В сентябре в московском регионе за МКАД открылись продажи в 20 новостройках

В сентябре 2023 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 20 новыми корпусами в 7 проектах, три из которых были новыми: «Белый Мыс» от ГК «Инград» в Мытищах, «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» в Балашихе и «Богдановский лес» от ГК «Самолет» в Ленинском округе Подмосковья. Продажи в двух корпусах стартовали в «старой» Москве за МКАД, три корпуса вышли в Новой Москве, еще 15 – в Подмосковье.

Напомним, в августе 2023 года рынок в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 26 корпусах в 8 проектах, 2 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в сентябре, начинаются от 3,5 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в ЖК «Богдановский лес».

Москва за МКАД

4 сентября 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 3.1 и 3.2 в проекте «Никольские луга», который расположен в Южном Бутово в 17 минутах ходьбы от МЦД Щербинка. В новых корпусах высотой от 11 до 17 этажей запроектировано 632 лота площадью 26 672 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 19,8 до 86,1 кв. м стоят 5,2-15,4 руб., или 178 000-275 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2025 года.

Новая Москва

14 сентября 2023 года ГК А101 сообщила о старте продаж квартир в доме 11.2 жилого комплекса «Прокшино», который расположен между Киевским и Калужским шоссе в 8 км от МКАД и в 20 минутах пешком от метро «Прокшино». В новом доме 3 корпуса высотой от 13 до 17 этажей на 879 квартир суммарной площадью 38 619 кв. м. 1-5-комнатные квартиры и студии 20,2-90,3 кв. м предлагаются за 6,5-16,3 млн руб., или 180 800-302 600 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Московская область

6 сентября 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в двух новых корпусах жилого комплекса «Высокие Жаворонки», который расположен в Одинцовском городском округе в 23 км от МКАД, в 20 минутах ходьбы находится ж/д станция Дачное. В 12-этажных корпусах будет 583 квартир общей площадью 28 276 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 32,3-70,2 кв. м составляет 4,9-9,1 млн руб., или 114 700-154 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

8 сентября 2023 года «Гранель» начала реализацию квартир в корпусах 21 и 22 жилого комплекса «Аникеевский», который строится в г.о. Красногорск в 12 км от МКАД, ближайшая станция МЦД – Аникеевка. В двух 4-6-этажных корпусах 417 квартир суммарной площадью 16 587 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 22,33 до 56,29 кв. м продаются за 4,4-11,5 млн руб., или 168 800-237 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

14 сентября 2023 года ГК «Инград» сообщила о старте продаж квартир в новом проекте «Белый Мыс», который находится в 1 км от МКАД по Челобитьевскому шоссе в г.о. Мытищи. В первой очереди проекта будут 3 корпуса (11.1-11.3) высотой 12-23 этажа, совокупно в них запроектировано 1390 квартир жилой площадью 61 500 кв. м. 1-3-комнатные квартиры от 21,1 до 78,2 кв. м стоят 4,7-11,9 млн руб., цена 1 кв. м 148 900-226 300 руб. Строительство этапа будет завершено во II квартале 2026 года.

21 сентября 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусах 2 и 3 проекта «Новая Алексеевская роща», расположенного в Балашихе в 6 км от МКАД. В новых корпусах запроектировано 525 квартир площадью 20 578 кв. м. Предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью 23,38-58,11 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 3,7-10,6 млн руб., или 135 500-223 400 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

25 сентября 2023 года ГК «Самолет» представила новый проект «Богдановский лес», который будет построен в Ленинском городском округе в 17 км от МКАД. В продаже 6 корпусов (10.1, 10.2, 7.1, 7.2, 7.3 и 7.4), в них предусмотрено 1618 квартир площадью 68 753 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 22,29 до 88,24 кв. м составляет 3,5-11,2 млн руб., или 115 800-170 300 руб. за 1 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

27 июня 2023 года Dogma начала продажи в своем первом проекте в Московском регионе. Жилой комплекс Evo будет построен в Реутове в 2 км от метро «Новокосино» и 1 км от железнодорожной станции Реутово. В первой очереди запроектировано три 25-этажных корпуса на 1 509 квартир суммарной площадью 72 285 кв. м Строительство завершится в III квартале 2027 года. В октябре цены в проекте стартуют с 7,4 млн руб.