, г. Подольск4 кв. 2026 г.
7 небоПушкинский район, г. Пушкино2 кв. 2026 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU