13 новостроек пополнили рынок Москвы в июле

В июле 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 6 проектах, два из которых были новыми: Indy Towers от группы «Аквилон» и «Семеновский парк 2» от «РГ-Девелопмент».

Для сравнения: в июне 2023 года застройщики вывели 9 корпусов в 7 проектах, в том числе в 3 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в июле, начинаются от 5,7 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в 12-м корпусе ЖК «Люблинский парк» в 1,8 км от «Братиславской». Самые высокие стартовые цены – от 12,7 млн руб. – в новом корпусе проекта Voxhall, который строится в районе «Павелецкой».

6 июля 2023 года стартовали продажи в новом корпусе проекта Voxhall от ГК «Эталон», который строится в районе Замоскворечье на Летниковской улице в 15 минутах пешком от метро «Павелецкая». В новом 25-этажном корпусе будет 280 апартаментов площадью 13 916 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные лоты и студии площадью от 22,6 до 75,4 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 12,7-34,2 млн руб., или 451 800 – 579 200 руб. за кв. м. Корпус будет введен в III квартале 2025 года.

7 июля 2023 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 3.1-3.4 проекта «Большая Академическая 85», который расположен в Тимирязевском районе в 15 минутах пешком от метро «Окружная». Высота новых корпусов 14-24 этажей, в них запроектировано 1152 квартиры суммарной площадью 45 096 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 20,1 до 87,4 кв. м стоят 6,8-21,9 млн руб., или 231 300-361 600 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

10 июня 2023 года группа «Аквилон» открыла продажи в своем первом жилом проекте бизнес-класса в Москве – Indy Towers. Комплекс будет построен на улице Куусинена в САО рядом с МЦК «Зорге». В первой очереди проекта три корпуса на 959 квартир площадью 42 591 кв. м. В экспозиции лоты площадью от 19,9 до 77,5 кв. м, стоимость которых составляет 10,6–38,7 млн руб., или 357 600–600 575 руб. за кв. м. Корпус будет введен в I квартале 2025 года.

20 июля 2023 года компания «РГ-Девелопмент» открыла продажи в жилом комплексе «Семеновский парк 2», который появится в 17 минутах пешком от станции «Соколиная Гора». В новом проекте будет один четырехсекционный корпус высотой 12-27 этажей на 714 квартир общей площадью 37 734 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью 25-102 кв. м предлагаются за 8,3-27,1 млн руб., или 241 000-330 400 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

24 июля 2023 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 12 проекта «Люблинский парк», который расположен в ЮВАО в 1,8 км от метро «Братиславская». В корпусе высотой 16-25 этажей запроектировано 1425 квартир площадью 55 198 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 91,4 кв. м стоят 5,7-19,7 млн руб., или 209 300-299 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2025 года.

25 июля 2023 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусах 1.4, 1.5 и 1.6 проекта «Полар», который расположен в районе Северное Медведково в пешей доступности от метро «Медведково». Высота корпусов от 14 до 50 этажей, совокупно в них предусмотрено 1682 квартиры площадью 68 131 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных помещений и студий площадью 19,4-76,4 кв. м составляет 5,7-17,6 млн руб., или 213 600-295 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 мая 2023 года группа ЛСР начала реализацию квартир в проекте «Обручева 30», который появится в районе Коньково в шаговой доступности от метро «Калужская». Жилой комплекс состоит из 2 башен высотой 45 и 58 этажей, всего в них 1805 квартир суммарной площадью 71 988 кв. м. 1Ввод проекта в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В августе цены в проекте стартуют с 9,1 млн руб.

3 марта 2023 года девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В августе цены в проекте стартуют с 16,1 млн руб.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 11,7 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе запроектировано 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В августе 2023 г. цены в ЖК стартуют с 10 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 8,2 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,5 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В августе 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,9 млн руб.

В декабре 2022 г. также стартовали продажи в ЖК «Level Академическая» от Level Group. Жилой комплекс строится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте запроектирован один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В августе 2023 г. цены в проекте стартуют с 11,1 млн руб.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,4 млн руб.