Несмотря на то, что ажиотажа на рынке новостроек уже нет, цены пока продолжают расти по инерции, и относительно недорогих вариантов квартир бизнес-класса в Москве становится все меньше. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве примерно за 15 млн рублей в апреле.

В центре

В Центральном административном округе остается все меньше проектов, в которых предлагаются относительно доступные квартиры. Так, по данным базы IRN.RU, в ЦАО насчитывается всего 11 проектов с квартирами и апартаментами в таком бюджете, хотя всего месяц назад было 13 проектов с таким ценником. Из них официальное жилье продается только в двух проектах, в остальных – апартаменты. Если увеличить бюджет до 20 млн рублей, выбор становится больше: 19 проектов, из которых квартиры предлагаются в 6.

Относительно недорогие квартиры имеются рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в Пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на 30-метровые студии начинаются от 12,1 млн рублей. Полноценную однокомнатную квартиру площадью более 40 кв. м можно купить минимум за 15,7 млн рублей. Кроме того, на момент публикации статьи в проекте предлагалась одна «евродвушка» 45 кв. м за 14,7 млн рублей.

Относительно недорогие по меркам ЦАО новостройки можно найти в районе Бауманской. Например, в ЖК «Резиденции архитекторов» цены на студии площадью от 25,5 кв. м начинаются с 8,6 млн рублей. С 11,8 млн рублей можно рассчитывать уже на 42 кв. м. Правда, речь идет об апартаментах. Официальные квартиры в проекте тоже представлены, но цены на них начинаются от 20 млн рублей за «евродвушку» площадью 54 кв. м.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Относительно недорогие предложения есть даже внутри ТТК. Например, в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 8 млн рублей за 25-метровую студию, за 11,4 млн рублей можно купить 40-метровую однушку, а 15,3 млн рублей хватит на двухкомнатную квартиру площадью 59 кв. м.

Тоже внутри ТТК, но у метро «Тульская» продаются апартаменты в комплексе «Донской квартал». В продаже в начале апреля оставались всего 3 лофта площадью 29-32 кв. м за 11-11,9 млн рублей.

Частично внутри ТТК, а частично за его пределами – между метро «Римская» и «Авиамоторная» – строится квартал редевелопмента «Символ» (см. «Редевелопмент в действии: как реорганизация «Серпа и молота» в квартал «Символ» изменила район Лефортово»). Здесь 27-метровую студию можно купить за 9,4 млн рублей, а просторную 62-метровую двушку – за 15,9 млн рублей.

Другой знаковый проект редевелопмента – ЖК «Зиларт» на месте завода «Зил». В нем цены начинаются от 10,3 млн рублей за студию. За 12,4 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 36 кв.м.

Немного дальше

Чуть дальше от центра относительно недорогие проекты бизнес-класса есть даже на престижном западе Москвы. Например, в Раменках в ЖК «Небо» цены начинаются от 11,6 млн рублей за 27-метровую студию.

Много достойных вариантов бизнес-класса предлагается в ЮЗАО. Например, в комплексе апартаментов «Нахимов» между станциями «Нахимовский проспект» и «Профсоюзная» цены начинаются от 8,6 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 42 кв. м. А за 13,8 млн рублей можно позволить себе просторную двушку площадью около 73 кв. м. В ЖК Eniteo между метро «Академическая», «Нагорная» и станцией МЦК «Крымская» цены стартуют от 12 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв. м.

В Южном округе можно присмотреться к ЖК «Life Варшавская» рядом с одноименной станцией метро. С учетом текущих скидок за 9,7 млн рублей тут можно купить студию площадью 32 кв.м. За 11,1 млн рублей доступна однокомнатная квартира площадью 42 кв. м с большой кухней, а за 14-15 млн рублей - «евротрёшки» площадью 62-67 кв.м.

На востоке Москвы недалеко от центра можно найти квартиры бизнес-класса рядом с метро «Семеновская». В ЖК «Счастье на Семеновской» цены начинаются от 14,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м.

На северо-востоке – в Останкинском районе недалеко от метро «Алексеевская» и примерно в 2 км от ТТК – расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 11,6 млн рублей за 40-метровую однушку. Подальше от центра (между метро «Ботанический сад» и «Свиблово») можно купить готовые апартаменты в ЖК Silver. За 12-15,8 млн рублей можно рассчитывать на апартаменты 57-87 кв.м. Квартиры с официальным жилым статусом стоят дороже: от 16,5 млн рублей за «евродвушку» площадью 56 кв. м. Рядом недавно стартовали продажи в проекте Afi Tower с ценами от 7 млн рублей за 23-метровую студию. Однушку площадью 39 кв. м можно купить за 12,6 млн рублей.

Новостройки бизнес-класса строятся и на окраинах Москвы. Правда, чтобы соответствовать уровню, они должны быть расположены в уникальных местах, например, у «большой воды». В ЖК «Фестиваль парк» неподалеку от Северного речного вокзала цены начинаются от 9,4 млн рублей за студию площадью 29,5 кв. м. А бюджета 15 млн рублей хватит на 56-метровую двушку.

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 8 894 360 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 783 300 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 163 115 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 213 180 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 158 200 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 316 руб.
МФК «Нахимов»Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект3 кв. 2021 г.от 8 800 000 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская2 кв. 2022 г.от 12 945 203 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 12 302 320 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 7 214 500 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 17 408 995 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все