В январе рынок новостроек и апартаментов «старой» Москвы пополнился 17 новыми корпусами

В январе 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 17 корпусов в составе шести проектов, в том числе четырех новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в январе, начинаются от 3,9 млн руб.

Для сравнения: в декабре 2021 года первичный рынок пополнился 12 корпусами в 7 проектах, в том числе в четырех новых.

10 января 2022 года стартовали продажи в новом корпусе проекта «Кронштадтский 9» от ГК ПИК, который возводится в Головинском районе Москвы. 32-этажный корпус 1.3 рассчитан на 372 квартиры (площадью 21 210 кв. м). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 23,2 до 84,9 находится в диапазоне 11,7-23,9 млн руб. (или 233 600-312 400 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

12 января 2022 года Sminex открыла продажи в новом клубном доме «Чистые пруды». Элитный проект будет располагаться в Басманном районе в центре Москвы. В 8-этажном здании запроектирована 31 квартира, в том числе двухуровневые пентхаусы, общей площадью 5 489 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 45 машино-мест. Предлагаются квартиры площадью от 59 до 387 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 75-982 млн руб., цена 1 кв. м 918 000-2 536 000 руб. Вводиться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2025 года.

20 января 2022 года ГК ПИК вывел в продажу новые корпуса в проекте «Бусиновский парк», который возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Предложение пополнилось лотами в корпусах 21.1 (33 этажа) и 21.2 (20 этажей), в которых совокупно запроектирована 721 квартира (28 662 кв. м). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 86,8 находится в диапазоне 6,1-12,0 млн руб. (181 600 – 257 700 руб. за 1 кв. м). Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.

24 января был объявлен старт продаж апартаментов в МФК «КларНет». Комплекс переменной этажности (6-7 этажей) находится в районе Коптево в САО. В нем запроектировано 246 апартаментов площадью от 13,5 до 46,7 кв. м. Стоимость 1-2 комнатных юнитов и студий составляет от 3,9 до 8,6 млн руб., или 170 300 – 328 500 руб. за кв. м. Выдача ключей запланирована на лето 2022 года.

26 января 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Ютаново», который находится в Южном Чертаново (ЮАО). Продажи начались с корпусов 1 (33 этажа), 2 (20 этажей), 3 (9 этажей) и 7 (9 этажей), в них запроектировано 750 квартир суммарной площадью 33 196 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 86,5 кв. м за 5,9-19,6 млн руб. (193 700-326 000 руб. за кв. м). Согласно проектной документации, вводиться корпуса будут во II квартале 2024 года.

27 января 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте Vangarden, который будет возведен в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Проект открыл новую линейку проектов ПИК+, которые представляют собой дома повышенного комфорта. В продажу поступили 8 корпусов (3.1 – 3.8) высотой 9 этажей (корпуса 3.2, 3.4, 3.6 и 3.8) и 21 этаж (корпуса 3.1, 3.3, 3.5 и 3.7). Совокупно в них запроектировано 1 056 квартир площадью 52 727 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 22,11 до 94,55 кв. м находится в диапазоне 9,9-28,5 млн руб. (цена 1 кв. м 288 600-445 000 руб.). Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В феврале 2022 г. цены в проекте стартуют с 10,3 млн руб.

8 ноября 2021 года Forma вывела на рынок проект Forst на Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы. Жилой комплекс (20 этажей) рассчитан на 808 квартир площадью 46 914 кв. м. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на II квартал 2024 года. В феврале 2022 года цены стартуют с 12,5 млн руб.

2 сентября 2021 г. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир (6 939 кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 г. В феврале квартиры в проекте стоят от 12,7 млн руб.

10 сентября 2021 г. компания Level открыла продаж в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 9,2 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В феврале 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 16,9 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 17,6 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в феврале 2022 г. стоят от 18,6 млн руб.

Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В феврале цены в проекте стартуют с 11,7 млн руб.