В январе 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 17 корпусов в составе шести проектов, в том числе четырех новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в январе, начинаются от 3,9 млн руб.

Для сравнения: в декабре 2021 года первичный рынок пополнился 12 корпусами в 7 проектах, в том числе в четырех новых.

10 января 2022 года стартовали продажи в новом корпусе проекта «Кронштадтский 9» от ГК ПИК, который возводится в Головинском районе Москвы. 32-этажный корпус 1.3 рассчитан на 372 квартиры (площадью 21 210 кв. м). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 23,2 до 84,9 находится в диапазоне 11,7-23,9 млн руб. (или 233 600-312 400 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

12 января 2022 года Sminex открыла продажи в новом клубном доме «Чистые пруды». Элитный проект будет располагаться в Басманном районе в центре Москвы. В 8-этажном здании запроектирована 31 квартира, в том числе двухуровневые пентхаусы, общей площадью 5 489 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 45 машино-мест. Предлагаются квартиры площадью от 59 до 387 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 75-982 млн руб., цена 1 кв. м 918 000-2 536 000 руб. Вводиться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2025 года.

20 января 2022 года ГК ПИК вывел в продажу новые корпуса в проекте «Бусиновский парк», который возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Предложение пополнилось лотами в корпусах 21.1 (33 этажа) и 21.2 (20 этажей), в которых совокупно запроектирована 721 квартира (28 662 кв. м). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 86,8 находится в диапазоне 6,1-12,0 млн руб. (181 600 – 257 700 руб. за 1 кв. м). Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.

24 января был объявлен старт продаж апартаментов в МФК «КларНет». Комплекс переменной этажности (6-7 этажей) находится в районе Коптево в САО. В нем запроектировано 246 апартаментов площадью от 13,5 до 46,7 кв. м. Стоимость 1-2 комнатных юнитов и студий составляет от 3,9 до 8,6 млн руб., или 170 300 – 328 500 руб. за кв. м. Выдача ключей запланирована на лето 2022 года.

26 января 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Ютаново», который находится в Южном Чертаново (ЮАО). Продажи начались с корпусов 1 (33 этажа), 2 (20 этажей), 3 (9 этажей) и 7 (9 этажей), в них запроектировано 750 квартир суммарной площадью 33 196 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 86,5 кв. м за 5,9-19,6 млн руб. (193 700-326 000 руб. за кв. м). Согласно проектной документации, вводиться корпуса будут во II квартале 2024 года.

27 января 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте Vangarden, который будет возведен в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Проект открыл новую линейку проектов ПИК+, которые представляют собой дома повышенного комфорта. В продажу поступили 8 корпусов (3.1 – 3.8) высотой 9 этажей (корпуса 3.2, 3.4, 3.6 и 3.8) и 21 этаж (корпуса 3.1, 3.3, 3.5 и 3.7). Совокупно в них запроектировано 1 056 квартир площадью 52 727 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 22,11 до 94,55 кв. м находится в диапазоне 9,9-28,5 млн руб. (цена 1 кв. м 288 600-445 000 руб.). Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В феврале 2022 г. цены в проекте стартуют с 10,3 млн руб.

8 ноября 2021 года Forma вывела на рынок проект Forst на Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы. Жилой комплекс (20 этажей) рассчитан на 808 квартир площадью 46 914 кв. м. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на II квартал 2024 года. В феврале 2022 года цены стартуют с 12,5 млн руб.

2 сентября 2021 г. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир (6 939 кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 г. В феврале квартиры в проекте стоят от 12,7 млн руб.

10 сентября 2021 г. компания Level открыла продаж в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 9,2 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В феврале 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 16,9 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 17,6 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в феврале 2022 г. стоят от 18,6 млн руб.

Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В феврале цены в проекте стартуют с 11,7 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (май 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 553 480 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 19 068 250 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 12 928 392 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 088 957 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 575 301 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская4 кв. 2024 г.от 12 810 000 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино1 кв. 2024 г.от 6 280 000 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион2 кв. 2024 г.от 9 147 600 руб.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская4 кв. 2024 г.от 14 465 904 руб.
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино3 кв. 2024 г.от 7 178 740 руб.
VangardenМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская1 кв. 2024 г.от 9 171 230 руб.
КларНетМосква, Северный округ, район Коптево, м. Войковская3 кв. 2022 г.от 4 323 900 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все