Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2021 года: что, где, почем

В августе 2021 года на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД застройщики вывели 8 корпусов в составе шести жилых комплексов. При этом только два проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в августе, начинаются с 7,5 млн руб.

2 августа 2021 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом жилом комплексе Mypriority Basmanny, расположенном в Басманном районе (ЦАО) Москвы (Малая Почтовая ул., 12). Многосекционный дом переменной этажности (11–19 этажей) рассчитан на 1 227 квартир (общая площадь 71 615 кв. м). В продаже 1–5 комнатные квартиры, без отделки и с чистовой дизайнерской отделкой, площадью от 28,9 до 112,2 квадратных метров, стоимостью 12,0–41,5 млн руб. (327 000–543 500 руб. за кв. м). Объект планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

5 августа «Донстрой» вывел на рынок последний корпус ЖК «Сердце столицы». Проект реализуется в Северо-Западном административном округе, в районе Хорошево-Мневники. В новом корпусе высотой 41 этаж запроектирована 1 071 квартира (59 851 кв. м). В продаже 1–4 комнатные квартиры и студии площадью от 28,4 до 110,6 кв. м стоимостью 11,4–42,1 млн руб., или 292 100–444 800 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

10 августа 2021 года начались продажи квартир в двух новых домах ЖК «Остров» от компании «Донстрой». В продажу поступили корпуса в западной части квартала, на берегу Москвы-реки. Проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в Мневниковской пойме. Стартовали продажи в корпусе 3 (20 этажей) на 78 квартир (10 659 кв. м) и в корпусе 6 (12 этажей) на 349 квартир (26 236 кв. м). Стоимость студий и 1–5 комнатных квартир площадью от 26,1 до 222,4 кв. м находится в диапазоне 12,3–133,5 млн руб., или 280 800–600 300 руб. за кв. м. Окончание строительства - в IV квартале 2024 года.

20 августа 2021 были открыты продажи в корпусах 9 и 10 второй очереди жилого района Alia, строящегося на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево. В новых корпусах переменной этажности (11–17 этажей) запроектировано 412 квартир площадью 24 208 кв. м (корпус 9 – 256 квартир, 14 269 кв. м; корпус 10 – 156 квартир, 9 939 кв. м). В корпусе 9 квартиры реализуются без отделки, в корпусе 10 – отделка white-box. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры площадью от 32 до 111 кв. м, стоимостью 10,2–28,6 млн руб. (255 000–318 000 руб. за кв. м). Согласно проектной документации, строительство завершится во II квартале 2023 года.

20 августа 2021 года был выведен в продажу новый корпус ЖК iLove от ГК «Кортрос». Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) будет 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м. Запроектирован паркинг на 101 машино-место. Стоимость 1–5 комнатных квартир варьируется от 13,5 до 33,3 млн руб. (253 000–377 000 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 года.

25 августа на востоке Москвы в Богородском районе стартовали продажи в квартале Self (ул. 3-я Гражданская, вл. 35). Проект состоит из двух корпусов высотой 19–22 этажа. Запроектировано 489 квартир, общая площадь – 28 183 кв. м. В продаже 1–4 комнатные квартиры площадью от 28 до 101 кв. м. Стоимость квартир находится в диапазоне 7,5–20,8 млн руб., или 200 000–270 000 руб. за кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В конце июля «Донстрой» открыл продажи в новом 24-м корпусе жилого квартала «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В доме 354 квартиры (20 413 кв. м). Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2024 г. В сентябре квартиры в ЖК «Символ» стоят от 10,5 млн руб.

Также в июле открылись продажи в жилом комплексе MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир 122 512 кв. м; площадь апартаментов 1 524 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 12,6 млн руб.

Группа ЛСР приступила к реализации дома 13 в ЖК «Зиларт». Проект находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы (Автозаводская ул., вл. 23). Новый дом – это три корпуса (13.1, 13.2 и 13.3) на 540 квартир с подземным паркингом на 274 машино-места. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г. Цены на квартиры в ЖК «Зиларт» в сентябре начинаются с 9,5 млн руб.

Группа «Эталон» объявила об открытии продаж в жилом квартале Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В сентябре цены в проекте стартуют с 11,9 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок недвижимости корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 15,4 млн руб.

ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В сентябре квартиры в ЖК стоят от 18,3 млн руб.

Компания Sminex открыла продажи квартир в проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый шестиподъездный дом рассчитан на 1 215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-мест. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. В сентябре цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.

Жилой комплекс City Bay от MR Group. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 9,1 млн руб.