В октябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от «РКС-Девелопмент». Еще в одном новом проекте - Portland от Forma – стартовало бронирование квартир.

Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых. Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в октябре, начинаются от 5,1 млн руб. – за такие деньги можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Ютаново» от ПИКа. Самые высокие стартовые цены – от 12 млн руб. - в комплексе апартаментов Insider на Симоновской набережной.

Новые корпуса и проекты

6 октября 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very, который возводится в районе Марфино. В новом корпусе появятся 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных лотов и студий площадью от 23 до 60 кв. м составляет 8,9-21,5 млн руб., или 359 900-407 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

15 октября 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 1.1 и 1.3 проекта «Открытый парк», который возводится в районе Метрогородок в ВАО. В новых 17-этажных корпусах будет 352 квартиры площадью 14 608 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,8 до 85,9 кв. м стоят 5,9-19,1 млн руб. Цена 1 кв. м: 210 400-312 900 руб. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

17 октября 2022 года Tekta Group начала продажи во второй очереди квартала Ever, который возводится на ул. Обручева в ЮЗАО. В реализации 4-й и 5-й корпуса, рассчитанные на 710 квартир площадью 48 726 кв. м. 1-5 комнатные квартиры и студии площадью от 36,7 до 143,5 кв. м предлагаются за 11,4-51,4 млн руб., или 268 100-424 200 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

20 октября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 4, 5 и 6 проекта «Ютаново», который строится в районе Южное Чертаново. В новых корпусах переменной этажности (9-33 этажей) 1233 квартиры общей площадью 47 857 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 19,89 до 86 кв. м стоят 5,1-14,8 млн руб., или 168 600-268 400 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

25 октября 2022 года «РКС-Девелопмент» начала продажи в комплексе апартаментов Insider, который будет построен на Симоновской набережной в Даниловском районе. В апарт-комплексе запроектировано 909 лотов общей площадью 45 482 кв. м. 1-3 комнатные лоты и студии площадью от 29,38 до 75,59 кв. м продаются за 12,0-37,4 млн руб., или 400 000 – 550 000 руб. за 1 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2025 года.

31 октября 2022 года ГК ЛСР открыла продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд», который возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 21-88 кв. м находится в диапазоне 6,7-35,1 млн руб., цена 1 кв. м: 242 000-493 000 руб. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.

31 октября 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8 проекта «Барклая 6», который возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых 32-этажных корпусах запроектировано 1147 квартир площадью 55 390 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 26,5 до 87,8 кв. м предлагаются за 9,2-21,6 млн руб., или 237 700-360 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Брони

Forma открыла бронирование в проекте Portland, который появится на Южнопортовой. Цены на 1-4 комнатные квартиры и студии находится в диапазоне от 10,4 до 38,0 млн руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в ноябре стартуют с 10,4 млн руб.

В проекте Hide, который MR Group строит в Раменках на западе Москвы, стартовали продажи в корпусе RiverSide. 41-этажный корпус рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В ноябре 2022 года цены на квартиры в ЖК Hide начинаются от 20,3 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела на рынок новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В ноябре квартиры в ЖК iLove стоят от 10,5 млн руб.

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новых корпусах во второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. В настоящее время цены в проекте стартуют с 14,3 млн руб.

Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В ноябре цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Новый жилой комплекс «Level Южнопортовая» строится в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 6,9 млн руб.

Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,1 млн руб.

Кроме того, вышел на рынок новый корпус ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года. Цены в ноябре стартуют с 7,9 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В ноябре квартиру в проекте можно купить по цене от 10,1 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 270 325 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.
Открытый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского4 кв. 2024 г.от 5 514 620 руб.
Комплекс апартаментов InsiderМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2025 г.от 8 621 500 руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.от 6 691 703 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 591 800 руб.
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино1 кв. 2025 г.от 5 453 360 руб.
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили3 кв. 2025 г.от 9 901 530 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 8 920 836 руб.
EVERМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Воронцовская3 кв. 2025 г.от 14 611 910 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.от 20 324 386 руб.
PortlandМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники2 кв. 2026 г.от 8 753 910 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все