Какую квартиру можно купить в Москве за 7-8 млн рублей

Несмотря на летне-осенний ажиотаж, который привел к вымыванию самых недорогих квартир с рынка, найти доступные предложения за 7-8 млн рублей можно даже в «старой» Москве. Но число таких предложений заметно сократилось. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты могут позволить себе покупатели с таким бюджетом в октябре.

Подмосковье: недалеко от МКАД – в основном студии и однушки

Бюджет в 7-8 миллионов – скромный даже по подмосковным меркам. С такой суммой рассчитывать на трехкомнатную квартиру можно только в отдаленных от столицы локациях, по данным Базы недвижимости IRN.RU. В районах, примыкающих к МКАД и с хорошей транспортной доступностью на просторное жилье даже восьми миллионов сегодня может не хватить.

В Реутове, в 7 км от МКАД, в комплексе с апартаментами Evo в бюджете 7-8 миллионов большой выбор студий площадью около 30 кв. м на разных этажах. Но на однушку такого бюджета в этом проекте не хватит, такие лоты дороже – от 9,1 млн рублей. Жилой комплекс расположен в 2 км от метро «Новокосино» и 1 км от железнодорожной станции Реутово.

В Одинцовском городском округе, в малоэтажном комплексе «Одинцовские кварталы», рассматриваемой суммы достаточно для покупки полноценной однокомнатной квартиры и даже двушки с отделкой площадью около 45 кв. м. Жилой комплекс состоит из 53 домов, 40 из них уже сданы и заселены. ЖК расположен а 14 км от МКАД, ближайшая станция – станция МЦД-4 «Лесной городок».

«Старая» Москва: чаще всего – студии, но есть варианты в проектах класса «бизнес»

Проекты класса «бизнес»

Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей – это минимальный «входной билет», тем не менее в Базе недвижимости IRN.RU насчитывается несколько десятков проектов в столице, где можно подобрать квартиру за такие деньги. Есть даже варианты в комплексах бизнес-класса в развитых районах на престижном западе и севере. В основном в числе доступных предложений – апартаменты.

Например, в проекте с апартаментами «Мираполис», который возводится в районе Ростокино, на проспекте Мира, цены начинаются от 7,3 млн рублей. В бюджете 7-8 миллионов есть несколько студий площадью 19-23 кв. м в среднем, но можно найти и варианты попросторнее. Например, 28-метровая студия за 7,9 млн. Проект представляет собой 4 башни от 13 до 36 этажей на едином стилобате, где разместятся SPA-центр, детский досуговый центр, ТЦ, офисы и коворкинг.

Еще один доступный вариант – проект с апартаментами Nametkin Tower в районе Черемушки на юго-востоке города, где цены начинаются как раз от 8,1 млн рублей за 24-метровую студию. Новый комплекс включает 4 секции переменной этажности 24-29 этажей, двухуровневый подземный паркинг. Ближайшая станция метро - «Новые Черемушки».

В проекте бизнес-класса «Level Стрешнево», который строится в район Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки, цены начинаются от 7,2 млн рублей, правда, студия с минимальной стоимостью забронирована. Но есть несколько вариантов в бюджете до 8,5 млн рублей: 24-метровые апартаменты на высоких этажах в уже сданном корпусе «Север».

Проекты класса «комфорт»

В жилых комплексах комфорт-класса в «старой» Москве за 7-8 млн рублей выбор шире, но площади все равно будут скромные. В ЖК «Level Селигерская» за 7-8 миллионов предлагаются студии площадью около 15-21 кв. м. ЖК расположен в Западном Дегунино, в пешей доступности – две станции метро («Селигерская» и «Верхние Лихоборы»).

Найти варианты просторнее за эти деньги в Москве крайне сложно и в казалось бы демократичных районах юго-востока. В Печатниках, в ЖК «Level Южнопортовая», если добавить, то хватит на самые бюджетные и самые компактные лоты. Минимальная цена у 20-метровой студии – 9 млн рублей с учетом скидки.

И даже в комплексах с апартаментами на просторные варианты рассчитывать сложно. Например, в проекте Citimix в престижном Западном округе за 7-8 миллионов предлагаются студии 21-23 кв. м. Комплекс расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.

«Вторичка» в Москве: однушки и двушки в комфортных спальниках

На вторичном рынке «старой» Москвы в бюджете 7-8 млн рублей выбор почти такой же скромный, что и на первичном рынке. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за 8 млн рублей в современной панельке можно купить однушку под ремонт в таких районах, как Печатники, Кузьминки, Солнцево, или двушку, опять же не саму свежую, в Жулебино или Зеленограде. В обычных панельках прошлых лет в рассматриваемом бюджете предлагаются двушки в плохом состоянии или однушки посвежее в таких районах, как Отрадное, Царицыно или Марьино.