Столичные застройщики вновь наращивают активность. В сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых - «Алтуфьевское 53» от ПИКа и Opus от «Пионера». Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов. 7 из 11 корпусов вывела ГК ПИК.

Для сравнения: в августе рынок пополнился только 5 многоэтажными корпусами в 4 проектах (одном новом), а также 6 виллами в составе одного элитного проекта.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в сентябре, начинаются от 5,9 млн руб. – в ЖК «Алтуфьевское 53». Самые высокие стартовые цены – от 46,5 млн руб. - в ЖК Opus.

Новые проекты

8 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Алтуфьевское 53», который появится в Алтуфьевском районе в САО. Реализация началась с корпуса 2 переменной этажности (17-33 этажа), в котором запроектировано 2090 квартир площадью 81 573 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 84 кв. м предлагаются за 5,9-17,0 млн руб., или 202 200-305 270 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

19 сентября 2022 года компания «Пионер» вывела на рынок проект Opus в Замоскворечье. В 11-этажном доме будет 172 квартиры общей площадью 22 121 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 56 до 266 кв. м составляет 46,5-221,8 млн руб., или 652 000-1 023 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Новые корпуса

1 сентября 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 1.1 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе в ЮВАО. В новом 38-этажном корпусе запроектировано 592 квартиры площадью 22 748 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 20 до 72,2 кв. м составляет 7,3-21,6 млн руб., или 250 200-444 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

5 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 5.1 и 5.2 проекта «Волжский парк» на юго-востоке Москвы. В новых 17- и 24-этажных корпусах 211 (7 945 кв. м) и 301 (11 916 кв. м) квартир соответственно. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,3 до 83,9 кв. м стоят 6,7-18,9 млн руб. Цена 1 кв. м варьируется от 204 800 до 345 900 руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

9 сентября 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в 13-м корпусе проекта «Матвеевский парк», который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В новом 33-этажном корпусе будет 354 квартир площадью 14 148 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 72,9 кв. м находится в диапазоне 7,7-19,2 млн руб., или 264 500-397 150 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

15 сентября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта «Кольская 8», который строится в районе Свиблово. В новых корпусах переменной этажности (15-25 этажей) 860 квартир общей площадью 36 700 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,7 до 88,1 кв. м, стоимость которых составляет 7,0-25,1 млн руб., или 260 400-373 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

8 сентября 2022 года ГК «Донстрой» начала продажи квартир в корпусе 5 шестого квартала ЖК «Остров», который возводится в Мневниковской пойме (район Хорошево-Мневники) в ЗАО. В новой «ажурной» 21-этажной башне будет 116 квартир общей площадью 10 192 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 45 до 143,9 кв. м стоят 21,9-84,2 млн руб., или 414 800-585 300 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

14 сентября 2022 года открылись продажи в корпусе 4 пятого квартала «Острова». В новом корпусе запроектировано 186 квартир общей площадью 13 006 кв. м. 1-4 комнатные квартиры от 36 до 132 кв. м продаются за 21,1 – 66,2 млн руб., или 408 100-717 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

23 сентября 2022 года компания «Центр-Инвест» начала реализацию квартир в корпусе 27.1 проекта «Фестиваль Парк-2», который возводится в Левобережном районе. В новом 8-этажном корпусе запроектировано 77 квартир площадью 6 654 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 41,5 до 119,8 кв. м стоят 17,6-50,9 млн руб., или 377 200-461 100 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2023 года.

Брони

8 сентября Level Group начала бронирование апартаментов в своем первом проекте в классе делюкс «Саввинская 27», который появится в Хамовниках в ЦАО. В 6-этажном апарт-комплексе запроектирован 61 лот общей площадью 11 697 кв. м. Стоимость лотов от 82,5 до 345 кв. м начинается от 92 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

В сентябре также стартовало бронирование апартаментов в проекте «Фили Гарден» от СК «Перспектива». В комплексе будет 72 апартамента площадью от 69 кв. м. Цена 1 кв. м - от 420 000 руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Застройщик «Стадион Спартак» открыл продажи в квартале «Вивальди» «Клубного города на реке Primavera», который строится в районе Покровское-Стрешнево. В пяти новых корпусах переменной этажности (от 5 до 22 этажей) запроектировано 722 квартиры общей площадью 57 433 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. Цены в октябре начинаются от 17,8 млн руб.

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в октябре стартуют с 10,4 млн руб.

Группа «Эталон» открыла продажи квартир в новых корпусах во второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. В настоящее время цены в проекте стартуют с 14,3 млн руб.

Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В октябре цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела на рынок новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В октябре квартиры в ЖК iLove стоят от 10,4 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Новый жилой комплекс «Level Южнопортовая» строится в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 9,1 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 8,8 млн руб.

Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Кроме того, вышел на рынок новый корпус ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года. Цены стартуют с 9,2 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В октябре квартиру в проекте можно купить по цене от 11 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2023 г.от 10 693 712 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 17 760 000 руб.
Саввинская 27Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г.--
OPUSМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2025 г.--
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект2 кв. 2025 г.от 7 173 600 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 6 783 260 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 270 325 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 591 800 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 6 351 800 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 17 493 800 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2025 г.от 5 889 700 руб.
Алтуфьевское 53Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное2 кв. 2025 г.от 5 297 400 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все