В ноябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 9 корпусов в 4 проектах, только один из которых был новым – проект реконструкции Центрального телеграфа с апартаментами от Vos’hod.

Напомним, в октябре рынок пополнился 21 корпусом в 8 проектах, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в октябре, начинаются от 5,9 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в «Level Южнопортовая» от Level Group недалеко от метро «Кожуховская».

2 ноября 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. 1-3 комнатные лоты и студии площадью от 19 до 50 кв. м предлагаются за 5,9-13,3 млн руб., или 232 700-347 490 руб. за 1 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года.

9 ноября 2023 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское. В новом 12-этажном корпусе 9 предусмотрено 209 квартир площадью 7 481 квартир. Стоимость 1-3 комнатных лотов и студий площадью 25,7-44,6 кв. м находится в диапазоне 12,1-18,9 млн руб., или 395 200-476 750 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

17 ноября 2023 года компания Vos’hod вывела на рынок апартаменты в здании Центрального телеграфа в центре Москвы на Тверской улице. В здании появится 22 апартамента, из них 10 - на 6 этаже, а остальные - на 8. Их площадь варьируется от 112 до 387 кв. м. Работы будут завершены в IV квартале 2025 года.

29 ноября 2023 года MR Group сообщила о старте продаж в клубных домах Cliff5 в рамках жилого комплекса City Bay, который реализуется на северо-западе Москвы. В пяти клубных домах на первой береговой линии запроектировано 530 квартир общей площадью 35 441 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 36,18 до 144,23 кв. м стоят 14,8-39,0 млн руб., или 305 500-444 900 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса будет завершено в IV квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

18 октября 2023 года Level Group начала продажи в новом проекте «Level Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК «Нижегородская». Первый этап строительства состоит из 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63 652 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Цены в декабре начинаются с 9,2 млн руб.

13 октября 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В декабре цены в проекте стартуют с 14 млн руб.

4 сентября 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В декабре апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.

Весной 2023 года девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В декабре цены в проекте стартуют с 12,3 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 7,8 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В декабре 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13,7 млн руб.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 9,2 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU