В июне в Москве стартовали продажи в 37 новостройках и апартаментах

Московские застройщики продолжают наращивать объемы строительства. В июне 2022 года они вывели на рынок новостроек и апартаментов Москвы в пределах МКАД 37 корпусов в 19 проектах, в том числе шести новых. Для сравнения: в мае рынок пополнился 35 корпусами в 15 проектах, четыре из которых были новыми.

Новые проекты, стартовавшие в июне: «Первый Дубровский» от ГК ПИК, Full House от Sezar Group, Legacy от Tashir, «Level Селигерская» от Level Group, «Интеко» открыла продажи сразу в двух проектах - Onest и «Ильинка 3/8».

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в июне, начинаются от 5,6 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новых корпусах жилого комплекса «Люблинский парк», который строит ПИК в Люблино. Самые высокие стартовые цены – в новом комплексе с апартаментами «Ильинка 3/8» - от 103,3 млн руб.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

6 июня 2022 года Level Group открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 21,6 до 109,2 кв. м, стоимость которых варьируется от 9,9 до 38,5 млн руб., цена 1 кв. м - от 289 600 до 510 200 руб. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

14 июня 2022 года Tashir открыл продажи в жилом комплексе Legacy, который возводится в районе Раменки. В проекте 478 квартир, их совокупная площадь 36 100 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры площадью от 40,9 до 291,6 кв. м стоимостью от 23,3 до 65,4 млн руб., или 490 000 – 601 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2024 года.

15 июня 2022 года Level Group сообщила о старте продаж в новом корпусе ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 66,5 кв. м стоят 7,7-22,8 млн руб., или 303 500-444 600 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года.

16 июня 2022 года Level Group начала открытые продажи в жилом комплексе «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 17,8 до 97 кв. м находится в диапазоне 6,5-24,7 млн руб., или 239 700-391 200 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года.

23 июня 2022 года группа «Эталон» сообщила о старте продаж новых корпусов второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью 33-125 кв. м составляет 15,2-46,6 млн руб., цена 1 кв. м: 286 900-497 900 руб. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

1 июня 2022 года ГК ФСК начала продажи в новом квартале жилого комплекса Sydney City - Sydney Prime, который строится в районе Хорошево-Мневники. В четырех корпусах премиального квартала у воды запроектировано 207 квартир общей площадью 21 197 кв. м. Предлагаются лоты площадью от 47 до 124,1 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 39,7-180 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

2 июня 2022 года ГК ПИК открыла продажи в проекте «Первый Дубровский» в Южнопортовом районе Москвы. На рынок поступили квартиры в 28-этажном корпусе 1.2, в нем запроектировано 297 квартир общей площадью 11 750 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 74,1 кв. м предлагаются за 7,0-18,3 млн руб., или 246 900-447 200 руб. за кв. м. Вводиться корпус будет во II квартале 2025 года.

6 июня 2022 года Sezar Group открыла продажи в клубном доме Full House на юго-западе Москвы. В 25-этажном здании запроектировано 362 квартиры общей площадью 25 699 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 45 до 202 кв. м находится в диапазоне 23,2-51,8 млн руб., цены за 1 кв. м 450 000-526 000 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 года.

6 июня 2022 года стартовали продажи в новых корпусах жилого комплекса «Мичуринский парк» от ГК ПИК. Проект возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В продаже корпуса 2.4 и 2.5 высотой 21 и 33 этажа соответственно, в которых запроектировано 688 квартир общей площадью 30 356 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 22 до 88,6 кв. м и стоимостью 6,9-20,4 млн руб., или 217 900-323 800 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

7 июня 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 2.4 жилого комплекса «Кольская 8» в районе Свиблово. В 33-этажном корпусе 352 квартиры площадью 13 898 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 74,1 кв. м составляет от 7,1 до 18,8 млн руб., или 247 100-372 100 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2025 года.

7 июня 2022 года компания «Интеко» сообщила о старте продаж апартаментов в комплексе «Ильинка 3/8». Проект класса de luxe расположен в ЦАО, в 200 метрах от Красной площади. Всего в комплексе 68 апартаментов, из них 62 лота площадью от 39 до 202 кв. м и 6 пентхаусов площадью от 87 до 229 кв. м. Цена 1 кв. м в комплексе апартаментов от 1,8 до 2,5 млн руб., стоимость лотов в диапазоне 103,3-420,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

9 июня 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе проекта «Кронштадтский 14», который строится в Головинском районе САО. В новом 33-этажном корпусе 1.3 будет 512 квартир суммарной площадью 19 656 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии от 20 до 72,4 кв. м по цене от 7,5 до 19,7 млн руб., или 258 900-388 600 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано в III квартале 2024 года.

10 июня 2022 года компания «РГ-Девелопмент» объявила о старте продаж нового корпуса в жилом комплексе «Михалковский». Проект возводится в Головинском районе Москвы. В новом 20-этажном корпусе 458 квартир (общая площадь 27 379 кв. м). Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 27,9 до 107 кв. м находится в диапазоне 8,7-27,9 млн руб., или 260 000-327 000 руб. за кв. м. Согласно документации, корпус планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

15 июня 2022 года ГК ПИК начала продажи квартир в корпусах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 проекта «Второй Нагатинский», который строится в районе Нагатино-Садовники в ЮАО. В новых корпусах переменной этажности (от 14 до 33 этажей) запроектировано 1523 квартиры суммарной площадью 60 334 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,9 до 84,2 кв. м варьируется от 6,7 до 20,8 млн руб., цена за кв. м - от 242 000 до 348 800 руб. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

15 июня 2022 года ГК ФСК открыла продажи в новой очереди жилого комплекса Rotterdam. Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В продажу поступили корпуса 1.1 и 1.2 северной части комплекса, в них 204 квартиры общей площадью 13 030 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 38,6 до 139,5 кв. м составляет 18,2 – 32,9 млн руб., или 349 000-554 000 руб. за кв. м. Корпуса будут введены в III квартале 2024 года.

20 июня 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.4 в проекте «Лосиноостровский парк». Жилой комплекс расположен в районе Метрогородок на востоке Москвы. В 33-этажном корпусе 2.1 будет 512 квартир общей площадью 19 606 кв. м, в 17-этажном корпусе 2.4 – 176 квартир площадью 7 323 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии от 20,1 до 73 кв. м, стоимость которых составляет 6,3-16,7 млн руб., или 216 000-327 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

21 июня 2022 года девелопер «Интеко» запустил продажи в жилом квартале Onest в Пресненском районе ЦАО. В новом проекте 4 корпуса переменной этажности (от 9 до 24 этажей) и 10 двухэтажных убран-вилл, в которых запроектировано 475 квартир площадью 56 000 кв. м. Стоимость лотов площадью от 55 до 300 кв. м находится в диапазоне 57,3-145,6 млн руб., или 757 600-1 070 000 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2025 года.

23 июня 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 13.1, 13.2, 13.3 и 13.4 жилого комплекса «Люблинский парк». Проект возводится в ЮВАО в район Люблино. В новых корпусах переменной этажности (от 17 до 33 этажей) запроектировано 1376 квартир суммарной площадью 53 750 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 19,6 до 86 кв. м стоят 5,6-15,9 млн руб., или 182 100-290 700 руб. за 1 кв. м. Вводиться корпуса будут во II квартале 2025 года.

28 июня 2022 года ГК «Донстрой» вывела в продажу 19-й корпус квартала «Независимость» жилого комплекса «Символ» в Лефортово. В корпусе запроектирована 501 квартира площадью 24 930 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 25 до 87 кв. м предлагаются за 8,6-27,3 млн руб., или 250 600-437 300 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В июле цены в проекте стартуют с 15,8 млн руб.

Level Group сообщила о старте продаж квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Optima Development начала продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park. Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года. Сейчас цены в проекте начинаются с 24,1 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В июле квартиры в ЖК iLove стоят от 13,7 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 19,6 млн руб.