В июне рынок Новой Москвы и Подмосковья пополнили 15 новостроек

В июне 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи квартир в 15 корпусах в составе 8 проектов, но ни одного нового среди них не было. Рынок новостроек Новой Москвы пополнился 4 корпусами в 3 проектах, Подмосковья — 11 корпусами в 5 проектах. Примерно столько же новостроек (17) застройщики вывели за МКАД и в мае.

Лидером по объемам нового строительства в июне стала ГК ПИК, которая вывела на рынок 8 новостроек — одну в Новой Москве и 7 в Подмосковье.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в июне, начинаются от 3,4 млн руб. — по такой цене можно купить квартиру в корпусе «Левитан» жилого комплекса «Эко Видное 2.0» в Видном. Самые высокие стартовые цены — от 7,6 млн руб. — в жилом комплексе «Рассказово» в Новой Москве.

Новая Москва

14 июня 2022 года Sezar Group открыла продажи в жилом комплексе «Рассказово», который возводится в Новой Москве в пешей доступности от станции метро «Рассказовка». Дом № 15 переменной этажности (от 11 до 22 этажей) и включает 1903 квартиры (107 994 кв. м). Стоимость 1−3 комнатных квартир площадью от 35 до 90 кв. м находится в диапазоне 7,6−21,0 млн руб. Цена 1 кв. м — от 186 000 до 260 000 руб. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2024 года.

16 июня 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 3.4/1 в проекте «Бунинские луга». Жилой комплекс строится в Новой Москве в 7 км от МКАД и 2,7 км от метро «Бунинская Аллея». В новом корпусе переменной этажности (9−17 этажей) запроектировано 693 квартиры общей площадью 28 095 кв. м. Предлагаются 1−3 комнатные квартиры и студии от 19,5 до 84,9 кв. м стоимостью 6,0−15,2 млн руб., или 175 500−311 600 руб. за кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2024 года.

21 июня 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в новых корпусах жилого комплекса «Новое Внуково», который возводится в Новой Москве в 2,5 км от платформы Кокошкино. В 9-этажных корпусах 15 и 16 запроектировано 335 квартир общей площадью 14 039 кв. м. 1−3 комнатные квартиры и студии площадью от 21 до 77 кв. м стоят 5,6−13,9 млн руб., или 161 150−289 450 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2023 года.

Подмосковье

2 июня 2022 года MR Group сообщила о начале продаж в корпусе «Левитан» жилого комплекса «Эко Видное 2.0». Проект возводится в 7 км от МКАД по Каширскому шоссе в городе Видное. В последнем 17-этажном корпусе жилого комплекса предусмотрена 1101 квартира общей площадью 51 629 кв. м. Предлагаются 1−3 комнатные квартиры и студии от 17,5 до 82 кв. м стоимостью 3,4−10,3 млн руб., или 104 600−207 400 руб. за кв. м. Корпус будет сдан в IV квартале 2023 года.

15 июня 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новых корпусах жилого комплекса «Бутово парк 2» в Ленинском районе Подмосковья в 5,5 км от МКАД. Предложение пополнилось квартирами в 17-этажных корпусах 9−10.1, 9−10.2, 9−10.3, 9−10.4 и 9−10.6, в которых запроектировано 1 038 квартир общей площадью 50 989 кв. м. Стоимость 1−3 комнатных квартир и студий от 19,7 до 79 кв. м составляет 4,6−9,9 млн руб., или 121 900−243 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

21 июня 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Пехра» в Балашихе в Московской области. В реализацию поступили квартиры в 9-этажном корпусе 10.1, в котором всего 45 квартир суммарной площадью 2 273 кв. м. Предлагаются 1−3 комнатные квартиры от 40,3 до 69,3 кв. м стоимостью 5,5−8,2 млн руб., или 106 200−135 500 руб. за кв. м. Планируется, что корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

22 июня 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в новых корпусах проекта «Прибрежный парк», строящегося в Домодедовском районе Подмосковья. В продажу поступили корпуса 6.1 и 6.2 жилого комплекса, в них будет 687 квартир общей площадью 28 472 кв. м. Стоимость 1−4 комнатных квартир и студий от 21 до 81 кв. м составляет 4,3−11,2 млн руб., или 128 800−206 250 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2024 года.

29 июня 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в новых корпусах проекта «Одинцово-1». Жилой комплекс возводится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В двух 25-этажных корпусах 1.17 и 1.23 совокупно предусмотрено 672 квартиры площадью 25 474 кв. м. Стоимость 1−3 комнатных квартир и студий от 19,9 до 93,4 кв. м варьируется от 4,1 до 13,1 млн руб., или 112 500−270 400 руб. за кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В мае ГК А101 объявила о старте продаж новых корпусов в проекте «Прокшино». В продажу поступили три корпуса в доме 5.2. Жилой комплекс реализуется в Новой Москве в 8 км от МКАД и в пешей доступности от одноименной станции метро. В новых корпусах запроектировано 558 квартир общей площадью 26 887 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года. Цены в проекте в июле стартуют с 6,9 млн руб.

Также в мае ГК А101 открыла продажи в доме № 2 ЖК «Южные сады» в Южном Бутово, в 2 км от метро «Бунинская аллея». В составе дома № 2 четыре корпуса высотой 16−30 этажей, которые вмещают 1304 квартиры общей площадью 69 906 кв. м. Ввод в эксплуатацию корпусов ожидается во II квартале 2025 года. Квартиры в проекте сейчас стоят от 6,8 млн руб.

Начались продажи в 9-м квартале проекта «Новые Ватутинки» от компании «Стройком». Жилой комплекс возводится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД. В ближайшие годы рядом с ЖК должна открыться станция метро «Ватутинки». Новый квартал состоит из пяти домов переменной этажности (от 8 до 14 этажей), рассчитанных на 2 444 квартиры суммарной площадью 110 688 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В июле 2022 г. квартиры в проекте стоят от 5,3 млн руб.

ГК «А101» вывела на рынок дом 8 в проекте «Испанские кварталы». Проект расположен в Новой Москве, в 1,9 км от метро «Прокшино». Два корпуса переменной этажности (6−15 этажей) рассчитаны на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Цены на квартиры в жилом комплексе в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Кроме того, ГК «А101» открыла продажи в доме 22 проекта «Скандинавия», который также находится в Новой Москве в 2,3 км от метро «Коммунарка». Новый дом включает пять корпусов (22.1−22.5) переменной этажности — от 9 до 16 — на 713 квартир суммарной площадью 35 932 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года. В июле 2022 г. квартиры в ЖК стоят от 7,1 млн руб.