В сентябре 2022 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов было два, оба расположены в Новой Москве: «Бунинские кварталы» от ГК А101 и «Движение. Говорово» от ФСК. Для сравнения: по итогам августа 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 16 проектах: в Новой Москве и Подмосковье стартовало по 13 корпусов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в сентябре, начинаются от 3,7 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в 4-м корпусе ЖК «Светлый мир «Биополис» от Seven Suns Development. Самые дорогие лоты на старте продаж – от 7,3 млн руб. – в новых корпусах ЖК «Скандинавия» и ЖК «Прокшино» от ГК А101.

Новая Москва

Новые проекты

1 сентября 2022 года ГК А101 начала реализацию квартир в новом проекте «Бунинские кварталы», который появится на Калужском шоссе в 9 км от МКАД. В доме 1 три корпуса высотой 9-19 этажей, в них запроектировано 847 квартир площадью 41 355 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 20,4 до 121,8 кв. м предлагаются за 5,8-18,6 млн руб., или 141 200-327 460 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

6 сентября 2022 года ГК ФСК запустила продажи в новом проекте апартаментов «Движение. Говорово» в Новой Москве в 500 м от МКАД. В двух 15-этажных корпусах запроектировано 1 664 апартамента площадью 71 259 кв. м. 1-3 комнатные апартаменты и студии площадью от 21 до 85 кв. м стоят 5,59-11,69 млн руб., или 163 200 – 268 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

Новые корпуса

8 сентября 2022 года ГК А101 открыла продажи в доме 27 ЖК «Скандинавия» в поселке Коммунарка в Новой Москве, в 7 км от МКАД и в 2,3 км от метро «Коммунарка». В пяти новых корпусах высотой 8-17 этажей запроектировано 673 квартиры площадью 35 027 кв. м. 1-5 комнатные квартиры и студии площадью от 19,8 до 159,5 кв. м предлагаются по цене от 7,3 до 31,3 млн руб., или 196 200-392 300 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.

9 сентября 2022 года ГК А101 объявила о старте продаж в доме 35.2 проекта «Скандинавия». Новый дом состоит из трех корпусов переменной этажности (от 9 до 15 этажей), в них будет 414 квартир площадью 20 730 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий от 23,7 до 102,4 кв. м составляет 7,3-19,2 млн руб., или 179 800-316 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

26 сентября 2022 года ГК А101 сообщила о старте продаж в корпусах 5.1.1 и 5.1.2 жилого комплекса «Прокшино», который строится в пос. Сосненское в Новой Москве, в 8 км от МКАД и в пешей доступности от одноименной станции метро. В корпусах высотой 12 и 16 этажей запроектировано 589 квартир общей площадью 28 519 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 19,3 до 165 кв. м предлагаются за 7,3-36,5 млн руб., или 207 400– 420 600 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

6 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 3.2 жилого комплекса «Середневский лес» в Новой Москве вблизи Валуевского леса. В 14-этажном корпусе будет 855 квартир площадью 32 108 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 19,5 до 80,9 кв. м находится в диапазоне 4,9-13,9 млн руб., или 166 900-265 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

12 сентября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.8/1 проекта «Бунинские луга», который возводится в 7 км от МКАД в Новой Москве. В новом 17-этажной корпусе будет 688 квартир общей площадью 27 656 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 19,9 до 87,6 кв. м предлагаются за 5,9-20,1 млн руб., или 191 900-360 600 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

14 сентября 2022 года было объявлено о старте продаж в микрорайоне «Заречный» проекта «Новые Ватутинки» (застройщик – «Стройком»). ЖК возводится в Новой Москве в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В реализации квартал, который состоит из трех корпусов высотой от 7 до 15 этажей. Всего в корпусах запроектировано 1 455 квартир площадью 66 563 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью 28-91 кв. м за 5,6-15,7 млн руб., или 166 000-201 000 руб. за кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

16 сентября 2022 года компания «Абсолют недвижимость» сообщила о старте продаж в 3-м корпусе 11-й фазы города-парка «Первый Московский». В 22-этажном корпусе будет 364 квартиры площадью 21 537 кв. м. Все квартиры сдаются с отделкой. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 25,9 до 85,5 кв. м стоят 6,7-16,4 млн руб., или 167 800-278 400 руб. за кв. м. Корпус будет сдан во II квартале 2024 года.

29 сентября 2022 года ГК МИЦ начала реализацию квартир в корпусе 2 проекта «МелисСад», который возводится в Новой Москве рядом с деревней Дудкино. В корпусе переменной этажности (10-24 этаж) будет 412 квартир общей площадью 17 989 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий от 22,5 до 87,04 кв. м варьируется в диапазоне 6,3-18,3 млн руб., или 186 100-291 950 руб. за 1 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

Подмосковье

8 сентября 2022 года ГК «Основа» начала реализацию квартир в третьей очереди жилого комплекса «Гоголь парк» в Люберцах в 4 км от МКАД. В новой очереди два корпуса высотой 22 и 25 этажей, в которых совокупно запроектировано 720 квартир площадью 31 176 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 76,8 кв. м продаются за 5,5-14,1 млн руб., или 175 000 – 275 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

9 сентября 2022 года компания Seven Suns Development открыла продажи в корпусе 4 проекта «Светлый мир «Биополис». Жилой комплекс возводится в Ленинском районе Московской области. В новом корпусе 216 квартир площадью 9 629 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 25,27 до 79,72 кв. м продаются за 3,7-9,0 млн руб., или 111 255-151 570 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2023 года.

13 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе проекта «Измайловский лес», который строится в Балашихе. В корпусе 1 высотой 23 этажа запроектировано 242 квартиры площадью 10 017 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 19,8 до 85,5 кв. м варьируется от 5,3 до 16,1 млн руб., или от 183 140 до 281 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

20 сентября 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 1.24 жилого комплекса «Одинцово-1». Проект реализуется в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В новом 21-этажном корпусе будет 260 квартир общей площадью 10 252 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 69 кв. м варьируется от 5,1-11,9 млн руб., или 163 600-262 300 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

14 сентября 2022 года ГК «Инград» объявила о старте продаж в корпусах 41, 42 и 43 жилого комплекса «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах в 6 км от МКАД. В 18-этажных корпусах запроектировано 510 квартир площадь 26 343 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных лотов площадью от 37,4 до 80,3 кв. м составляет 6,4-14,6 млн руб., или 146 500-211 500 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

15 сентября 2022 года ГК «Инград» открыла продажи в двух новых корпусах жилого комплекса «Новое Пушкино», который строится в Московской области на Ярославском шоссе. В корпусах 20 и 21 высотой 11-15 этажей запроектировано 1 135 квартир площадью 54 432 кв. м. 1-3 комнатные квартиры от 23,6 до 83,9 кв. м стоят 4,9-12,9 млн руб., или 152 170-173 600 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2025 года.

19 сентября 2022 года компания «СЗ Отрада Девелопмент» начала продажи в корпусе 3 жилого комплекса «Отрада», который возводится в городском округе Красногорск на Пятницком шоссе. В новом 10-секционном здании высотой 7-12 этажей запроектировано 582 квартиры площадью 28 916 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 38,6 до 84,2 кв. м стоят 6,3-12,0 млн руб., или 162 000-198 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

20 сентября 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в двух корпусах пятой очереди квартала «Спутник», который возводится в Одинцовском городском округе. В новых корпусах 19 и 20 запроектировано 849 апартаментов общей площадью 43 727 кв. м. 1-4 комнатные апартаменты и студии от 19 до 82 кв. м предлагаются за 5,3-16,5 млн руб., или 190 900-281 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

23 сентября 2022 года «Абсолют недвижимость» начала реализацию готовых квартир в корпусе 18 жилого комплекса «Новоград Павлино», который расположен в Балашихе Московской области. В 22-этажном корпусе 892 квартиры площадью 35 485 кв. м. Квартиры от 22,7 до 79,6 кв. м продаются за 5,2-8,9 млн руб., или 140 600-184 350 руб. за 1 кв. м. Корпус уже введен в эксплуатацию.

28 сентября 2022 года СЗ «Скала» открыл продажи в жилом комплексе «Космос», который расположен в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. В корпусах 2, 3 и 7 запроектировано 1 193 квартиры общей площадью 53 681 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 38,25 до 80,25 кв. м стоят 6,3-10,6 млн руб., или 126 500-186 500 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

Брони

7 сентября 2022 года ГК «Самолет» сообщила о старте бронирования квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. 1-3 комнатные квартиры от 31,1 до 77,12 кв. м предлагаются за 4,1-9,2 млн руб., или 110 300-148 500 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

8 сентября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 13 и 14 жилого комплекса «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 22,9 до 85,5 кв. м составляет 6,0-14,4 млн руб., или 160 680-290 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

4 августа 2022 года группа «Эталон» открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Десятка», который строится в подмосковном Раменском, в 36 км от МКАД. В новом корпусе высотой 15-17 этажей запроектировано 474 квартиры площадью 21 845 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В октябре цены в проекте стартуют с 4,2 млн руб.

ГК «А101» вывела на рынок дом 8 в проекте «Испанские кварталы». Проект расположен в Новой Москве, в 1,9 км от метро «Прокшино». Два корпуса переменной этажности (6–15 этажей) рассчитаны на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Квартиры в жилом комплексе в настоящее время стоят от 6,6 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2024 г.от 4 285 208 руб.
Космосг. КраснознаменскСданот 3 844 800 руб.
Движение. ГоворовоНовая Москва4 кв. 2025 г.от 5 473 465 руб.
МелиСадНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево4 кв. 2024 г.от 6 274 888 руб.
Светлый мир «БиоПолис…»Ленинский район1 кв. 2023 г.от 4 366 398 руб.
Егорово ПаркЛюберецкий район3 кв. 2024 г.от 4 428 957 руб.
Новое ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Кокошкино1 кв. 2023 г.от 5 590 691 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 089 426 руб.
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг4 кв. 2023 г.от 4 625 250 руб.
Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы2 кв. 2025 г.от 5 038 800 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха4 кв. 2024 г.от 4 550 630 руб.
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 987 373 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 247 886 руб.
Новое МедведковоМытищинский район, г. Мытищи3 кв. 2025 г.от 6 470 360 руб.
СпутникОдинцовский район1 кв. 2026 г.от 2 524 500 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово1 кв. 2025 г.от 4 365 260 руб.
ОтрадаКрасногорский район4 кв. 2023 г.от 5 490 000 руб.
Новоград «Павлино»г. Железнодорожный1 кв. 2023 г.от 4 173 882 руб.
Бунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея4 кв. 2023 г.от 5 450 930 руб.
Новое ПушкиноПушкинский район, г. Пушкино4 кв. 2027 г.от 4 824 340 руб.
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский2 кв. 2024 г.от 6 069 701 руб.
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки1 кв. 2025 г.от 5 050 000 руб.
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 287 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все