Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей

В Москве 13–14 млн рублей в сентябре хватит на студию бизнес-класса в центре, евродвушку чуть дальше или сразу на несколько небольших квартир комфорт-класса в отдаленных, но развитых «спальниках». Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в столице с таким бюджетом.

Бизнес-класс: студии, редкие однушки и евродвушки

В сегменте «бизнес» в Москве с 13-14 миллионами приходится рассчитывать разве что на скромную студию. Зато в проектах в престижных локациях, с хорошей транспортной доступностью и красивым видом из окна. Например, на «Москву-Сити». Такие варианты есть в ЖК «Level Причальный», который строится недалеко от делового центра. Здесь за 13-14 миллионов предлагается несколько студий 17-22 кв. м на высоких этажах. ЖК расположен в районе Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро – «Шелепиха».

В комплексе апартаментов Emotion, который возводится на территории «Большого Сити», за 13-14 миллионов тоже есть несколько свободных студий площадью 33-37 кв. м. Минимальные цены в проекте - от 10,8 млн рублей. ЖК также находится в районе Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро – «Шелепиха» и «Хорошево» МЦК и «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии.

В целом, с 13-14 млн рублей выбор локаций в «старой» Москве достаточно широкий. Можно выбрать квартиру, в другом модном районе, которым стала территория промзоны ЗИЛ. Но и здесь в рассматриваемом бюджете доступны в основном студии. Например, в ЖК Shagal на набережной Марка Шагала (ближайшая станция МЦК «Зил») цены как раз начинаются от 14 млн рублей за студию 32 кв. м, но лот на брони. Остальные лоты дороже – от 16 млн рублей.

В дорогом Западном округе, в ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект», в рассматриваемом бюджете есть несколько студий 22-24 кв. м (минимальная стоимость лота в проекте – 10,4 млн рублей). На юго-западе, в районе Академический, в ЖК «Level Академическая» 13-14 миллиона хватит тоже разве что на студию 17-18 кв. м. ЖК находится в 1 минуте пешком от метро «Академическая». Рядом – Академический парк, а в нескольких минутах езды — парк 50-летия Октября и заказник «Воробьевы горы».

Апартаменты – традиционно доступнее, поэтому в таких комплексах даже на престижном западе 13-14 миллионов хватит на вполне просторный по меркам столичного бизнес-класса лот. В районе Покровское-Стрешнево на западе Москвы, в комплекс апартаментов «Level Стрешнево», в бюджете 13-14 млн рублей предлагается несколько евродвушек площадью около 46 кв. м, есть варианты с видом на реку или город. Минимальная стоимость апартаментов в проекте – 7,1 млн рублей, но лот с минимальной стоимостью на брони. К покупке доступна студия – апартамент 24 кв. м за 8,2 млн. Ближайшая станция метро – «Тушинская».

На севере Москвы, в комплексе апартаментов «Зорге 9» с собственным пляжем на Ходынке, за 13-14 миллионов можно подобрать только студию площадью 26-28 кв. м. Цены в проекте начинаются от 12,7 млн рублей за 26-метровый лот. Ближайшие станции метро – «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА».

На квартиру с официальным жилым статусом 13-14 млн на севере Москвы тоже хватит. Но рассчитывать на просторный лот снова не приходится. В ЖК Very в районе Марфино в бюджете 13-14 млн рублей большой выбор студий 24-30 кв. м. Минимальная цена лота в проекте – 10,4 млн рублей. Проект находится на Ботанической улице, на месте гостиницы «Останкино». Very включает четыре башни высотой 31 этаж, спорткомплекс с бассейном, детский сад на 100 мест и отреставрированный гостиничный корпус.

На юге столицы, который считается доступнее, выбор тоже не сильно шире: студии, однушки, иногда двушки. В ЖК бизнес-класса «Level Нагатинская» у одноименной станции метро в бюджете 13-14 миллионов есть несколько студий и буквально одна 30-метровая однушка. Минимальная цена квартиры в проект – 10,2 млн рублей за 21-метровую студию.

Строящуюся двушку, правда «евро», можно присмотреть в ЖК Wave в Москворечье-Сабурово (МЦД «Москворечье»), где цены на квартиры начинаются от 8 млн рублей. За 13-14 миллионов предлагаются евродвушки 32 – 37 кв. м. Есть варианты с мастер-спальней (евродвушки от 13,6 млн). ЖК строится недалеко от парка Борисовские пруды, чуть дальше, всего в 10 минутах езды, - музей-заповедник «Царицыно».

В принципе, с 13-14 миллионами в сентябре можно замахнуться даже на Центральный округ. Конечно, для центра столицы такой бюджет является минимальным, да и в целом доступных вариантов здесь мало, но найти можно. В основном это совсем крохотные лоты в корпусах на старте продаж. Как, например, в новом корпусе проекта «Level Бауманская», продажи в котором стартовали в августе. Но даже здесь за 13-14 миллионов предлагается буквально несколько студий 22-23 кв. м. Минимальная стоимость квартир в ЖК – 12,8 млн рублей, но лот на брони. Ближайшие станции метро – «Бауманская» и «Электрозаводская».

Комфорт-класс: однушки, двушки или сразу несколько студий

В проектах класса «комфорт» выбор шире, а доступные квартиры – просторнее. Здесь можно рассчитывать уже на двухкомнатные квартиры в комплексах, строящихся в окружении крупных парков, зеленых зон или водоемов и имеющих хорошую транспортную доступность. 13-14 миллионов хватит, например, на небольшую двушку в ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро в Западном Дегунино. Или в этом проекте можно купить две студии по цене от 6,8 млн рублей.

Варианты по бюджету можно поискать на юго-востоке: в районе Печатники, в ЖК «Level Южнопортовая», за 13–14 млн имеется выбор однушек и евродвушек 32–41 кв. м с видом на достопримечательности, на реку, двор или город. Есть варианты с угловым остеклением.

А в комплексе с апартаментами Citimix в престижном Западном округе 14 миллионов хватит сразу на пару студий, цены на которые благодаря скидкам начинаются от 4,8 млн рублей. Проект расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.

В районах «старой» Москвы за МКАД есть даже предложения в уже веденных корпусах. Например, несколько готовых студий осталось в сданном 12-м корпусе ЖК «Лучи» у метро «Солнцево». Цены – от 9,3 млн рублей за 30 кв. м. Есть также двухкомнатный вариант с планировкой «евро» за 13,9 млн рублей за 40 кв. м в строящемся доме. Или, опять же, можно приобрести пару студий, цены от 6,6 млн рублей. ЖК находится недалеко от Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса.

«Вторичка» в Москве: убитые однушки в центре и приличные двушки на окраине

На вторичном рынке Москвы в бюджете 13–14 млн рублей большой выбор квартир самой разной площади и комнатности — все зависит от локации, площади и качества самого жилья. Даже в относительно свежих домах, согласно сервису «Электронный риелтор — купля-продажа жилья» от IRN.RU, недалеко от центра этих денег хватит на хорошую однушку или двушку под ремонт в современном панельном доме. Например, у метро «Сокольники» или «Бауманская». В спальных районах — у метро «Бабушкинская», «Кузьминки», «Печатники» — хватит на приличную двушку или на не очень свежую трешку. А в районах вроде Выхино, Жулебино и Южное Бутово – даже на четырехкомнатную квартиру, но тоже требующую ремонта.