Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы внутри МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,2 млн руб.

Новые проекты

4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект располагается в районе Черемушки на юго-западе Москвы, ближайшее метро – «Новые Черемушки». В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. На старте продаж 1-4 комнатные апартаменты площадью от 21,1 до 111,2 кв. м стоили 7,5-15,6 млн руб., или 285 200-392 000 руб. за кв. м. На текущий момент цены предложения 8,3-36,5 млн руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

26 июля 2022 группа ЛСР открыла продажи в жилом комплексе «Дмитровское небо», который возводится в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино. Станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» находятся в пешей доступности от ЖК. В июле в рамках первого этапа строительства продажи открылись в двух 32-этжных башнях (этап 1) общей площадью 44 903 кв. м. На старте продаж первого этапа 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 71,6 кв. м можно было приобрести за 7,5 – 25,2 млн руб. (цена 1 кв. м 277 700 – 436 200 руб.). В январе 2023 жилье той же комнатности стоит 7,7-26,7 млн руб.

В декабре стартовали продажи второй очереди, на рынок вышел многосекционный корпус переменной этажности площадью 47 988 кв. м. В декабре стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,6 до 80,7 кв. м находилась в диапазоне 7,4-21,8 млн руб., или 254 000-388 200 руб. за 1 кв. м. Сейчас квартиры в корпусе также стоят 7,4-21,8 млн руб. Строительство будет завершено в III и IV кварталах 2025 года.

24 ноября 2022 года ГК «Основа» начала продажи в комплексе апартаментов «Мираполис». Проект строится на северо-востоке Москвы в 9 минутах от станции МЦК «Ростокино». В апарт-комплексе запроектирован 1941 лот общей площадью 90 702 кв. м. На старте продаж лоты и студии от 19,5 до 92,9 кв. м предлагались за 5,3-19,6 млн руб., или 210 000 – 280 200 руб. за 1 кв. м. В январе 2023 года стоимость лота составляет от 5,2 до 19,6 млн руб. Строительство планируется завершить во II квартале 2026 года.

Новые корпуса

В 2022 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.

Группа «Эталон»

В проекте Shagal, который группа «Эталон» строит в Даниловском районе Москвы, стартовали продажи во второй очереди. В составе второй очереди корпуса 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 на 993 квартиры. Стоимость квартир площадью от 43,4 до 121,2 кв. м в январе 2023 составляет 15,2-44,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на IV квартал 2024 года и III квартал 2025 года.

Жилой комплекс Nagatino i-Land реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В 2022 году продажи стартовали в трех корпусах третьей очереди (59 338 кв. м и 1122 квартиры). Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 г. В продаже квартиры 52,9-162,6 кв. м стоимостью от 21,6 до 73,8 млн руб.

Level Group

В проекте «Level Мичуринский», строящемся в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское, продажи открылись в корпусах новой очереди, общая площадь 46 799 кв. м. Квартиры от 21,7 до 181,1 кв. м продаются за 9,1-42,6 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2025.

В проекте «Level Причальный» продажи стартовали в корпусе «Север». Жилой комплекс возводится в Хорошево-Мневниках, в СЗАО. Предлагаются квартиры от 21,6 до 109,2 кв. м стоимостью от 10,5 до 78,4 млн руб. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

ГК «Донстрой»

Жилой комплекс «Событие» возводится в ЗАО в районе Раменки. В 2022 году продажи открылись в пятом квартале («Событие-5»). Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года. В продаже квартиры площадью от 28,9 до 163,3 кв. м, их стоимость 17,1-98,6 млн руб.

В другом масштабном проекте ГК «Донстрой» – «Остров» – в 2022 году открылись продажи в пятом и шестом кварталах. Жилой комплекс строится в районе Мневники в СЗАО. Совокупно предложение пополнилось 1843 квартирами площадью 131 415 кв. м. В январе 2023 года квартиры площадью 28,3-189,6 кв. м можно приобрести за 17,9-126,8 млн руб.

Жилой комплекс «Символ» возводит в районе Лефортово. В 2022 году стартовали продажи в корпусах 28, 29, 30, 31, 20 и 19 (совокупно 144 697 кв. м). Стоимость квартир площадью от 25 до 118,7 кв. м в настоящее время находится в диапазоне 9,5-45,2 млн руб. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

«Sminex-Интеко»

Проект West Garden строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В 2022 году стартовала реализация квартир в корпусе 11. В продаже квартиры от 72,69 до 203,23 кв. м стоимостью 39,2-172,6 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

Optima Development

Проект Prime Park возводится в Хорошевском районе рядом с метро «ЦСКА». В 2022 году открылись продажи в башне Central Park Tower (R7). В продаже квартиры площадью 45,0-89,2 кв. м и стоимостью 25,9-63,4 млн руб. Завершение строительства запланировано на III квартал 2023 г.

«РГ-Девелопмент»

В проекте «Октябрьское поле» стартовали продажи в трех корпусах на 1004 квартиры площадью 45 923 кв. м. Проект реализуется на ул. Берзарина в районе Щукино в СЗАО. Квартиры от 23,1 до 80,6 кв. м предлагаются за 8,4-23,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

«Центр-Инвеста»

Проект «Фестиваль парк 2» возводится в Левобережном районе на Фестивальной улице. В 2022 году открылись продажи в корпусах 24.2 и 27.1 на 401 квартиру. Стоимость квартир площадью от 23,0 до 130,3 кв. м находится в диапазоне 10,7-62,9 млн руб. Корпус 24.2 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года, а малоэтажный 27.1 - в IV квартале 2023 года.

MR Group

В 2022 году MR Group начала продажи в самом высотном корпусе жилого комплекса Symphony 34 - Graphite. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры площадью от 27,9 до 154,1 кв. м продаются за 12,9-79,0 млн руб.

В жилом комплексе «Метрополия» от MR Group, который возводится в ЮВАО (Южнопортовый район), открылись продажи в третьей очереди общей площадью 44 077 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года. Стоимость квартир на текущий момент составляет 9,2-28,9 млн руб., в продаже лоты площадью от 26,7 до 103,3 кв. м.

ГК ФСК

Проект Sydney City реализуется в районе Хорошево-Мневники. Продажи окрылись во второй очереди. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 г. В продаже квартиры 32,7-156,7 кв. м стоимостью от 18,8 до 91,5 млн руб.

Asterus

В 2022 году Asterus начал продажи в корпусе 11 (Culture Tower) жилого района Alia. Квартиры площадью 24,5-88,4 кв. м можно приобрести за 10,7-31,3 млн руб. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

ГК «Инград»

Квартал Foriver возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе. В 2022 году продажи открылись в корпусах 1 и 10. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2023 года. В продаже квартиры площадью 52,8-185,2 кв. м и стоимостью от 27,1 до 96,8 млн руб.

Tekta Group

Квартал Ever девелопер Tekta Group строит на юго-западе столицы на ул. Обручева. В 2022 году продажи открылись в корпусах 4 и 5 площадью 48 726 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 г. Квартиры 42,6-143,5 кв. м предлагаются по цене от 15,6 до 51,9 млн руб.

ГК ПИК

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» возводится в Головинском районе Москвы. В 2022 года стартовали продажи в корпусах 1.3 и 1.2 общей площадью 30 716 кв. м. В настоящее время в продаже квартиры площадью от 23,2 до 94,4 кв. м и стоимостью 8,1-23,9 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

Проект «Бусиновский парк» ГК ПИК строит в районе Западное Дегунино на севере Москвы. В 2022 году в продажу поступили корпуса 21.1-21.4. Совокупная площадь – 60 782 кв. м, 1526 квартир. Стоимость квартир сейчас составляет 5,8-17,4 млн руб., в продаже квартиры площадью от 20 до 86,8 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 и III квартал 2024 года.

ЖК «Волжский парк» возводится на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). В 2022 году продажи открылись в корпусах 4.3 и 4.4 общей площадью 19 680 кв. м. На текущий момент квартиры предлагаются за 6,0-16,9 млн руб., в продаже лоты от 19,7 до 83 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

В проекте «Второй Нагатинский» в 2022 году открылись продажи в корпусах 5, 6, 7 и 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5. Жилой комплекс строится в районе Нагатино-Садовники в ЮАО. В январе 2023 года предлагаются квартиры от 19,9 до 84,3 кв. м стоимостью от 6,3 до 20,6 млн руб. Окончание строительства запланировано на I и II кварталы 2025 года.

Жилой комплекс «Руставели 14» строится на северо-востоке Москвы. В 2022 году стартовали продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 общей площадью 28 840 кв. м. Квартиры 19,9-22,3 кв. м можно приобрести за 7,3-22,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на I квартал 2025 года.

Жилой комплекс «Матвеевский парк» возводится на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское по адресу Очаковское шоссе вл. 3. Продажи начались в пяти корпусах: 1.2, 1.3, 1.5, 2.2, 2.3, 13. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года. Можно приобрести квартиру площадью 19,9-86,6 кв. м за 6,7-20,7 млн руб.

В жилом комплексе «Мичуринский парк», который строится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО, продажи стартовали в корпусах 2.4 и 2.5. На текущий момент в предложении квартиры площадью от 22 до 88,6. Приобрести их можно за 6,9-20,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию – во II квартале 2024 года.

Жилой комплекс «Люблинский парк» ПИК строит в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). В 2021 году продажи открылись в корпусах 13.1 – 13.4, 16. Ввод в эксплуатацию намечен во II квартале 2025 года. Совокупная площадь корпусов, поступивших в продажу, – 108 967 кв. м. Сейчас предлагаются квартиры от 19,7 до 91,4 кв. м стоимостью от 5,2 до 17,0 млн руб.

Проект «Сигнальный 16» возводится на севере Москвы в районе Отрадное. В 2022 году продажи открылись в корпусах 2.1, 2.2 общей площадью 64 314 кв. м. Стоимость квартир от 19,8 до 81,6 кв. м на текущий момент составляет 5,8-17,2 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

В проекте «Большая Очаковская 2», который ПИК строит в ЗАО рядом с метро «Аминьевская», продажи открылись в корпусах 2.1 и 2.2. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года. В продаже квартиры 21,7-78,7 кв. м стоимостью от 7,1 до 19,3 млн руб.

В проекте «Барклая 6» ГК ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8. Жилой комплекс возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых корпусах запроектировано 1147 квартир общей площадью 55 390 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. Стоимость лотов в январе 2023 составляет 9,9-24,9 млн руб., в продаже квартиры площадью от 26,5 до 87,8 кв. м.

Жилой комплекс «Полярная 25» ГК ПИК возводит в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (ул. Полярная, вл. 25). В 2022 году стартовали продажи в корпусе 2.2. В настоящее время в продаже квартиры площадью от 19,8 до 87,2 кв. м и стоимостью 5,7-17,0 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпуса 2.2 ожидается во II квартале 2025 г.

Также по теме:

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2023)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 9 130 908 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 8 200 500 руб.
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.от 6 644 906 руб.
Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужскаяот 8 449 460 руб.
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 6 717 240 руб.
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили3 кв. 2025 г.от 9 851 100 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 14 662 084 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2024 г.от 6 762 620 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 17 493 800 руб.
EVERМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Воронцовская3 кв. 2025 г.от 14 863 890 руб.
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.от 17 854 794 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская3 кв. 2023 г.от 6 283 340 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион2 кв. 2024 г.от 8 119 020 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино3 кв. 2025 г.от 5 724 600 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская3 кв. 2025 г.--
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская2 кв. 2024 г.от 7 010 150 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино1 кв. 2024 г.от 5 666 310 руб.
ForiverМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2023 г.от 22 131 300 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 7 098 590 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2025 г.от 5 700 600 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 10 717 191 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 15 960 000 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект3 кв. 2025 г.--
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.от 5 078 640 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.от 8 635 440 руб.
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАот 24 119 600 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково1 кв. 2024 г.от 5 735 820 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2023 г.от 10 693 712 руб.
МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все