В декабре 2021 года на рынок новостроек «старой» Москвы за пределами МКАД, в Новой Москве и Подмосковье застройщики вывели 27 корпусов в 9 проектах, но только один из них был новым. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших рынок в декабре, начинаются от 3,8 млн руб.

Для сравнения: в ноябре 2021 года рынок новостроек московского региона за пределами МКАД пополнился 11 корпусами в 5 проектах.

3 декабря 2021 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Зеленый парк», который будет строиться в Зеленограде. Продажи начались с корпусов 1.1–1.4 (11 и 25 этажей), в которых запроектировано 964 квартиры общей площадью 37 530 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 19,6 до 75,2 кв. м находится в диапазоне 4,6–12,9 млн руб. (цена 1 кв. м - 163 300–274 600 руб.). Вводиться в эксплуатацию корпуса будут во II квартале 2024 года.

10 декабря 2021 года начались продажи в проекте «Жулебино парк» от ГК ПИК. Жилой комплекс расположен в городе Люберцы Московской области. В продаже 25-этажные корпуса 12 и 13, рассчитанные на 720 квартир площадью 29 477 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,6–11,1 млн руб. (155 100–265 300 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

15 декабря 2021 года ГК «А101» объявила о старте продаж в новом корпусе жилого комплекса «Прокшино», который строится в Новой Москве. Предложение на рынке пополнилось домом шесть, в состав которого входят шесть корпусов переменной этажности (9–16 этажей). Совокупно в доме 6 запроектировано 1179 квартир площадью 55 902 кв. м и 484 машино-места. Стоимость 1–5 квартир и студий площадью от 19,1 до 141,6 кв. м составляет 5,9–31,3 млн руб., или 178 200–343 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 года.

16 декабря 2021 года ГК ПИК начала продажи в новом корпусе проекта «Бутово парк 2». Жилой комплекс возводится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В продаже корпус 26 высотой от 15 до 25 этажей, в котором запроектировано 593 квартир суммарной площадью 29 627 кв. м. 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 23,3 до 90,7 кв. м стоят 4,4–9,3 млн руб., или 103 900–188 600 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на I квартал 2024 года.

17 декабря 2021 года начались продажи в 9-м квартале проекта «Новые Ватутинки». Жилой комплекс возводится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД. Новый квартал состоит из пяти домов переменной этажности (от 8 до 14 этажей), рассчитанных на 2 444 квартиры суммарной площадью 110 688 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры площадью от 21 до 85 кв. м стоимостью 4,9–16 млн руб. (150 000–247 000 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

22 декабря 2021 года ГК «Ферро-Строй» сообщила о начале продаж в четвертой очереди жилого комплекса «Катуар». Проект возводится в Мытищинском районе Московской области. В продаже пять четырехэтажных корпусов на 374 квартиры суммарной площадью 18 352 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир площадью от 36 до 79 кв. м составляет 3,8–7,9 млн руб., или 90 500–117 300 руб. за 1 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года.

22 декабря 2021 года ГК ПИК открыла продажи в новом корпусе «Одинцово 1». Жилой комплекс возводится в 10 километрах от МКАД по Минскому шоссе. В продаже 25-этажный корпус 1.20, в котором запроектировано 288 квартир площадью 12 941 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 22 до 93,4 кв. м, которые стоят от 4,3 до 11,4 млн руб., или 122 600–194 900 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на I квартал 2024 года.

23 декабря 2021 года ГК ФСК начала продажи в новых корпусах проекта «Скандинавский», который строится в городском округе Мытищи. Предложение пополнилось лотами в корпусах 6 и 7, представляющих собой здания переменной этажности (8–9 этажей) и рассчитанных совокупно на 307 квартир общей площадью 25 568 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 27 до 92 кв. м находится в диапазоне 6,1–14,9 млн руб. (153 700–224 900 руб. за кв. м). Срок сдачи корпусов в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

23 декабря 2021 года ГК ПИК объявила о начале продаж в новом корпусе проекта «Мещерский лес», строящемся в Новой Москве. В продаже 21-этажный корпус 8.1, в котором будет 243 квартиры общей площадью 10 360 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 21 до 86 кв. м составляет 7,7-21 млн руб., или 243 500-385 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

17 ноября 2021 года ГК «А101» открыла продажи в доме 22 проекта «Скандинавия», строящегося в Новой Москве. Новый дом включает пять корпусов (22.1–22.5) переменной этажности – от 9 до 16 – на 713 квартир суммарной площадью 35 932 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года. В январе 2022 г. цены в проекте стартуют с 6,5 млн руб.

26 ноября ГК «А101» вывела на рынок дом 8 в проекте «Испанские кварталы» в Новой Москве. Два корпуса, завершающие жилую застройку, переменной этажности (6–15 этажей) и рассчитаны на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Квартиры в жилом комплексе в январе 2022 г. стоят от 6,2 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки2 кв. 2023 г.от 4 874 100 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 6 277 749 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 590 581 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 6 188 096 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2023 г.от 4 307 600 руб.
КатуарМытищинский районот 3 887 830 руб.
Бутово парк 2Ленинский район1 кв. 2024 г.от 4 202 010 руб.
Мещерский лесМосква, Западный округ, район Солнцево, м. ГоворовоСданот 8 045 490 руб.
СкандинавскийМытищинский район, г. МытищиСданот 6 072 300 руб.
Жулебино паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 5 579 040 руб.
Зеленый ПаркМосква, Зеленоградский округ, район Старое Крюково3 кв. 2024 г.от 5 264 560 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все