Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей в марте
Студии и однушки в столице, двушки и трешки в области
В «старой» и Новой Москве за 9-10 млн рублей в проектах с официальным жилым статусом в основном предлагаются студии и однушки. А в подмосковных комплексах недалеко от МКАД этой суммы хватит на просторные трех- и четырехкомнатные квартиры или сразу на несколько студий. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и области за 9-10 млн рублей в марте.
Подмосковье: недалеко от МКАД – двушки, трешки, четырешки
Даже в ближнем Подмосковье бюджет в 9-10 млн рублей открывает широкие возможности для покупателей квартир. В районах с хорошей транспортной доступностью за эти деньги можно приобрести двух- и трехкомнатную квартиру.
На престижном западном направлении, в ЖК «Одинбург» в Одинцово, хороший выбор двушек и трешек. Например, за 9,8 млн рублей есть 59-метровая двушка на шестом этаже (цена указана с учетом скидки), а за 10,5 млн предлагается 64-метровая трешка на 11-м этаже. Можно найти даже варианты с отделкой white box в обозначенном бюджете. Другой вариант – купить две студии по 5 млн рублей, за эти деньги есть несколько 29-метровых вариантов на втором-третьем этажах. Одну квартиру можно сдавать в аренду.
В ЖК «Равновесие», который тоже строится в Одинцовском районе, цены начинаются от 5,2 млн рублей. За 9-10 миллионов можно купить четырехкомнатную квартиру. Например, по цене 9,9 млн рублей продается 71-метровая четырешка на третьем этаже. Есть даже варианты с террасой на последних этажах и с лоты патио – на первых этажах с отдельным входом и собственной придомовой территорией. Например, трешка 74 кв. м с патио за 10,3 млн рублей и сроком ввода в первом квартале 2023 года. Или трешка 67 кв. м на последнем этаже с террасой за 10,25 млн рублей (срок ввода – четвертый квартал 2024 года).
Новая Москва: студии и однушки
В Новой Москве за 9 - 10 млн рублей обычно продаются студии и однушки. В ЖК «Прокшино», который находится недалеко от одноименной станции метро, 9 – 9,7 млн рублей хватит на студию 21-35 кв. м с лоджией или балконом, гардеробной или красивым видом из окна. Есть лоты в корпусе бизнес-класса и варианты с собственной террасой. Например, 25-метровая студия с террасой за 9,3 млн рублей в корпусе 8.6 со сроком ввода в III квартале 2025 года. За 10,4 млн в проекте есть однокомнатная квартира 36 кв. м с лоджией или балконом в корпусе со сроком сдачи в первом квартале 2025 года.
Если немного добавить, получится купить квартиру в уже сданном малоэтажном проекте Homecity, где цены начинаются от 10,7 млн рублей за 40-метровую однокомнатную квартиру. Проект расположен в 1,3 км от метро «Румянцево».
«Старая» Москва: редкие студии бизнес-класса и однушки класса «комфорт»
Проекты класса «бизнес»
В «старой» Москве в бизнес-классе с бюджетом 9-10 млн рублей можно рассчитывать в основном на студии и редкие однушки, даже если речь идет об апартаментах. Например, от 10,3 млн рублей начинаются цены в комплексе апартаментов бизнес-класса «Зорге 9». Квартал в стиле разноэтажных высоток Манхэттена расположен на Ходынке, ближайшие станции метро – «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА».
За 9-10 миллионов можно поселиться и в небоскребе. На северо-востоке в жилом небоскребе AFI Tower (Свиблово) большой выбор студий 20-26 кв. м за 9-10 миллионов. Минимальная цена у 20-метровой студии на двенадцатом этаже – 9 млн рублей с учетом скидки. В другом высотном проекте – квартале небоскребов Upside Towers – цены начинаются от 10,3 млн рублей. Проект строится на Огородном проезде в Бутырском районе Москвы в двух минутах от метро «Бутырская». За полчаса прогулочным шагом можно дойти до центра Москвы, в 20 минутах – парк «Останкино».
Если немного добавить, то хватит и на квартиру в еще одном проекте бизнес-класса в СВО – «Дом Malevich» у метро «Отрадное». Стоимость однушек начинается от 10,7 млн руб. за 33-метровый лот на восемнадцатом этаже.
На юге Москвы, в ЖК Wave, который возводится в Москворечье-Сабурово неподалеку от МЦД «Москворечье», в бюджете 9-10 миллионов есть несколько однушек 33-37 кв. м. Вообще, цены на однушки в проекте начинаются от 9,2 млн рублей за 34-метровую квартиру с планировкой евро.
В новом ЖК «Русич-Кантемировский» в Царицыно, где застройщик в феврале открыл продажи, стоимость квартир начинается от 6,2 млн рублей. За 9-10 миллионов в проекте тоже хороший выбор однокомнатных квартир 32-39 кв. м.
В ЖК «Level Нагатинская» в районе Нагатино-Садовники за 9 – 10 миллионов продается несколько студий около 21 кв. м в корпусе А и B (срок ввода – II квартал 2024 года). Есть варианты на высоких этажах с видом на двор, окружающую застройку или реку. Недалеко от метро «Нагатинская» находится еще один проект бизнес класса – ЖК «1-й Нагатинский». Здесь тоже есть несколько студий в рассматриваемом бюджете. Например, за 9,9 млн рублей можно купить 19-метровый лот на шестом этаже.
Проекты класса «комфорт»
В столичных проектах комфорт-класса за 9 – 10 миллионов тоже предлагаются в основном однушки. В ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро в Западном Дергунино на севере Москвы можно посмотреть однокомнатные квартиры 28-33 кв. м. Самый доступный вариант – однушка 28 кв. м на втором этаже второго корпуса за 9,4 млн рублей, с учетом скидки в марте. Ввести корпус планируется во втором квартале 2025 года.
Найти варианты просторнее за 9-10 млн рублей в Москве крайне сложно, даже в казалось бы демократичных районах юго-востока. В Печатниках, в ЖК «Level Южнопортовая», в таком бюджете предлагаются студии 23 -26 кв. м (с учетом мартовских скидок). Однушки стоят от 10,3 млн, но лот с минимальной ценой на брони. К покупке доступна однокомнатная квартира площадью 35 кв. м с видом на окружающую застройку за 10,4 млн рублей.
Апартаменты – доступнее. В МФК Citimix в престижном Западном округе десяти миллионов хватит сразу на две небольшие студии, цены на которые начинаются от 5 млн рублей. Проект расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.
Приятные цены – в районах «старой» Москвы за МКАД. В Солнцево, в ЖК «Лучи», за 9-10 миллионов хороший выбор однокомнатных квартир с европланировкой в корпусах со сроком ввода в 2024 году. Например, в 15-м корпусе есть 38-метровая однушка на первом этаже за 9,2 млн рублей. В корпусе 12, который планируется сдать уже в первом квартале этого года, осталось несколько студий площадью около 23 кв. м по цене 9,2 – 9,5 млн рублей.
«Вторичка» в Москве: трешки под ремонт около МКАД
На вторичном рынке жилья Москвы 9-10 млн рублей хватит на покупку одно- и двухкомнатной квартиры даже в современном доме, но в отдаленных от центра районах. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за эти деньги можно купить хорошую однушку или двушку под ремонт в современных домах с улучшенными планировкам в районе метро Алтуфьево, Новокосино, Марьино. Ближе к центру – у метро «ВДНХ», «Бауманская», «Рижская» – в относительно новом доме денег хватит только на однокомнатную квартиру не в самом свежем состоянии. А в таких районах как Печатники и Щелковская за 9-10 миллионов можно приобрести даже трехкомнатную квартиру в состоянии «под ремонт», но в старой панельке.