В декабре 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 23 корпусах в 9 проектах: 5 новостроек пополнили рынок Новой Москвы, 18 - Подмосковья. Для сравнения: в ноябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 26 корпусов в 12 проектах: 4 корпуса в «старой» Москве, 12 в Новой Москве и 10 в Подмосковье.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в декабре, начинаются от 3,6 млн руб. – столько стоит квартира в ЖК «Аникеевский» в Красногорске. Самые высокие стартовые цены – от 7,2 млн руб. - в новых корпусах жилого комплекса «Заречье Парк» в Одинцовском районе Подмосковья.

Новая Москва

16 декабря 2022 года ГК ПИК объявила о старте продаж в корпусе 56.1 жилого комплекса «Саларьево парк» в Новой Москве в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, до станции метро «Филатов Луг» 10 минут пешком. В 14-этажном корпусе запроектировано 676 квартир площадью 29 196 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных лотов от 19,3 до 93,1 кв. м составляет 5,7-16,2 млн руб., или 167 700-290 400 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в III квартале 2025 года.

27 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Никольские луга», который строится в 6 км от МКАД и в 17 минутах ходьбы от МЦД Щербинка. В корпусе 2.3 переменной этажности (9-17 этажей) будет 253 квартиры суммарной площадью 10 964 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 85,7 кв. м предлагаются за 4,5-11,7 млн руб., или 131 300-228 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

ГК «Самолет» открыла продажи квартир в корпусах 17, 18 и 19 жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. В 20 минутах ходьбы от ЖК расположена железнодорожная станция Кокошкино. В корпусах запроектировано 567 квартир площадью 23 874 кв. м. Лоты площадью от 21,55 до 81,24 кв. м стоят 5,7-14,5 млн руб., или 157 700-295 700 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

Московская область

1 декабря 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 26 жилого комплекса «Аникеевский». Проект строится в Московской области в г.о. Красногорск в 11 км от МКАД. В новом корпусе высотой 4-6 этажей запроектировано 213 квартир общей площадью 8 729 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью 21-62 кв. м продаются за 3,6-9,8 млн руб., или 125 200-198 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

6 декабря 2022 года ГК «Самолет» открыл продажи в новых корпусах жилого комплекса «Заречье Парк», который возводится в районе деревни Заречье Одинцовского района Московской области. До МКАД менее 1 км, а до ближайших станций метро – «Озерная» и «Говорово» – около 10 минут на машине. В двух 9-этажных корпусах 3.1 и 3.2 будет 520 квартир общей площадью 26 803 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью 20-87 кв. м предлагаются за 7,2-26,0 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 249 500-351 400 руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

30 декабря 2022 года ГК «Самолет» начала реализацию квартир в корпусах 9.1 и 9.2 жилого комплекса «Прибрежный парк». Проект расположен в 9 км от МКАД в 15 минутах ходьбы от станции «Ленинская». В домах переменной этажности высотой 12-17 этажей будет 687 квартир общей площадью 28 461 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии от 21,35 до 80,91 кв. м стоят 4,6-12,4 млн кв. м, или 143 900 – 227 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

ПИК в декабре вывел на рынок области 13 корпусов. 7 декабря 2022 года компания открыла продажи в корпусах 9 и 10 жилого комплекса «Томилинский бульвар», который стоится в Котельниках в 20 минутах пешком от станции метро «Котельники». В 25-этажных корпусах будет 624 квартир площадью 29 746 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,8 до 79,5 кв. м стоят 4,5-11,1 млн руб., или 137 800-231 200 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года.

16 декабря 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 12 жилого комплекса «Кузьминский лес» в Котельниках, в 20 минутах пешком от метро «Котельники». В 25-этажном корпусе будет 384 квартиры площадью 14 602 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 88 кв. м предлагаются за 4,5-11,9 млн руб., или 137 900 – 241 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2025 года.

30 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.16-2.17, 2.3-2.6, 2.1-2.2, 2.14-2.15 проекта «Ильинские луга», который строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До ближайших станций метро – «Волоколамская», «Тушинская», «Строгино» – можно добраться на автомобиле за 20 минут. В 9-этажных домах запроектирована 1 581 квартира площадью 63 415 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии от 19,2 до 87,8 кв. м стоимостью 3,8-88 млн руб., или 137 400 – 201 900 руб. за кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано в IV квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Группа ЛСР начала реализацию квартир в корпусе 15 жилого комплекса «Лучи», строящегося поблизости от станции метро «Солнцево». В 24-этажном корпусе будет 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года. Квартиры в ЖК сейчас стоят от 5,8 млн руб.

В ноябре 2022 г. ГК А101 вывела на рынок Новой Москвы 7 корпусов в составе двух проектов. 2 ноября 2022 года стартовали продажи в корпусах 5.2.4, 5.2.5 и 5.2.6 проекта «Прокшино», который возводится недалеко от одноименной станции метро в Новой Москве. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года. Цены в проекте начинаются с 7,1 млн руб.

15 ноября 2022 года ГК «А101» сообщила о старте продаж в доме 2 проекта «Дзен-кварталы», который расположен в 7,5 км от МКАД по Калужскому шоссе в равной удаленности (около 650 метров) от станций метро «Коммунарка» и «Потапово». В новом доме четыре корпуса высотой 6-18 этажей, в которых совокупно запроектировано 740 квартир площадью 35 563 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. Квартиры в ЖК в настоящее время стоят от 6,8 млн руб.

Компания «Стройком» объявила о старте продаж в микрорайоне «Заречный» проекта «Новые Ватутинки» . ЖК возводится в Новой Москве в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В реализации квартал, который состоит из трех корпусов высотой от 7 до 15 этажей. Всего в корпусах запроектировано 1 455 квартир площадью 66 563 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года. В январе 2023 г. цены в проекте стартуют с 5,4 млн руб.

AFI Development открыла продажи в новом корпусе проекта «Одинбург», который возводится в 10 км от МКАД в Одинцово. В новом корпусе «Луч 4» высотой 14-24 этажа запроектировано 572 квартиры площадью 28 57 кв. м. Окончание строительства намечено во II квартале 2025 года. Квартиры стоят от 7,1 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок новый корпус жилого комплекса «Десятка», который строится в подмосковном Раменском, в 36 км от МКАД. В корпусе высотой 15-17 этажей запроектировано 474 квартиры площадью 21 845 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В декабре квартиру в ЖК можно купить по цене от 4,3 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2023)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2024 г.от 4 306 318 руб.
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки1 кв. 2025 г.от 5 300 000 руб.
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово3 кв. 2025 г.от 7 066 490 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 5 547 420 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 100 000 руб.
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 824 447 руб.
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово4 кв. 2024 г.от 3 720 620 руб.
КоммунаркаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. КоммунаркаСданот 5 550 000 руб.
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский3 кв. 2023 г.от 5 642 520 руб.
Кузьминский лесг. Котельникиот 4 507 950 руб.
Новое ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Кокошкино1 кв. 2023 г.от 5 668 898 руб.
Заречье ПаркОдинцовский район4 кв. 2024 г.от 7 200 000 руб.
Прибрежный ПаркДомодедовский район, г. Домодедово4 кв. 2024 г.от 4 567 971 руб.
Никольские ЛугаМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2024 г.от 4 605 520 руб.
АникеевскийКрасногорский район1 кв. 2024 г.--
Томилинский бульварЛюберецкий район, г. Котельники2 кв. 2025 г.от 4 477 490 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все