В сентябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых: МФК Emotion от ГК «Основа», Duo от V2Group и Hutton Development и Mypriority Paveletskaya от ГК «Гранель».

Для сравнения: в августе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 7 корпусов в 6 проектах, в том числе в одном новом

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в сентябре, начинаются от 5,5 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в новых корпусах ЖК «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе. Самые высокие стартовые цены – от 101,6 млн руб. - в новом проекте Duo на Софийской набережной.

1 сентября 2023 года стартовали продажи в 28-этажной башне Panorama в проекте Alia, который возводится в районе Покровское-Стрешнево в СЗАО, в пешей доступности от метро «Спартак». В новом корпусе запроектировано 582 квартиры площадью 31 996 кв. м. В продаже 1-2-комнатные лоты и студии площадью от 25,2 до 79,7 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 11,2-26,5 млн руб., или 317 700-450 200 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

4 сентября 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. 1-4-комнатные апартаменты и студии площадью от 25,1 до 103,4 кв. м стоят 10,8-37,9 млн руб., или 360 000-441 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

6 сентября 2023 года ГК ПИК сообщила о старте продаж апартаментов в корпусах 3.5 и 3.6 проекта «Большая Академическая 85». Жилой комплекс расположен в Тимирязевском районе в 15 минутах пешком от метро «Окружная», в 11 минутах – от МЦК «Лихоборы». В корпусах высотой 14 и 24 этажей запроектировано 525 лотов общей площадью 18 372 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных лотов площадью от 20,1 до 83,5 составляет 5,5-16,1 млн руб., или 188 750-297 880 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено в I квартале 2026 года.

8 сентября 2023 года компания Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский». Жилой квартал строится в районе Очаково-Матвеевское рядом с метро «Мичуринский проспект». В 24-этажном корпусе 7 третьего этапа предусмотрено 230 квартир суммарной площадью 10 685 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 20,7 до 69,8 кв. м продаются по цене от 10,4 до 24,2 млн руб., или 347 000-536 800 руб. за кв. м. Корпус будет введен в IV квартале 2026 года.

20 сентября 2023 года Level Group начала реализацию квартир в корпусе 8 проекта «Level Мичуринский». В 48-этажном корпусе будет 476 квартир площадью 23 084 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии от 21,6 до 91,4 кв. м предлагаются за 9,8-32,5 млн руб., или 325 500-527 500 руб. за кв. м. Корпус будет введен в IV квартале 2026 года.

8 сентября 2023 года V2Group и Hutton Development объявили о старте продаж в новом проекте Duo на Софийской набережной. В семиэтажном клубном доме будет 49 квартир общей площадью 8 688 кв. м, в том числе пентхаус площадью 1 159 кв. м. Сейчас в продаже 1-5-комнатные квартиры от 45,6 до 231,5 кв. м, которые стоят 101,6-532,5 млн руб., или 1 600 000 – 2 700 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

22 сентября 2023 года компания Pioneer вывела в продажу 4-й этап проекта «Life Варшавская». Жилой квартал возводится в районе Москворечье-Сабурово в 5 минутах пешком от метро «Варшавская». Продажи стартовали в корпусе 1 квартала 6, в котором запроектировано 932 квартиры суммарной площадью 44 991 кв. м. 1-4-комнатные квартиры от 28,5 до 83 кв. м стоят 10,1-29,1 млн руб., или 326 700-402 600 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

22 сентября 2023 года ГК ПИК объявила старт продаж в новых корпусах проекта «Волжский парк», который строится в 1,5 км от метро «Текстильщики». В продажу поступили корпуса 5.3 (24 этажа) и 5.4 (17 этажей), совокупно в них 495 квартир площадью 20 003 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 20,1 до 87 кв. м предлагаются за 6.9-20,5 млн руб., или 228 700-348 000 руб. за кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

25 сентября MR Group и ООО «ПроГород» объявили о старте продаж квартир во второй очереди комплекса Slava, который реализуется рядом с метро «Белорусская» в Беговом районе Москвы. В новом этапе будет 1295 квартир площадью 80 631 кв. м. 1-5-комнатные лоты и студии площадью 28,5-156,4 кв. м стоят 20,8-97,9 млн руб., или 597 000-867 600 руб. за кв. м. Завершение строительства ожидается во II квартале 2027 года.

27 сентября 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом проекте Mypriority Paveletskaya, который появится на Дубининской улице в Замоскворечье в пешей доступности от метро «Павелецкая». В двух корпусах высотой 8 и 28 этажей запроектировано 377 квартир суммарной площадью 22 537 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 30,02-72,09 кв. м предлагаются за 17,1-44,4 млн руб., или 567 900-749 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Весной 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира в минуте ходьбы от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. В октябре цены в проекте стартуют с 7,3 млн руб.

Также весной 2023 года Forma вывела в открытые продажи новый проект Moments, который строится в районе Покровское-Стрешнево рядом с метро «Стрешнево». В продаже корпус высотой 30 этажей на 330 квартир площадью 19 016 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В настоящее время цены на квартиры начинаются с 12,8 млн руб.

Немного раньше девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В октябре цены в проекте стартуют с 12,8 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе запроектировано 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В октябре 2023 года цены в ЖК стартуют с 10,1 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 8,6 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,8 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В октябре 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 12,3 млн руб.

В декабре 2022 г. также стартовали продажи в ЖК «Level Академическая» от Level Group. Жилой комплекс строится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте запроектирован один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В октябре 2023 года цены в проекте стартуют с 13,1 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район РостокиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская4 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак4 кв. 2025 г.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 87 м2
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 20 - 94 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
MYPRIORITY PaveletskayaМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2026 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все