В октябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от «РКС-Девелопмент». Еще в одном новом проекте - Portland от Forma – стартовало бронирование квартир.

Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых. Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в октябре, начинаются от 5,1 млн руб. – за такие деньги можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Ютаново» от ПИКа. Самые высокие стартовые цены – от 12 млн руб. - в комплексе апартаментов Insider на Симоновской набережной.

Новые корпуса и проекты

6 октября 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very, который возводится в районе Марфино. В новом корпусе появятся 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных лотов и студий площадью от 23 до 60 кв. м составляет 8,9-21,5 млн руб., или 359 900-407 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

15 октября 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 1.1 и 1.3 проекта «Открытый парк», который возводится в районе Метрогородок в ВАО. В новых 17-этажных корпусах будет 352 квартиры площадью 14 608 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,8 до 85,9 кв. м стоят 5,9-19,1 млн руб. Цена 1 кв. м: 210 400-312 900 руб. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

17 октября 2022 года Tekta Group начала продажи во второй очереди квартала Ever, который возводится на ул. Обручева в ЮЗАО. В реализации 4-й и 5-й корпуса, рассчитанные на 710 квартир площадью 48 726 кв. м. 1-5 комнатные квартиры и студии площадью от 36,7 до 143,5 кв. м предлагаются за 11,4-51,4 млн руб., или 268 100-424 200 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

20 октября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 4, 5 и 6 проекта «Ютаново», который строится в районе Южное Чертаново. В новых корпусах переменной этажности (9-33 этажей) 1233 квартиры общей площадью 47 857 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 19,89 до 86 кв. м стоят 5,1-14,8 млн руб., или 168 600-268 400 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

25 октября 2022 года «РКС-Девелопмент» начала продажи в комплексе апартаментов Insider, который будет построен на Симоновской набережной в Даниловском районе. В апарт-комплексе запроектировано 909 лотов общей площадью 45 482 кв. м. 1-3 комнатные лоты и студии площадью от 29,38 до 75,59 кв. м продаются за 12,0-37,4 млн руб., или 400 000 – 550 000 руб. за 1 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2025 года.

31 октября 2022 года ГК ЛСР открыла продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд», который возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 21-88 кв. м находится в диапазоне 6,7-35,1 млн руб., цена 1 кв. м: 242 000-493 000 руб. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.

31 октября 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8 проекта «Барклая 6», который возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых 32-этажных корпусах запроектировано 1147 квартир площадью 55 390 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 26,5 до 87,8 кв. м предлагаются за 9,2-21,6 млн руб., или 237 700-360 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Брони

Forma открыла бронирование в проекте Portland, который появится на Южнопортовой. Цены на 1-4 комнатные квартиры и студии находится в диапазоне от 10,4 до 38,0 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (ноябрь 2023)
ПроектРасположениеГКПлощади
EVERМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Воронцовская3 кв. 2025 г.1-5-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили3 кв. 2025 г. площадью 23 - 116 м2
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино1 кв. 2025 г. площадью 20 - 86 м2
Открытый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского4 кв. 2024 г. площадью 20 - 86 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Комплекс апартаментов InsiderМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные апартаменты
PortlandМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники2 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 25 - 111 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU