В октябре в Москве стартовали продажи в 21 новостройке

В октябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 21 корпус в 8 проектах, в том числе в трех новых: «Level Нижегородская» от Level Group в Нижегородском районе, Quartier d’Or от Rariteco в Замоскворечье и The Five от ООО СЗ «5 Донской» (GORN Development) на Ленинском проспекте.

Для сравнения: в сентябре стартовали продажи в 13 новостройках в составе 9 проектов, три из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в октябре, начинаются от 8,5 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в «Level Нижегородская». Самые высокие цены на старте продаж – от 120 млн руб. - в Quartier d’Or.

2 октября ГК ПИК сообщила о начале продаж в корпусе 8 проекта Holland Park, который реализуется в районе Покровское-Стрешнево в 5 минутах пешком от метро «Спартак». В новом корпусе переменной этажности (14 и 24 этажа) будет 1100 квартир общей площадью 49 942 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,5 до 88,6 кв. м предлагаются за 9,9-30,6 млн руб., или 333 000 - 416 200 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса будет завершено в I квартале 2026 года.

3 октября 2023 года ПИК+ вывел в продажу корпуса 2 и 3 в проекте «Кутузовский квартал», который будет построен на улице Ивана Франко в районе Кунцево в 10 минутах ходьбы от станции метро «Кунцевская». В новых корпусах высотой 23 и 30 этажей запроектировано 565 квартир площадью 24 603 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных лотов и студий площадью 19,9-86,3 кв. м находится в диапазоне 10,5-33,7 млн руб., или 390 200 – 686 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

12 октября 2023 года компания Rariteco сообщила о старте продаж делюкс-проекта Quartier d’Or, который появится в Замоскворечье, недалеко от станции метро «Новокузнецкая». В квартале будет 60 апартаментов, три виллы, четыре пентхауса и шесть двухэтажных резиденций совокупной площадью 8 066 кв. м. В экспозиции лоты площадью от 60 до 320 кв. м и стоимостью 120-640 млн руб., или 2 000 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

13 октября 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 45,3 кв. м до 129,3 кв. м составляет 10,3-68,6 млн руб., или 402 700-642 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года.

18 октября 2023 года Level Group начала продажи в новом проекте «Level Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК «Нижегородская». Первый этап строительства состоит из 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63 652 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 22 до 91,1 кв. м продаются по цене 8,5-28,1 млн руб., или 269 300 – 440 300 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.

24 октября 2023 года ГК ФСК начала реализацию квартир в корпусе 5.2 жилого комплекса Sydney City, который строится в районе Хорошево-Мневники недалеко от станции метро «Шелепиха». В 43-этажной башне будет 386 квартир площадью 30 431 кв. м. 1-3-комнатные лоты с отделкой площадью от 42,9 кв. м до 166,9 кв. м стоят 26,1-140,8 млн руб., или 467 900-850 800 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

25 октября 2023 года ООО СЗ «5 Донской» (GORN Development) открыло продажи в новом комплексе The Five, который будет построен в Даниловском районе на Ленинском проспекте, рядом с метро «Площадь Гагарина». В 75-этажном небоскребе запроектировано 603 квартиры на 40 000 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и пентхаусов площадью от 47,06 до 236,77 кв. м составляет 22,4-114,2 млн руб., или 471 500-560 300 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года.

25 октября 2023 года ГК «Галс-Девелопмент» открыла продажи в жилом комплексе «Дом 56», который будет построен в Басманном районе в пешей доступности от метро «Бауманская». Проект из трех башен высотой от 20 до 27 этажей включает 510 квартир площадью 29 384 кв. м. 1-4 -комнатные лоты и студии площадью от 27 до 130 кв. м стоят 22,8-59,1 млн руб., или 432 000-552 000 руб. за кв. м. Корпус будет сдан в IV квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

4 сентября 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В ноябре апартаменты в проекте стоят от 10,8 млн руб.

8 сентября 2023 года компания Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский». Жилой квартал строится в районе Очаково-Матвеевское рядом с метро «Мичуринский проспект». В 24-этажном корпусе 7 третьего этапа предусмотрено 230 квартир суммарной площадью 10 685 кв. м. 20 сентября стартовали продажи в корпусе 8 проекта «Level Мичуринский». В 48-этажном корпусе будет 476 квартир площадью 23 084 кв. м. Оба корпуса планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Цены в проекте в настоящее время начинаются с 11,8 млн руб.

20 июня 2023 года Level Group вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В ноябре лоты в проекте стоят от 7,8 млн руб.

Весной 2023 г. компания Forma вывела в открытые продажи проект Moments, который строится в районе Покровское-Стрешнево рядом с метро «Стрешнево». В продаже корпус высотой 30 этажей на 330 квартир площадью 19 016 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В настоящее время цены на квартиры начинаются с 12,9 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В 26-этажном корпусе запроектировано 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В ноябре 2023 года цены в ЖК стартуют с 10,8 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 9,2 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В ноябре 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13 млн руб.