В октябре в Новой Москве, Подмосковье и «старой» Москве за МКАД начались продажи в 16 новостройках

В октябре 2023 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 16 корпусами в 8 проектах: один корпус стартовал в «старой» Москве за МКАД, 7 корпусов – в Новой Москве, 8 – в Подмосковье. Новых проектов за МКАД в октябре не появилось.

Для сравнения: в сентябре 2023 года застройщики вывели за МКАД 20 новых корпусов в 7 проектах, три из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в октябре, начинаются от 3,3 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в ЖК «Новая Алексеевская роща» в Балашихе.

Москва за МКАД

27 октября 2023 года группа ЛСР начала продажи в доме 1 проекта «Лучи», который строится в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро. В новом корпусе будет 1217 квартир площадью 41 770 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 22 до 57 кв. м стоят 6,8-20,3 руб., или 258 700-376 800 руб. за 1 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года.

Новая Москва

16 октября 2023 года ГК А101 начала реализацию квартир в доме 25 проекта «Скандинавия», который строится в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 3 км от метро «Коммунарка». В новом доме семь корпусов высотой 9-17 этажей, в них запроектирована 1091 квартира суммарной площадью 57 797 кв. м. 1-5-комнатные квартиры и студии площадью 19,8-167,8 кв. м предлагаются за 7,3-35,8 млн руб., или 155 300-403 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Московская область

9 октября 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 9 и 10 квартала «Кузьминский лес», расположенного в г. Котельники, в 1,5 км от метро «Котельники». В двух 25-этажных корпусах 528 квартир жилой площадью 27 254 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью от 19,7 до 78,3 кв. м составляет 5,2-13,9 млн руб., цена 1 кв. м: 172 980-274 300 руб. Строительство этапа будет завершено в IV квартале 2025 года.

11 октября 2023 года ГК МИЦ вывела в продажи корпус 1.2 в проекте «Каштановая Роща», расположенном в 7,5 км от МКАД по Минскому шоссе в Одинцовском районе. В новом корпусе высотой 17 этажей 176 квартир жилой площадью 7 016 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью от 22,63 до 67,54 кв. м продаются по цене от 4,6 до 11,0 млн руб., цена 1 кв. м: 155 000-214 100 руб. Строительство этапа будет завершено в III квартале 2025 года.

20 октября 2023 года девелопер Dogma объявила о старте продаж в двух корпусах жилого квартала Evo, который строится в Реутове, рядом со станцией МЦД Реутов. В корпусах высотой 25 этажей 622 квартиры площадью 29 874 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 29-81 кв. м стоят 8,1-20,8 млн руб., или 200 000-307 500 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на I квартал 2026 года.

23 октября 2023 года группа «Самолет» открыла продажи в корпусе 3 жилого комплекса «Долина Яузы», который строится в Мытищах, в 12 минутах пешком от железнодорожной станции Перловская. В корпусе запроектировано 253 квартиры площадью 10 554 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 29,72 до 61,32 кв. м стоят 8,1-14,0 млн руб., или 198 600-404 400 руб. за 1 кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2026 года.

12 октября 2023 года ГК «Гранель» сообщила о старте продаж в корпусе 1 проекта «Новая Алексеевская роща» в Балашихе в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. В новом корпусе высотой 17 этажей будет 480 квартир площадью 17 140 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 19,33-77,4 кв. м находится в диапазоне 3,3-12,8 млн руб., или 135 000-206 800 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года.

28 октября 2023 года «Гранель» открыла продажи в корпусе 1 проекта «Бригантина», который строится в г. Долгопрудный в 5 км от МКАД и в 2,2 км от МЦД Водники. В новом корпусе 838 квартир общей площадью 38 613 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 28,2 до 87,5 кв. м предлагаются за 6,6-21,8 млн руб., или 232 800-271 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.