В октябре 2021 года на рынок новостроек Москвы между Третьим Транспортным кольцом и МКАД застройщики вывели 15 корпусов в составе десяти жилых комплексов, продажи в которых стартовали в предыдущие месяцы. Ни одного нового проекта не появилось. Для сравнения: в сентябре 2021 года рынок пополнился 12 корпусами в составе шести жилых комплексов, четыре из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших рынок в октябре, начинаются от 6,0 млн руб.

1 октября 2021 года компания MR Group открыла продажи в новом корпусе Famous ЖК «Фили Сити», который возводится на западе Москвы в районе Филевский парк. Корпус (58 этажей) рассчитан на 510 квартир (площадь 31 841 кв. м). В продаже 2–5 комнатные квартиры площадью от 31 до 167 кв. м, стоимостью 21,2–56,4 млн руб. (436 600–522 000 руб. за кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 года.

В тот же день ГК ПИК объявила о старте продаж в новом корпусе жилого комплекса «Амурский парк», строящегося в Гольяново (ВАО). Корпус 2 состоит из трех секций переменной этажности (16–33 этажа) и рассчитан на 1063 квартиры общей площадью 43 052 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 88 кв. м составляет 6,0-16,5 млн руб., или 170 000 – 310 000 руб. за кв. м. Сдача в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

Также 1 октября стартовали продажи в новом корпусе проекта Will Towers (застройщик «Минские холмы»), который строится в районе Раменки в ЗАО. Новый 52-этажный корпус Creativity рассчитан на 648 квартир общей площадью 46 695 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии стоимостью от 9,6 до 44,7 млн руб. (цена 1 кв. м 267 100–415 500 руб.). Согласно документам, окончание строительства ожидается во II квартале 2024 года.

7 октября открылись продажи в корпусе 12 проекта West Garden от «Интеко» (район Раменки, ЗАО). В новом 14-этажном доме 95 квартир (общая площадь 31 841 кв. м). Предлагаются 2–4 комнатные квартиры площадью от 44 до 178 кв. м. Стоимость квартир - от 25,0 до 81,8 млн руб. (498 300–655 000 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

8 октября 2021 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 1.4 проекта «Кронштадтский 9», строящегося в Головинском районе в САО. Новый корпус – 32 этажный дом на 372 квартиры площадью 21 182 кв. м. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 26 до 94 кв. м, стоимостью 8,3–23,5 млн руб. (220 400–335 000 руб. за кв. м). Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2023 года.

12 октября 2021 года ГК ПИК вывела на рынок новый корпус в проекте «Михайловский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в Рязанском районе. Корпус 1 – это 33-этажное здание, в котором запроектировано 935 квартир площадью 38 120 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 24 до 80 кв. м, стоимостью 6,5 – 15,8 млн руб., или 191 100 – 286 900 руб. за кв. м. Сдача в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

13 октября 2021 года ГК «Основа» вывела на рынок второй корпус проекта Very, который возводится на северо-востоке Москвы в районе Марфино. В новом доме 32 этажа и 361 квартира (21 262 кв. м). Стоимость 1–5 комнатных квартир и студий площадью от 23 до 155 кв. м - от 10,7 до 46,3 млн руб. (362 000–455 900 руб. за кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2024 года.

21 октября 2021 года компания «Донстрой» открыла продажи в новом квартале проекта «Событие», строящегося в районе Раменки на западе Москвы. В двух новых корпусах-небоскребах (51 этаж) запроектировано 1110 квартир общей площадью 79 565 кв. м. Стоимость 1–5 комнатных квартир площадью от 22,4 до 137,5 кв. м находится в диапазоне 16,7–55,9 млн руб. (цена 1 кв. м - от 332 300 до 447 400 руб.). Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

27 октября открылись продажи в квартале Atlantic жилого комплекса City Bay от MR Group, который возводится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево. В продаже 2 корпуса высотой 53 этажа, рассчитанных на 954 квартиры (площадью 44 045 кв. м). Предлагаются студии и 1–2 комнатные квартиры площадью от 21 до 60 кв. м. Лоты в продаже стоят от 8,3 до 18,3 млн руб. (252 500–449 400 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2025 года.

27 октября 2021 года «РГ-девелопмент» открыла продажи в новой очереди проекта «Октябрьское поле» на ул. Берзарина в районе Щукино (СЗАО). Новая очередь состоит из четырех 25-этажных односекционных домов на 912 квартир (общая площадь 48 769 кв. м). Стоимость 1–4 комнатных квартир площадью от 34,6 до 101,2 кв. м составляет от 9,7 до 23,4 млн руб., или 222 900–302 900 руб. за кв. м. Ввод очереди в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 сентября 2021 г. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир (6 939 кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 г. В ноябре цены на квартиры в проекте стартуют с 11,2 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) будет 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м. Запроектирован паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В ноябре квартиры в ЖК iLove стоят от 14,8 млн руб.

7 июля 2021 г. стартовали продажи в «Symphony 34». Жилой комплекс возводится в Савеловском районе на севере Москвы. Комплекс состоит из 4 башен Graphite (54-этажная башня А), Silver (43-этажная башня С), Crystal (49-этажная башня В) и Sienna (36-этажная башня D). Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 г. В ноябре квартиры в проекте стоят от 11,8 млн руб.

Также в июле открылись продажи в жилом комплексе MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир 122 512 кв. м; площадь апартаментов 1 524 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г. В настоящее время жилье в проекте стоит от 15 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 16,8 млн руб.

Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В ноябре цены в проекте стартуют с 9,1 млн руб.

Компания Sminex открыла продажи квартир в проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый шестиподъездный дом рассчитан на 1 215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-мест. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. В ноябре цены в проекте начинаются с 11,9 млн руб.

ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 18 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 10 890 774 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 18 257 342 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 15 597 600 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 991 080 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 18 096 775 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 7 945 300 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 10 762 120 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 11 724 890 руб.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 11 527 806 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.от 8 590 075 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 8 188 640 руб.
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская3 кв. 2024 г.от 6 110 000 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 11 312 790 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 16 712 292 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 10 716 750 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект4 кв. 2022 г.от 6 431 719 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 29 880 385 руб.
FamousМосква, Западный округ, район Филевский парк4 кв. 2023 г.от 16 645 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все