13-14 млн руб. – не самый скромный бюджет для столицы. С такими деньгами можно замахнуться даже на бизнес-класс в центре Москвы. Правда, на небольшую студию. Квартиры просторнее придется поискать на окраинах города и в районах за МКАД. В Новой Москве и области за 13-14 миллионов можно позволить себе трехкомнатное жилье или даже сразу две небольшие квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, что еще доступно покупателям с таким бюджетом.

Подмосковье: почти что угодно

За 13-14 млн рублей в области можно купить почти что угодно. Если говорить о многоквартирном жилье, то этой суммы хватит на очень просторную квартиру в ближнем Подмосковье или на две однокомнатные квартиры. В отдаленных районах области – даже на три.

Например, в сегменте «комфорт», по данным Базы недвижимости IRN.RU, в пределах 13-14 миллионов предлагаются просторные двух-, трех- и даже четырехкомнатные квартиры площадью 70-96 кв. м в ближнем Подмосковье.

Доступны варианты и более высокого класса: в уже построенном комплексе апартаментов бизнес-класса Sky Skolkovo в Одинцовском районе, в пешей доступности от станции МЦД Немчиновка, можно купить двухкомнатную квартиру площадью 71-73 кв. м или две квартиры поменьше (стоимость апартаментов площадью от 33 кв. м начинается от 6,8 млн руб.).

Новая Москва: просторные трешки и двушки с дизайнерской отделкой

Для Новой Москвы 13-14 млн рублей – это неплохой бюджет, позволяющий купить даже трехкомнатную квартиру, правда в районах, до которых пока не дотянули метро. Например, в ЖК «Новые Ватутинки» за 13,5 млн рублей есть трешки площадью 75 кв. м. Или в рассматриваемом бюджете здесь можно купить две студии по 25 «квадратов» за 6,5 млн каждая. Одну можно сдавать.

Чуть дальше по Калужском шоссе на берегу реки Десна в проекте бизнес-класса Russian Design District за 13-14 миллионов можно приобрести евродвушку площадью 49-53 кв. м с панорамным остеклением и видом на бульвар.

Видовые квартиры в бюджете 13-14 млн руб. есть и в комплексах, расположенных ближе к действующим станциям метро. Например, в ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Прокшино» в обозначенном бюджете продается много двушек площадью 53 - 61 кв. м и евротрешек на 55-65 кв. м, в том числе видовые. Многие из них имеют дизайнерскую отделку или другие приятные бонусы - окно в ванной, гардеробную или даже мастер-спальню с собственной ванной комнатой.

Квартиры с отделкой от дизайнеров в рассматриваемом бюджете предлагаются и в жилых комплексах «Белые ночи» и «Скандинавия», в пешей доступности от которых власти обещают открыть метро в 2023 году. Здесь можно рассчитывать на евродвушку площадью 45-58 кв. м или даже евротрешку площадью 55 – 62 «квадрата».

Старая» Москва: студия бизнес-класса в центре и двушки на окраине

В мае с бюджетом 13-14 млн руб. в Москве можно найти варианты даже в центральных районах города. Правда, это единичные предложения, которые, как правило, быстро раскупаются. Например, в ЖК Voxhall у метро «Павелецкая» за эту сумму можно приобрести 26-метровые апартаменты на пятом или шестом этажах.

В целом, по данным базы недвижимости IRN.RU, в старых границах Москвы в мае купить квартиру за 13-14 млн рублей можно в 186 новостройках. Есть предложения рядом с Третьим транспортным кольцом и в престижных районах города чуть дальше от центра.

Рядом «Москва-Сити» этих денег хватит на студию 20-22 кв. м на 11-м или 13-м этаже с видом на двор или реку в ЖК бизнес-класса «Level Причальный», который строится на набережной Москвы-реки, у метро «Шелепиха».

В другом модном районе, которым стала территория бывшей промзоны ЗИЛ, тоже можно позволить себе разве что студию. 28-метровый лот в этом бюджете есть на 19-м этаже в комплексе Nagatino i-Land в районе метро «Технопарк». Если немного добавить, то денег хватит и на небольшую студию в ЖК Shagal у станции МЦК «ЗИЛ». За, 14,5 млн руб. в этом проекте можно купить, например, студию 31 кв. м с двумя окнами на 16-м этаже.

На престижном западном направлении, у метро «Мичуринский проспект», можно присмотреть студию 26 квадратов на 22-м этаже ЖК «Инноватор» или, если немного добавить, евродвушку площадью 35 кв. м за 14,8 млн руб. в ЖК «Level Мичуринский» (квартиры за 13-14 миллионов в этом проекте уже раскупили).

В ЖК бизнес-класса «Level Нагатинская» от этого же застройщика у метро «Варшавская» в пределах 14 млн руб. можно купить студию на 21 кв. м на 19-м этаже с видом на парк. В проекте комфорткласса «Level Южнопортовая» у метро «Кожуховская» 13-14 млн хватит на классическую однокомнтную квартиру площадью 33-38 кв. м или евродвушку площадью 36-38 кв. м.

Немного южнее, в проекте бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская», от 13,2 млн руб. стоят студии площадью 22 – 41 кв. м.

Варианты попросторнее можно найти на окраинах «старой» Москвы и в районах за МКАД. В ЖК «Южные сады» у метро «Бунинская аллея» в Южном Бутово в обозначенном бюджете предлагается двухкомнатная квартира с балконом площадью 53 кв. м на 22-м этаже. У внутренней границы МКАД за эти деньги тоже можно купить двушку, правда «евро», площадью 45 квадратных метров в комплексе апартаментов «Level Стрешнево».

«Вторичка» в Москве: хорошая двушка в панельке в спальных районах

На вторичном рынке Москвы в бюджете 13-14 млн рублей есть большой выбор – все зависит от площади квартиры, качества жилья и района. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, рядом с центром (например, у метро «Белорусская» и «Бауманская») в этом бюджете можно рассчитывать на одно-, двухкомнатную квартиру в типовых панельках старых серий и пятиэтажных хрущевках, а иногда и на трёшку – но в плачевном состоянии. В спальных районах на окраинах города (Алтуфьево, Отрадное, Бабушкинский, Выхино-Жулебино, например) можно позволить себе трехкомнатную квартиру в плохом состоянии или обычную двушку в современных панельках «улучшенных» серий.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2024 г.от 5 335 000 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 713 480 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 23 458 866 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 338 641 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 771 656 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 9 956 083 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 919 296 руб.
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 8 468 800 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 15 765 120 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 6 781 552 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 531 956 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 065 514 руб.
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 928 902 руб.
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 6 795 944 руб.
ИнноваторМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспектот 9 801 865 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все