Столкнувшись с резким падением спроса после фактического завершения льготной ипотеки в Москве, девелоперы совместно с банками-партнерами запускают собственные ипотечные программы - со сниженными ставками или без первоначального взноса, предлагают покупателям беспроцентные рассрочки и другие бонусы.

Например, ГК «А101» совместно с ВТБ запустила ипотечную программу с минимальной ставкой 5,3% на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от 5 до 30 лет, максимальная сумма займа - 30 млн рублей. Получить кредит на таких условиях можно при оформлении сделки онлайн и при условии страхования жизни и здоровья. Без страхования процентная ставка составит 6,3% годовых. Программой могут воспользоваться покупатели квартир в ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Прокшино» и «Белые ночи».

Купить квартиру в проектах компании можно и в ипотеку без первоначального вноса – такие кредиты предлагают ПСБ и банк «Россия». Но ставка по такой программе составит минимум 10,29%.

Ипотека без первоначального взноса от банка ПСБ также доступна во всех проектах Tekta Group – Eniteo, Ever и «Now. Квартал на набережной». Кредит до 30 млн руб. можно оформить на срок до 30 лет. Базовая ставка составит 10,99%.

Ипотека без первоначального взноса от банка «Россия» со ставкой 12,2% предлагается также в жилом комплексе «Новые Ватутинки».

Компания «Донстрой» и банк ВТБ также запустили новую совместную ипотечную программу со ставкой от 5,9% до 6,5% сроком на 20 лет. Размер субсидированной ставки зависит от размера первоначального взноса (от 10%), суммы кредита и способа регистрации.

Чтобы получить ипотечную ставку 5,9%, сумма кредита должна составлять не менее 12 млн рублей, а сделка должна проходить с использованием сервиса безопасных расчетов по электронной регистрации. Также нужно будет внести первоначальный взнос в размере не менее 25% от стоимости квартиры. При сумме кредита менее 12 млн рублей или если сделка проходит с другим способом регистрации, то ставка составит уже 6,2%. Пониженная ставка сохраняется на весь срок кредита.

«Донстрой» также продлевает программу со ставкой 0,1% на первый год кредитования. Так, если покупатель приобретает квартиру по партнерской программе ВТБ с суммой кредита не менее 12 млн рублей, сделка проходит с использованием сервиса безопасных расчетов по электронной регистрации от 12 млн рублей, а первоначальный взнос составляет от 20%, ставка для клиентов «Донстрой» составит 0,1% на первый год, а со второго года и далее - 8%.

Воспользоваться ипотечными программами можно во всех проектах компании, в том числе в жилых комплексах «Символ», «Сердце столицы», «Остров» и др.

В жилом комплексе City Bay MR Group минимальная ипотечная ставка по программам без господдержки - 6,6% годовых. Первоначальный взнос – от 50%. В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» квартиру в ЖК можно приобрести в кредит со ставкой от 4,4% годовых.

Кроме того, компания MR Group запустила программу цифровой ипотеки. Теперь в мобильном приложении клиент может выбрать интересующую его квартиру, рассчитать доступные условия по ипотечной программе от банков-партнеров (более 10), заполнить и направить ипотечную заявку в выбранные банки-партнеры. С помощью нового сервиса можно купить квартиру как в давно реализуемых проектах девелопера, так и в новых проектах и очередях: Noble, MOD, Symphony 34, City Bay, новые очереди ЖК Hide и «Селигер Сити».

В ипотеку со сниженной ставкой можно приобрести не только квартиры с официальным жилым статусом, но и апартаменты. Например, покупатели апартаментов в жилом комплексе «Нормандия» от группы «Эталон» могут оформить ипотеку со ставкой 7,4% на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 10%.

В комплексе с апартаментами N’ice Loft от Coldy минимальная ставка - 7,85% при первоначальном взносе 20%.

В сити-комплексе «Перец» от ГК «Миц» минимальная ставка на покупку апартаментов – 7,9%. Первоначальный взнос – от 10%. При первоначальном взносе менее 20% годовая ставка увеличивается на 0,4% годовых. Предложение действует до 30 сентября.

Ипотеку с такой же ставкой – 7,9% годовых – можно взять на покупку апартаментов в Sky Skolkovo (застройщик – «Стройпрофиль-М»), но первоначальный взнос должен быть не менее 15%.

В жилом комплексе MainStreet от ГК «Основа» покупатели могут воспользоваться ипотечными каникулами: до ввода дома в эксплуатацию минимальный ежемесячный платеж составит всего 3500 руб. Ставка по этой программе – 8% годовых.

Кроме того, многие застройщики предлагают программы беспроцентных рассрочек. Например, квартиры в жилом комплексе Headliner от «Кортроса» можно купить в беспроцентную рассрочку, с первоначальным взносом от 50%. Квартиры в первой очереди ЖК продаются в рассрочку на шесть месяцев, во второй очереди - на 12 месяцев.

В другом проекте компании «Кортрос» - жилом комплексе iLove – в сентябре предлагается беспроцентная рассрочка на срок до года с первоначальным взносом от 30%.

В комплексе MainStreet апартаменты можно купить в рассрочку на 6 месяцев.

Беспроцентную рассрочку могут получить и покупатели квартир в жилых комплексах группы «Эталон» - до окончания строительства дома. Покупателям квартир и апартаментов в жилом комплексе «Серебряный фонтан» доступна беспроцентная рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными платежами до сдачи корпуса в эксплуатацию. В рассрочку до декабря 2023 г. можно купить и машино-места в первом корпусе ЖК – при условии первоначального взноса 20% от стоимости места.

В жилом комплексе Nagatino i-Land возможны два варианта рассрочки. Первый вариант: 70% — первоначальный взнос, 30% — второй взнос перед сдачей корпуса в эксплуатацию. Второй вариант: 40% — первоначальный взнос. 60% — ежемесячными или ежеквартальными платежами до сдачи корпуса в эксплуатацию.

До 30 сентября беспроцентной рассрочкой могут воспользоваться и покупатели квартир и машино-мест в ЖК группы компаний А101. 20% от стоимости покупки нужно будет внести после подписания основного договора, а остальные 80% - за 3 месяца до разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Причем эти 80% можно оплатить с привлечением ипотеки. Предложение распространяется на весь объем квартир и машино-мест в жилых комплексах «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» (за исключением дома 23), «Белые Ночи», реализуемых по счетам эскроу.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 5 197 200 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2024 г.от 12 381 180 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 922 738 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 9 167 398 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 978 508 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха3 кв. 2024 г.от 11 984 800 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 10 602 000 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 599 680 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 5 244 357 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 646 030 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 719 685 руб.
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 527 935 руб.
Сити-комплекс ПерецМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе4 кв. 2023 г.от 4 397 337 руб.
НормандияМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведково3 кв. 2022 г.от 9 290 704 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 18 516 615 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 822 590 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 11 115 210 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 11 866 702 руб.
Клубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 37 341 900 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2022 г.от 12 103 080 руб.
EVERМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская--
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 23 355 800 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 15 278 750 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 12 000 005 руб.
N’ICE LOFTМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Таганская1 кв. 2024 г.от 5 128 539 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все