В июле 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи квартир в 9 корпусах в составе 3 проектов: 6 новостроек пополнили рынок Новой Москвы, 3 - Подмосковья. Еще в трех корпусах началось бронирование квартир. Напомним, в июне 2022 за МКАД стартовали продажи в 15 корпусах в составе 8 проектов.

По числу новых корпусов за МКАД в июле лидирует ГК «А101», которая открыла продажи в шести новостройках в Новой Москве. 

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в июле, начинаются от 4,0 млн руб. Квартиру по такой цене можно купить в ЖК «Мытищи парк». Самые высокие стартовые цены - в новых корпусах ЖК «Скандинавия» в Новой Москве: от 7,3 млн руб. за студию.

Старты продаж

1 июля 2022 года ГК «А101» вывела в продажу квартиры в домах 35.1 и 36.2 в проекте «Скандинавия». Жилой комплекс возводится в Новой Москве рядом с Бутовским лесопарком, в 2,3 км от метро «Коммунарка». В продаже 683 квартиры общей площадью 33 058 кв. м в шести корпусах высотой 9-16 этажей. Стоимость 1-4 комнатных лотов и студий от 20,9 до 117,1 кв. м составляет 7,3-22,7 млн руб., или 203 700-358 300 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

26 июля 2022 года ГК «Самолет» объявила о старте продаж в корпусе 4.1 проекта «Мытищи парк». Жилой комплекс возводится в подмосковных Мытищах в 10 км от МКАД. В новом многосекционном корпусе высотой 10-17 этажей запроектировано 1 317 квартир общей площадью 53 920 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 21,9 до 80,2 кв. м предлагаются за 4,0-10,8 млн руб., или по 122 500-198 500 руб. за 1 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года.

27 июля 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 11.1 и 11.2 проекта «Пригород Лесное». Жилой комплекс возводится на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. В новых корпусах предусмотрено 955 квартир площадью 37 362 кв. м. 1-3 комнатные квартиры от 22 до 78 кв. м стоят 4,1-9,8 млн руб., или 113 200-203 900 руб. за 1 кв. м. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

Брони

7 июля 2022 года компания IKON Development объявила о старте бронирования квартир в корпусе 3 жилого комплекса «Новый Зеленоград», который расположен в Солнечногорском районе Подмосковья в 22 км от МКАД. В новом корпусе будет 448 квартир. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 23,5 до 60,6 кв. м находится в диапазоне 3,9-8,5 млн руб., или 140 500 – 168 500 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

27 июля 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 13 и 14 проекта «Остафьево». Жилой комплекс строится в Новомосковском округе в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В двух 15-этажных корпусах запроектировано 494 и 182 квартиры соответственно (24 620 кв. м и 8 126 кв. м). 1-3 комнатные квартиры площадью от 23 до 78 кв. м продаются за 5,7-13,4 млн руб., или по 157 500 – 273 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

В проекте «Прокшино» от ГК «А101» поступили в продажу три корпуса в доме 5.2. Жилой комплекс реализуется в Новой Москве в 8 км от МКАД и в пешей доступности от одноименной станции метро. В новых корпусах запроектировано 558 квартир общей площадью 26 887 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года. Цены в проекте в августе стартуют с 7 млн руб.

Также ГК «А101» открыла продажи в доме № 2 ЖК «Южные сады» в Южном Бутово, в 2 км от метро «Бунинская аллея». В составе дома № 2 четыре корпуса высотой 16–30 этажей, которые вмещают 1304 квартиры общей площадью 69 906 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года. Квартиры в проекте сейчас стоят от 6,8 млн руб.

ГК «А101» также вывела на рынок дом 8 в проекте «Испанские кварталы». Проект расположен в Новой Москве, в 1,9 км от метро «Прокшино». Два корпуса переменной этажности (6–15 этажей) рассчитаны на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Цены на квартиры в жилом комплексе в настоящее время стартуют с 7,1 млн руб.

Начались продажи в 9-м квартале проекта «Новые Ватутинки» от компании «Стройком». Жилой комплекс возводится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД. В ближайшие годы рядом с ЖК должна открыться станция метро «Ватутинки». Новый квартал состоит из пяти домов переменной этажности (от 8 до 14 этажей), рассчитанных на 2 444 квартиры суммарной площадью 110 688 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В августе 2022 г. квартиры в проекте стоят от 5,1 млн руб.

MR Group сообщила о начале продаж в корпусе «Левитан» жилого комплекса «Эко Видное 2.0». Проект возводится в 7 км от МКАД по Каширскому шоссе в городе Видное. В последнем 17-этажном корпусе жилого комплекса предусмотрена 1101 квартира общей площадью 51 629 кв. м. Корпус будет сдан в IV квартале 2023 года. Цены стартуют с 4,1 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (август 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2024 г.от 5 100 000 руб.
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 992 853 руб.
Эко Видное 2.0Ленинский район2 кв. 2025 г.от 5 157 451 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 109 566 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 054 730 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 837 631 руб.
Новый ЗеленоградСолнечногорский район1 кв. 2023 г.от 3 959 550 руб.
Пригород ЛесноеЛенинский район4 кв. 2024 г.от 4 268 307 руб.
ОстафьевоНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. Рязановское3 кв. 2023 г.от 5 521 465 руб.
Мытищи ПаркМытищинский район, г. Мытищи1 кв. 2025 г.от 4 180 915 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU