Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Доступен свежий материал В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте Цены, сроки ввода и характеристики новых объектовАналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы внутри МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,2 млн руб.
Новые проекты
4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект располагается в районе Черемушки на юго-западе Москвы, ближайшее метро – «Новые Черемушки». В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. На старте продаж 1-4 комнатные апартаменты площадью от 21,1 до 111,2 кв. м стоили 7,5-15,6 млн руб., или 285 200-392 000 руб. за кв. м. На текущий момент цены предложения 8,3-36,5 млн руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.
26 июля 2022 группа ЛСР открыла продажи в жилом комплексе «Дмитровское небо», который возводится в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино. Станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» находятся в пешей доступности от ЖК. В июле в рамках первого этапа строительства продажи открылись в двух 32-этжных башнях (этап 1) общей площадью 44 903 кв. м. На старте продаж первого этапа 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 71,6 кв. м можно было приобрести за 7,5 – 25,2 млн руб. (цена 1 кв. м 277 700 – 436 200 руб.). В январе 2023 жилье той же комнатности стоит 7,7-26,7 млн руб.
В декабре стартовали продажи второй очереди, на рынок вышел многосекционный корпус переменной этажности площадью 47 988 кв. м. В декабре стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,6 до 80,7 кв. м находилась в диапазоне 7,4-21,8 млн руб., или 254 000-388 200 руб. за 1 кв. м. Сейчас квартиры в корпусе также стоят 7,4-21,8 млн руб. Строительство будет завершено в III и IV кварталах 2025 года.
24 ноября 2022 года ГК «Основа» начала продажи в комплексе апартаментов «Мираполис». Проект строится на северо-востоке Москвы в 9 минутах от станции МЦК «Ростокино». В апарт-комплексе запроектирован 1941 лот общей площадью 90 702 кв. м. На старте продаж лоты и студии от 19,5 до 92,9 кв. м предлагались за 5,3-19,6 млн руб., или 210 000 – 280 200 руб. за 1 кв. м. В январе 2023 года стоимость лота составляет от 5,2 до 19,6 млн руб. Строительство планируется завершить во II квартале 2026 года.
Новые корпуса
В 2022 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.
Группа «Эталон»
В проекте Shagal, который группа «Эталон» строит в Даниловском районе Москвы, стартовали продажи во второй очереди. В составе второй очереди корпуса 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 на 993 квартиры. Стоимость квартир площадью от 43,4 до 121,2 кв. м в январе 2023 составляет 15,2-44,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на IV квартал 2024 года и III квартал 2025 года.
Жилой комплекс Nagatino i-Land реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В 2022 году продажи стартовали в трех корпусах третьей очереди (59 338 кв. м и 1122 квартиры). Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 г. В продаже квартиры 52,9-162,6 кв. м стоимостью от 21,6 до 73,8 млн руб.
Level Group
В проекте «Level Мичуринский», строящемся в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское, продажи открылись в корпусах новой очереди, общая площадь 46 799 кв. м. Квартиры от 21,7 до 181,1 кв. м продаются за 9,1-42,6 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2025.
В проекте «Level Причальный» продажи стартовали в корпусе «Север». Жилой комплекс возводится в Хорошево-Мневниках, в СЗАО. Предлагаются квартиры от 21,6 до 109,2 кв. м стоимостью от 10,5 до 78,4 млн руб. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
ГК «Донстрой»
Жилой комплекс «Событие» возводится в ЗАО в районе Раменки. В 2022 году продажи открылись в пятом квартале («Событие-5»). Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года. В продаже квартиры площадью от 28,9 до 163,3 кв. м, их стоимость 17,1-98,6 млн руб.
В другом масштабном проекте ГК «Донстрой» – «Остров» – в 2022 году открылись продажи в пятом и шестом кварталах. Жилой комплекс строится в районе Мневники в СЗАО. Совокупно предложение пополнилось 1843 квартирами площадью 131 415 кв. м. В январе 2023 года квартиры площадью 28,3-189,6 кв. м можно приобрести за 17,9-126,8 млн руб.
Жилой комплекс «Символ» возводит в районе Лефортово. В 2022 году стартовали продажи в корпусах 28, 29, 30, 31, 20 и 19 (совокупно 144 697 кв. м). Стоимость квартир площадью от 25 до 118,7 кв. м в настоящее время находится в диапазоне 9,5-45,2 млн руб. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.
«Sminex-Интеко»
Проект West Garden строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В 2022 году стартовала реализация квартир в корпусе 11. В продаже квартиры от 72,69 до 203,23 кв. м стоимостью 39,2-172,6 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.
Optima Development
Проект Prime Park возводится в Хорошевском районе рядом с метро «ЦСКА». В 2022 году открылись продажи в башне Central Park Tower (R7). В продаже квартиры площадью 45,0-89,2 кв. м и стоимостью 25,9-63,4 млн руб. Завершение строительства запланировано на III квартал 2023 г.
«РГ-Девелопмент»
В проекте «Октябрьское поле» стартовали продажи в трех корпусах на 1004 квартиры площадью 45 923 кв. м. Проект реализуется на ул. Берзарина в районе Щукино в СЗАО. Квартиры от 23,1 до 80,6 кв. м предлагаются за 8,4-23,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.
«Центр-Инвеста»
Проект «Фестиваль парк 2» возводится в Левобережном районе на Фестивальной улице. В 2022 году открылись продажи в корпусах 24.2 и 27.1 на 401 квартиру. Стоимость квартир площадью от 23,0 до 130,3 кв. м находится в диапазоне 10,7-62,9 млн руб. Корпус 24.2 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года, а малоэтажный 27.1 - в IV квартале 2023 года.
MR Group
В 2022 году MR Group начала продажи в самом высотном корпусе жилого комплекса Symphony 34 - Graphite. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры площадью от 27,9 до 154,1 кв. м продаются за 12,9-79,0 млн руб.
В жилом комплексе «Метрополия» от MR Group, который возводится в ЮВАО (Южнопортовый район), открылись продажи в третьей очереди общей площадью 44 077 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года. Стоимость квартир на текущий момент составляет 9,2-28,9 млн руб., в продаже лоты площадью от 26,7 до 103,3 кв. м.
ГК ФСК
Проект Sydney City реализуется в районе Хорошево-Мневники. Продажи окрылись во второй очереди. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 г. В продаже квартиры 32,7-156,7 кв. м стоимостью от 18,8 до 91,5 млн руб.
Asterus
В 2022 году Asterus начал продажи в корпусе 11 (Culture Tower) жилого района Alia. Квартиры площадью 24,5-88,4 кв. м можно приобрести за 10,7-31,3 млн руб. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.
ГК «Инград»
Квартал Foriver возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе. В 2022 году продажи открылись в корпусах 1 и 10. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2023 года. В продаже квартиры площадью 52,8-185,2 кв. м и стоимостью от 27,1 до 96,8 млн руб.
Tekta Group
Квартал Ever девелопер Tekta Group строит на юго-западе столицы на ул. Обручева. В 2022 году продажи открылись в корпусах 4 и 5 площадью 48 726 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 г. Квартиры 42,6-143,5 кв. м предлагаются по цене от 15,6 до 51,9 млн руб.
ГК ПИК
Жилой комплекс «Кронштадтский 9» возводится в Головинском районе Москвы. В 2022 года стартовали продажи в корпусах 1.3 и 1.2 общей площадью 30 716 кв. м. В настоящее время в продаже квартиры площадью от 23,2 до 94,4 кв. м и стоимостью 8,1-23,9 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.
Проект «Бусиновский парк» ГК ПИК строит в районе Западное Дегунино на севере Москвы. В 2022 году в продажу поступили корпуса 21.1-21.4. Совокупная площадь – 60 782 кв. м, 1526 квартир. Стоимость квартир сейчас составляет 5,8-17,4 млн руб., в продаже квартиры площадью от 20 до 86,8 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 и III квартал 2024 года.
ЖК «Волжский парк» возводится на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). В 2022 году продажи открылись в корпусах 4.3 и 4.4 общей площадью 19 680 кв. м. На текущий момент квартиры предлагаются за 6,0-16,9 млн руб., в продаже лоты от 19,7 до 83 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.
В проекте «Второй Нагатинский» в 2022 году открылись продажи в корпусах 5, 6, 7 и 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5. Жилой комплекс строится в районе Нагатино-Садовники в ЮАО. В январе 2023 года предлагаются квартиры от 19,9 до 84,3 кв. м стоимостью от 6,3 до 20,6 млн руб. Окончание строительства запланировано на I и II кварталы 2025 года.
Жилой комплекс «Руставели 14» строится на северо-востоке Москвы. В 2022 году стартовали продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 общей площадью 28 840 кв. м. Квартиры 19,9-22,3 кв. м можно приобрести за 7,3-22,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на I квартал 2025 года.
Жилой комплекс «Матвеевский парк» возводится на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское по адресу Очаковское шоссе вл. 3. Продажи начались в пяти корпусах: 1.2, 1.3, 1.5, 2.2, 2.3, 13. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года. Можно приобрести квартиру площадью 19,9-86,6 кв. м за 6,7-20,7 млн руб.
В жилом комплексе «Мичуринский парк», который строится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО, продажи стартовали в корпусах 2.4 и 2.5. На текущий момент в предложении квартиры площадью от 22 до 88,6. Приобрести их можно за 6,9-20,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию – во II квартале 2024 года.
Жилой комплекс «Люблинский парк» ПИК строит в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). В 2021 году продажи открылись в корпусах 13.1 – 13.4, 16. Ввод в эксплуатацию намечен во II квартале 2025 года. Совокупная площадь корпусов, поступивших в продажу, – 108 967 кв. м. Сейчас предлагаются квартиры от 19,7 до 91,4 кв. м стоимостью от 5,2 до 17,0 млн руб.
Проект «Сигнальный 16» возводится на севере Москвы в районе Отрадное. В 2022 году продажи открылись в корпусах 2.1, 2.2 общей площадью 64 314 кв. м. Стоимость квартир от 19,8 до 81,6 кв. м на текущий момент составляет 5,8-17,2 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.
В проекте «Большая Очаковская 2», который ПИК строит в ЗАО рядом с метро «Аминьевская», продажи открылись в корпусах 2.1 и 2.2. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года. В продаже квартиры 21,7-78,7 кв. м стоимостью от 7,1 до 19,3 млн руб.
В проекте «Барклая 6» ГК ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8. Жилой комплекс возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых корпусах запроектировано 1147 квартир общей площадью 55 390 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. Стоимость лотов в январе 2023 составляет 9,9-24,9 млн руб., в продаже квартиры площадью от 26,5 до 87,8 кв. м.
Жилой комплекс «Полярная 25» ГК ПИК возводит в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (ул. Полярная, вл. 25). В 2022 году стартовали продажи в корпусе 2.2. В настоящее время в продаже квартиры площадью от 19,8 до 87,2 кв. м и стоимостью 5,7-17,0 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпуса 2.2 ожидается во II квартале 2025 г.
Также по теме:
