Столичные застройщики резко снизили активность. В августе 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 5 многоэтажных корпусов в 4 проектах, в том числе одном новом («MirrorЗдание»), а также 6 вилл с видами на Кремль в составе одного элитного проекта. Еще в одном клубном доме началось бронирование апартаментов. Для сравнения: в июле 2022 года стартовали продажи в 37 корпусах в 14 проектах, в том числе 6 новых. Еще в двух проектах началось бронирование квартир.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в августе, начинаются от 6,3 млн руб. За такую сумму можно купить студию в новых корпусах ЖК «Сигнальный 16» от ГК ПИК. Виллы с видами на Кремль в проекте «Лаврушинский» от Sminex стоят от 954,9 млн руб. – это самые дорогие лоты в новых корпусах.

Новые корпуса и проекты

2 августа 2022 года стартовали продажи в корпусе 4 жилого комплекса «Level Южнопортовая» от Level Group, который строится в районе Печатники. В 24-этажном корпусе запроектировано 226 квартир площадью 10 872 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир от 17,4 до 83,7 кв. м составляет 7,1-26,5 млн руб., или 217 400-562 000 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса будет завершено в IV квартале 2025 года.

8 августа 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Сигнальный 16», который возводится в районе Отрадное на севере Москвы. В новых корпусах высотой 17-33 этажа запроектировано 1568 квартир общей площадью 64 314 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии с чистовой отделкой площадью от 20 до 88,1 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 6,3-20,6 млн руб., или 230 200-360 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

18 августа 2022 года Sminex начал продажи вилл с видами на Кремль в проекте «Лаврушинский», который реализуется в ЦАО. В продаже шесть вилл общей 2 532 кв. м. Площадь вилл - от 133 до 660 кв. м. Стоят они от 954,9 млн до 1 480 млн руб., или 2 160 000 – 2 300 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2024 года.

18 августа 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 2.2 проекта «Большая Очаковская 2», который строится на западе Москвы. В новом 33-этажном корпусе 320 квартир площадью 14 013 кв. м. Квартир площадью от 21,8 до 78,7 кв. м стоят 8,7-22,1 млн руб., цена 1 кв. м: 268 200-416 400 руб. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

19 августа 2022 года ГК МИЦ открыла продажи в новом проекте «MirrorЗдание», который появится на Октябрьской улице в районе Марьина Роща. В апарт-комплексе запроектировано 645 апартаментов площадью 26 154 кв. м. 1-4 комнатные апартаменты и студии площадью от 16 до 83 кв. м продаются за 6,9-21,1 млн руб. , или по 163 700-538 100 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

Брони

ГК «Пионер» открыл бронирование в клубном доме OPUS, который появится на Дербеневской набережной в Даниловском районе (ЮАО) Москвы. В новом проекте 188 лотов, стоимость однокомнатных квартир начинается от 35,4 млн руб. Окончание строительства запланировано на 2025 год.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Недавно концерн «Крост» открыл продажи в проекте «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в сентябре стартуют с 10,3 млн руб.

Ранее ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В сентябре квартиры в ЖК iLove стоят от 10 млн руб.

Застройщик «Стадион Спартак» открыл продажи в квартале «Вивальди» «Клубного города на реке Primavera», который строится в районе Покровское-Стрешнево. В пяти новых корпусах переменной этажности (от 5 до 22 этажей) запроектировано 722 квартиры общей площадью 57 433 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. Цены начинаются от 17,9 млн руб.

ГК «Основа» вывела на рынок второй корпус проекта Very, который возводится на северо-востоке Москвы в районе Марфино. В новом доме 32 этажа и 361 квартира (21 262 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2024 года. Сейчас цены на квартиры в ЖК стартуют с 10,4 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок новые корпуса во второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. В сентябре цены в проекте стартуют с 14,7 млн руб.

Группа «Эталон» начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В сентябре цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Новый жилой комплекс «Level Южнопортовая» строится в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 7,4 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 7 млн руб.

Level Group также открыла продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10 млн руб.

Кроме того, стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года. Цены стартуют с 9,2 млн руб.

Кроме того, Level Group открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В августе квартиру в проекте можно купить по цене от 11 млн руб.

Стартовали продажи в новом корпусе № 15 жилого комплекса «Лучи», который группа ЛСР возводит в Солнцево. Корпус состоит из 15 секций переменной этажности (от 5 до 24 этажей) на 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. Окончание строительства корпуса запланировано на III квартал 2024 года. Цены в проекте стартуют с 6,4 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 439 400 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 17 760 000 руб.
OPUSМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2025 г.--
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 8 766 862 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 9 099 736 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 9 194 974 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 396 336 руб.
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская2 кв. 2024 г.от 136 990 000 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 8 920 836 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 946 139 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино3 кв. 2025 г.от 6 660 290 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 8 510 420 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 13 482 556 руб.
MirrorЗданиеМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 7 100 785 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все